罗马家园真不是网红盘。看看妈网就知道了,有多少人关注罗马家园的,作为业主你自己都不看好,没有信心,这么一写,别人更瞧不起,罗马家园。是不是该这样想一想呀,沥滘改造好了,各种配套好了,你还能不能买得起呀?至少沥滘新城的房价就不会低,你能换得起新房的那当然是去换,先想一想,你还能换得起哪里的房子?换不起的人也就只能继续旧房子,市中心的楼盘就只有这么多,越盖就越少。十年后,罗马家园的房子很老了,那些比罗马家园的更老的房子更是老上老,但罗马家园的生活环境比他们变得更漂亮了。
罗马家园地铁问题
695436房产楼市
妈网里好多观点了,就是未来可期。
但是!
沥滘村改造是个大难题。
罗马现在离地铁站差不多走路10分钟,也算是地铁上盖。
如果沥滘村真的开始改造,是不是通往地铁的最近的路会封掉?
据我猜想,肯定是会封的,至少为了安全。那么这样子,就相当于回到去年疫情期间,没法走最顺的路去地铁站,保守估计得需要20分钟吧。这样子它就失去地铁盘的意义了。
旧村改造,肯定不是一朝一夕可以完成的,保守也要10年吧。
那么,能不能假设,一旦开始改造,地铁10年内都要20分钟步行才能到达?
所以,后期投资也会跑输大盘?
2021/05/10
全部回帖
Hawkscut板凳
三饶人:
自己看清楚,我是说会封沥滘村里的小路,这样只能走南洲路去地铁站,妥妥地走20分钟。疫情期间,沥滘村就是这样封的。至于广佛线,一个站点才多大面积?村改造的话,又是多大面积,开发商不整片封起来施工?
查看原文哪个村建设都不会全部封起来施工,全部封起来施工区域的管理面积太大了,你知道成本有多高吗?沥滘村马上改造后肯定会留路,而且还不止一条,别无脑黑乱带节奏,而且罗马家园离地铁也就几百米,南洲小学那个门走路过去也就几分钟。
2021/05/11回复
三饶人楼5楼
小手球球:
如果照你说的开发商整个沥滘村封起来施工,那这个站点就可以直接废弃几年了,因为走南洲路也是要穿过沥滘村的。可能吗?
查看原文是可能的。
如果要最快的速度,不是要整个村一起拆了,一起平整,才最快吗?
牺牲附近居民走路快速可达的便利性,换取更快改造完成的时间,这是资本的本性。
再说了,我没有说关掉这个站点,只是附近居民需要走更远的路。
我在黄埔,也有好多土豪在黄埔,旧村改造的力度还是很大的。这种直接封路不算什么。
如果要最快的速度,不是要整个村一起拆了,一起平整,才最快吗?
牺牲附近居民走路快速可达的便利性,换取更快改造完成的时间,这是资本的本性。
再说了,我没有说关掉这个站点,只是附近居民需要走更远的路。
我在黄埔,也有好多土豪在黄埔,旧村改造的力度还是很大的。这种直接封路不算什么。
2021/05/11回复
三饶人楼7楼
如花的季节:
罗马家园真不是网红盘。看看妈网就知道了,有多少人关注罗马家园的,作为业主你自己都不看好,没有信心,这么一写,别人更瞧不起,罗马家园。是不是该这样想一想呀,沥滘改造好了,各种配套好了,你还能不能买得起呀?至少沥滘新城的房价就不会低,你能换得起新房的那当然是去换,先想一想,你还能换得起哪里的房子?换不起的人也就只能继续旧房子,市中心的楼盘就只有这么多,越盖就越少。十年后,罗马家园的房子很老了,那些比罗马家园的更老的房子更是老上老,但罗马家园的生活环境比他们变得更漂亮了。[图片][图片][图片]
查看原文花姐,我不是罗马业主。
之前有想考虑置换这里,不过考虑到地铁以及改造问题,所以才发贴,看看大家的意见。
之前有想考虑置换这里,不过考虑到地铁以及改造问题,所以才发贴,看看大家的意见。
2021/05/12回复
三饶人楼8楼
Hawkscut:
哪个村建设都不会全部封起来施工,全部封起来施工区域的管理面积太大了,你知道成本有多高吗?沥滘村马上改造后肯定会留路,而且还不止一条,别无脑黑乱带节奏,而且罗马家园离地铁也就几百米,南洲小学那个门走路过去也就几分钟。
查看原文我哪里算黑了?罗马这么红,黑得了吗?
我只不过谈到自己的想法。
不好意思,动到你蛋糕了。
我只不过谈到自己的想法。
不好意思,动到你蛋糕了。
2021/05/12回复
海风209楼
我去看过罗马家园,这个盘两个比较大的问题,一个是物业不行,康景物业很烂;一个是停车位少,只能买车位。从沥滘地铁站走去罗马家园走过几次,大概10分钟左右,不算远,不过上班高峰期沥滘站坐3号线很难上车。
2021/05/12回复
沥滘太大了 已经确定是拆一片 改一片
2021/05/13回复
connerstone12楼
等到沥窖改造完,罗马家园都二、三十年楼龄了吧
2021/05/13回复
三饶人楼15楼
connerstone:
等到沥窖改造完,罗马家园都二、三十年楼龄了吧
查看原文有些楼龄可能没有,但拿地开始算起,是肯定有的了。
不过有人说了,罗马都20年了,其它老小区不是更老吗?
见仁见智吧。
不过有人说了,罗马都20年了,其它老小区不是更老吗?
见仁见智吧。
昨天09:27回复