工商，4月12日过户  5月14已放款

不能回复😢😢

哪个工行这么快？想了什么办法吗

虽然我不是中介，平时也反感中介发各种虚假信息。但要客观地说，当完成过户就是完成了交易，中介的职责就完成了。贷款过不过，是买家问题，不是中介问题。做事要讲契约，做人要厚道。

我是卖家，文中某些地方买卖表达可能有误。为啥银行放款时间差距这么大😭

中介合同意思，不是过户后。是过户前贷款不通过也要支付。

过户了，中介费支付了，银行不放款，没法怪中介。意思是假如银行不出同贷书，我也要支付一个点的中介费，就太冤了

合同规定了各方权利和义务，中介的工作就是促成交易，不管买方采取什么支付方式（全款也好贷款也好）。除非是中介有隐瞒欺骗（主要是房屋信息方面，如产权瑕疵等等）。买方支付方式和时间，那是买方责任。贷款审批不通过和时间问题，可以按合同执行，合同应该有约定贷款不通过的情况，买方应该在多长时间内全款支付。

再多说一句，除非合同明确规定贷款不通过可以不支付中介费。否则就算合同没有规定这句话“买家贷款不通过也要支付中介费”，法律也不会支持你的观点的。

请问你的放款这么快，请问有什么办法

放款周期跟房源和买家资质有关，简单说就是银行挑客户了，如果房源是核心区优质房源，并且买家还款能力优质，那么放款周期就快…很简单的道理

花点钱插队

要多少钱？

不是我呀！如果我那买家想办法，不至于三个多月还不放款啦

对！明白了，实收最好！稀里糊涂的不懂，也不知道仔细看合同

多谢多谢！明白你的意思，是我粗心，不会仔细看合同，以后有经验就懂了😀

合同要写实收，中介费由买家支付。

我老公一直都是这样操作的，之前我也不懂。不过也没有问，嘻嘻嘻。

尽量不要找小中介吧，各种套路。     我看bk 有约束交易不成，不收中介费的。如果是我，必须得写清楚，无论什么原因交易不成，就不收中介费。