越秀区的老破大，值得入手吗
26424126房产楼市
nikichen20122021/05/26
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nikichen2012楼connerstone:
越秀区有些小区环境好的老破大，自住是很舒服的，实用率高、环境幽静、很多还能加电梯。
查看原文有公示加电梯，最起码是有盼头。想想要住10年，10年后这样的房子还好转手吗？难度一辈子住那里？
2021/05/27回复
connerstone
撒哈拉的雨
natureecho我住东山口的老破小，但小区环境不错，可惜大面积的少，我没买不起😝😝
2021/05/28回复
ui小林子6楼老破大是最难转手的房子之一，如果单纯为了学位完全可以买个小的租个大的住，多出来的几百万投资不香吗？为啥要被房子套住？人在不同阶段就有不同的需求，将来的房子也会越盖越好，所以不管买哪里的房子都要考虑将来是否有人接手的问题。无论如何我个人是不看好学区房的。上海已经开始试点教师轮岗了 很快其它城市就会跟进，包括最近天河几所名校的政策调整，导致龙口西那一带学位房大量降价抛售，去年高位接盘的人这会肠子悔青了都！
2021/05/28回复
得得地2018666不值得
2021/05/28回复
bently潘康颖ui小林子:
老破大是最难转手的房子之一，如果单纯为了学位完全可以买个小的租个大的住，多出来的几百万投资不香吗？为啥要被房子套住？人在不同阶段就有不同的需求，将来的房子也会越盖越好，所以不管买哪里的房子都要考虑将来是否有人接手的问题。无论如何我个人是不看好学区房的。上海已经开始试点教师轮岗了 很快其它城市就会跟进，包括最近天河几所名校的政策调整，导致龙口西那一带学位房大量降价抛售，去年高位接盘的人这会肠子悔青了都！
查看原文天河北学位房，包括体育中心和龙口西，没有降价抛售，价格相当牢固。且跟去年没得比，比去年12月份都要高20%以上。天河的学位房片区，即使没有大拆大建，热度不减，非常强势。多去市场走走便知道
2021/05/28回复
ui小林子10楼coollives:
天河北学位房，包括体育中心和龙口西，没有降价抛售，价格相当牢固。且跟去年没得比，比去年12月份都要高20%以上。天河的学位房片区，即使没有大拆大建，热度不减，非常强势。多去市场走走便知道
查看原文表面上没降私底下都在抛售。从去年10月份开始买房就一直在关注，原来房源紧俏都是我们天天追着中介问，现在天天接到中介推销那边的房源。
2021/05/28回复
ui小林子11楼coollives:
天河北学位房，包括体育中心和龙口西，没有降价抛售，价格相当牢固。且跟去年没得比，比去年12月份都要高20%以上。天河的学位房片区，即使没有大拆大建，热度不减，非常强势。多去市场走走便知道
查看原文
2021/05/28回复
ui小林子12楼coollives:
天河北学位房，包括体育中心和龙口西，没有降价抛售，价格相当牢固。且跟去年没得比，比去年12月份都要高20%以上。天河的学位房片区，即使没有大拆大建，热度不减，非常强势。多去市场走走便知道
查看原文
这些都是最近三四月份发出来的折扣房，随便一个中介群里搜一下都有
2021/05/28回复
coollives13楼ui小林子:
[图片]这些都是最近三四月份发出来的折扣房，随便一个中介群里搜一下都有
查看原文珍房就是专做这些所谓折扣货的…每个区都有做的哦。
这么大一个盘子，房源差别很大的，凭中介推几个没看过的房子，不结合实际房源就判断不出来的哦。
去年10月份，可能800~1000万可以上芳草园三房了，现在再看看…
这么大一个盘子，房源差别很大的，凭中介推几个没看过的房子，不结合实际房源就判断不出来的哦。
去年10月份，可能800~1000万可以上芳草园三房了，现在再看看…
2021/05/28回复
ui小林子14楼coollives:
珍房就是专做这些所谓折扣货的…每个区都有做的哦。这么大一个盘子，房源差别很大的，凭中介推几个没看过的房子，不结合实际房源就判断不出来的哦。去年10月份，可能800~1000万可以上芳草园三房了，现在再看看…
查看原文不止是珍房网！我们的房东群也都知道最新行情。就客观事物而言，学位房没了学位的确定性谁还愿意溢价买呢？
2021/05/28回复
芊芊1128
purelulu
