越秀区的老破大，值得入手吗
26422126房产楼市
nikichen20122021/05/26
全部回帖
coollivesui小林子:
老破大是最难转手的房子之一，如果单纯为了学位完全可以买个小的租个大的住，多出来的几百万投资不香吗？为啥要被房子套住？人在不同阶段就有不同的需求，将来的房子也会越盖越好，所以不管买哪里的房子都要考虑将来是否有人接手的问题。无论如何我个人是不看好学区房的。上海已经开始试点教师轮岗了 很快其它城市就会跟进，包括最近天河几所名校的政策调整，导致龙口西那一带学位房大量降价抛售，去年高位接盘的人这会肠子悔青了都！
查看原文天河北学位房，包括体育中心和龙口西，没有降价抛售，价格相当牢固。且跟去年没得比，比去年12月份都要高20%以上。天河的学位房片区，即使没有大拆大建，热度不减，非常强势。多去市场走走便知道
2021/05/28回复
ui小林子板凳coollives:
天河北学位房，包括体育中心和龙口西，没有降价抛售，价格相当牢固。且跟去年没得比，比去年12月份都要高20%以上。天河的学位房片区，即使没有大拆大建，热度不减，非常强势。多去市场走走便知道
查看原文表面上没降私底下都在抛售。从去年10月份开始买房就一直在关注，原来房源紧俏都是我们天天追着中介问，现在天天接到中介推销那边的房源。
2021/05/28回复
ui小林子4楼coollives:
天河北学位房，包括体育中心和龙口西，没有降价抛售，价格相当牢固。且跟去年没得比，比去年12月份都要高20%以上。天河的学位房片区，即使没有大拆大建，热度不减，非常强势。多去市场走走便知道
查看原文
2021/05/28回复
ui小林子5楼coollives:
天河北学位房，包括体育中心和龙口西，没有降价抛售，价格相当牢固。且跟去年没得比，比去年12月份都要高20%以上。天河的学位房片区，即使没有大拆大建，热度不减，非常强势。多去市场走走便知道
查看原文
这些都是最近三四月份发出来的折扣房，随便一个中介群里搜一下都有
2021/05/28回复
ui小林子:
[图片]这些都是最近三四月份发出来的折扣房，随便一个中介群里搜一下都有
查看原文珍房就是专做这些所谓折扣货的…每个区都有做的哦。
这么大一个盘子，房源差别很大的，凭中介推几个没看过的房子，不结合实际房源就判断不出来的哦。
去年10月份，可能800~1000万可以上芳草园三房了，现在再看看…
这么大一个盘子，房源差别很大的，凭中介推几个没看过的房子，不结合实际房源就判断不出来的哦。
去年10月份，可能800~1000万可以上芳草园三房了，现在再看看…
2021/05/28回复
ui小林子7楼coollives:
珍房就是专做这些所谓折扣货的…每个区都有做的哦。这么大一个盘子，房源差别很大的，凭中介推几个没看过的房子，不结合实际房源就判断不出来的哦。去年10月份，可能800~1000万可以上芳草园三房了，现在再看看…
查看原文不止是珍房网！我们的房东群也都知道最新行情。就客观事物而言，学位房没了学位的确定性谁还愿意溢价买呢？
2021/05/28回复
芊芊1128
purelulu9楼ui小林子:
老破大是最难转手的房子之一，如果单纯为了学位完全可以买个小的租个大的住，多出来的几百万投资不香吗？为啥要被房子套住？人在不同阶段就有不同的需求，将来的房子也会越盖越好，所以不管买哪里的房子都要考虑将来是否有人接手的问题。无论如何我个人是不看好学区房的。上海已经开始试点教师轮岗了 很快其它城市就会跟进，包括最近天河几所名校的政策调整，导致龙口西那一带学位房大量降价抛售，去年高位接盘的人这会肠子悔青了都！
查看原文你是否看好不重要，重要的是有钱又有需要的是否看好。看到天河华阳最新成交单价已经去到13万。
2021/05/28回复
ui小林子11楼gelgel:
哪里抛售了，我怎么看到的是831之前还涨价抢房了。。。为了能保证入学。现在从天河南到龙口西到天河北一片的老房子又涨了不少，唉
查看原文有价不代表有市。4月30日新政出来后你看下有多少成交的。
2021/05/28回复
|14496221742939ui小林子14楼|14496221742939:
学位房不仅仅看的学位，还有上班上学上兴趣班的便利，每天走路15分钟上班比坐车30-60分钟上班，幸福指数要高很多
查看原文学位房最大的价值就是学位。抛开学位剩下的那些同价位的选择性可太多了。13W+买珠城升值潜力比龙口西强
2021/05/29回复
雪地
校校的车嗲
nikichen2012楼真是越来越不知道怎么买了😂
2021/05/29回复
