楼主目前在远郊租房，电商，你们就理解为开拼夕夕店的，勉强能维持生计，喜欢这边的气候，不想回老家，所以决定找个总价300左右的小窝，能不能在广州安个家。。两小孩，一个六岁，一个一岁。，以后都要上学。。要小三房，，只要三房功能就行，80平左右。。兼顾学位和地铁。。学位，是本小区或周边小区的孩子上的都行，不奢望区一级市一级这些了。。尽量不是村小，因为不懂粤语，村小担心对小孩不太好。。。地铁，1公里以内吧，其实700米内最好，10分钟内。要求不太高，一公里内都能接受。坛子里看了半个多月了，其实和我一样需求的还是挺多的。300万三房或220左右的两房，其实这两个价格可选的小区差不多。。我也根据大家的推荐选择性的看了些房源，总结如下1,这个价位，有地铁，可以买到15年左右的老破小，目前还有点接受不了老破小的环境，感觉就和现在住的城中村差不多，基本上没小区环境。基本上没车位，，大开发商或大小区的话楼龄基本都要去到20年以上了，也存在车位，小区环境的问题。而且还要考虑后期置换的问题，这种老房子基本上都跑不过大盘吧。。。与其这样，是不是直接买个300-350的新盘更好？远点就远点，有地铁，，辛苦点就好了。。新盘存在的问题就是暂时没配套，，，未来也不知道有没有，，规划这东西很难说。。我看过的新盘有越秀tod 增城的和南站的，还有白云湖品实的一个盘以及他对面的一个盘，还有其他盘吗？或者哪里可以查即将开卖的新房？在看到白云湖的盘时，他们说周边环境太差，没规划，不如黄边几个盘告靠，，我又看了他们说的云山诗意，玫瑰园，金璧，我发现现，每个盘都超预算啊，，，二手房，要中介费，个税，这个几万块是比新房多出来的。。虽然比新房早几年收房，自己先入住可以省房租，，但掏空六个口袋一下子只能拿出100，再信用卡套点短期应急也没多少啊。。。