亚运城4号线已经开通很多年了，3东线过两年就开通。学位房，只要生源不是掐尖选拔的，包括市区的名校，都不玄乎，但比普通的好。

一品湖山300万可买不到哦，在加一百万差不多

哪个盘？

300W没办法面面俱到的，肯定要放弃一部分你没有通勤要求，是优势，不要被以后置换什么的限制了，可以考虑不那么中心的地方，面积环境会舒服很多，当然远郊不要考虑

白云区金沙洲的保利西海岸汇海花园，完全符合你要求。14年的小区，楼下就是新建地铁口，小学、公办幼儿园就在小区，小区周边菜市场、商城配套齐全，现在300万还可以买个80左右的小三房。

他们离海傍(地铁站)都好远，，，两三公里吧， 靠楼巴中转吗？

还有黄陂的龙光、万科新里程，黄埔蓝精灵板块，番禺的雅居乐组团

谢谢您，你说的这些楼盘我都仔细研究了。。看了汇侨新城感觉让我发现了新大陆，南区2000年的房子， 单价不到3万，三房面积有103和105两种户型，其实从户型上来说都不太喜欢。有点疑问，为什么离地铁站这么近，价格比较低。。。。价格不高是不是因为盘太大，卖家很多导致的？金碧新城 有2004年 11层的和2006/2007年18层和20多层的，应该是一期或者2期或者是不同的组团？ 小区内部是联通的吗？是否可以共享小区的所有设施？  看了2004年建的总高11层88平的三房，收藏了几套，准备到时候实地去看下。。我有个疑问哦，这个位置过去两站就有个新盘 品实云湖花城，哪个性价比更高啊？富力桃园 和富力半岛之前就看过，未来地铁出行没问题，不知道周边环境怎么样。黄边的几个盘都买不起了，时代玫瑰园、云山诗意、金碧雅苑还勉强。。网上看了离他们比较近的云泉居，1999年的房子，地铁700-800米保利爱特城 没地铁，pass掉。实地常春藤 远，没地铁，白云骏景2003年11层洋房，离地铁900米左右。回到之前那个问题，为什么汇侨新城的价格比白云骏景的要低，单价要低5000以上吧。汇侨新城的小区环境 有问题？还是纯属于卖盘太大导致的？两房不考虑了。。。 

目前在花都。。。不想在这个地方了，我工作基本上不受位置限制。您说的番禺是哪些位置呢？有看到祈福新村，楼龄老的买的起，比较新的活力花园和祈福名都也买不起了，那个社区太大了，不知道实际住过去是什么体验，地铁开通后到番禺广场或者南站换乘去市区都只有一个站的距离，然后就是南浦的丽江花园，买的起的楼龄都超过20年了，有小学，中学也在建，我也是担心20年以上的房子，首先就是小区环境差、停车不便、人车不分流、最主要的是以后置换会不会不好转手，我还是想找一个能保值的房子，不说能跑赢大盘，至少能与大盘持平的房子。是不是我要求太高了？

我推荐你买东部的楼盘，一是知识城核心几个盘有学校有地铁有增长预期环境好。二是天河东的天力居。三是老黄埔的二手

对没有具体的通勤需求，但是要求离地铁1km以内，步行15分钟以内。广州停车费太贵了，开车成本太高了。您说的“不要被以后置换什么的限制了”  意思是让我考虑以后是否保值能发顺利出手，还是让我不要考虑呢？我也不要求中心的位置，只希望环境稍微好点，在城中村住怕了。。

我推荐你买东部的楼盘，一是知识城核心几个盘有学校有地铁有增长预期环境好。二是天河东的天力居。三是老黄埔的二手

这些300万能买到三房，主要还是因为涨幅慢，300万别人2房他还是3房，投资角度来看都不是好标。特别是汇侨新城，房住不炒示范小区，综合你的情况考虑学位我推荐沙太路楼梯大三房，可选择小区 侨乐新村，天河北苑，天平花苑，云宁居，电梯2房推荐天河北苑，隆基怡苑，橡树园，五仙花园，时代花生。属于天河区，学校近，距离珠江新城近5公里，泡沫低，房价上涨趋势明显。18号线京溪路今年动工，天河地块准备开拍。周边市场多物流发达。天河北苑，隆基小区自带幼儿园，分别读银河小学，四海小学。南兴花园也可以看看属于天河门口带小学。

可以看看番禺万博附近的雅居乐两房或者华南新城北向的三房，都有学校，有小区

还有黄陂的龙光、万科新里程，黄埔蓝精灵板块，番禺的雅居乐组团

亚运城天荟、媒体村还有天成组团离地铁近，天荟下楼就是地铁站

小区环境不错。停车也方便，旁边就是洛浦公园。90.4平米南向三房。

未来有京溪地铁站吗？好像没看到规划有地铁从这里穿过啊.