LeeLVC:
之前买城光应该吐血了，先不说国庆北向卖到4万6，现在庙头两个新盘星航和臻珑直接南向4万和3万6，少成两皮而且南向，也就多了两个站距离，同一条线，肯定有位坐，黄埔已经多杀多了，叫你无脑入都系稳水鱼，入也可以最紧要货比三家，建议入越秀的，基本现在越秀的新盘都占了最好地段和离地铁最近，以后二手，肯定要最有竞争力。
查看原文说买城光吐血言过其实了，我公司有几个年轻人去年底入城光，买北向的小亏，买南向的血赚。
万科金域曦府和城市之光哪个更好？很纠结
3506799房产楼市
全部回帖
妈妈网_2xgp2x82楼方歌吟:
说买城光吐血言过其实了，我公司有几个年轻人去年底入城光，买北向的小亏，买南向的血赚。
查看原文真以为南北向价格能差那么多，南向降价也快了。
2022/10/20回复
方歌吟84楼风景独好666:
北向5.3跌到4.6，小亏也好几十万吧
查看原文你没考虑实用率的差异，去年卖的E区87方户型实用率高，套内面积和现在降价的A区北向96方户型是一样的，户型格局也一样，因为E区是33层的普通高层，A区是50层的超高层，A区的实用率低很多。而且A区降价的也只有A5-2栋这一条梯，其它楼栋的北向还是要5W多。所以亏应该是亏了一点，但要说亏很多也未必。
2022/10/20回复
方歌吟85楼妈妈网_2xgp2x:
真以为南北向价格能差那么多，南向降价也快了。
查看原文南向目前还是5.8W-5.9W，之后会不会降不知道。我同事去年底买的E区125方户型，单价5.5万，总价688万。我前些天去看的A区南向138户型，单价5.8-5.9万，即使按5.8万算，总价也要800万。你别看这俩户型建面差了十几平方，总价差了100多万，但户型设计其实一模一样，套内面积也仅相差三四个平方，使用起来估计没什么差别，你说是不是血赚。
2022/10/20回复
风景独好66686楼方歌吟:
你没考虑实用率的差异，去年卖的E区87方户型实用率高，套内面积和现在降价的A区北向96方户型是一样的，户型格局也一样，因为E区是33层的普通高层，A区是50层的超高层，A区的实用率低很多。而且A区降价的也只有A5-2栋这一条梯，其它楼栋的北向还是要5W多。所以亏应该是亏了一点，但要说亏很多也未必。
查看原文这么详细的数据，你是城光销售？
2022/10/20回复
方歌吟88楼风景独好666:
这么详细的数据，你是城光销售？
查看原文我要是销售，会跟你推A区，不会跟你说E区好。现在在卖的是A区，E区早就清盘了。我说的这些，都是和业主交流还有实地看房得出的结论。
2022/10/20回复
方歌吟89楼还有几点没讲，1，E区靠近大沙东站，是5号线和7号线的换乘站，A区靠近文冲站，只有5号线。2，E区远离石化路，A区挨着石化路，E区更安静舒适。3，E区挨着华润新溪旧改项目，A区离的稍远。
2022/10/20回复
香香香奈儿方歌吟92楼香香香奈儿:
没有看过城光，看图纸户型还不错，但是好像看到周边挺多安置房？
查看原文不是安置房，是回迁房，城光所在位置是文冲旧改片区，旁边是新溪旧改片区。城中村改造肯定会有回迁房，猎德也很多回迁房。
2022/10/20回复
妈妈网_2xgp2x93楼你们一个个的小区里哪个区哪个户型都门清，说不是中介鬼才信，我在小区里外卖小哥问个路都要想好久。
2022/10/20回复
phoenixppro794楼广州一路向东 买东不买西 买西边的都是憨憨
2022/10/20回复
