院子主要是楼上会掉东西下来，需要收拾也不安全。价格也不便宜，你先咨询一下中介评估价吧，不写在房产证里的面积虽然你花钱买过来，银行可不认哦，相当于提高首付，有这首付也不用买南奥了，真的远，你家吃饭的时候别人早吃过出去玩了，你早上出门的时候人家还没醒，差别太大了。

你投资的角度和别人自助的角度本来就没有什么可比的 这有啥好杠的 至于老破小洼不洼地还是等时间来检验呗

不是独栋的院子，有人从楼上往下扔东西咋办，比如头发或者鼻屎之类的

这个贵是相对南奥的均价啦...如果只是比楼上贵3.4千每平我估计可以爽快接受，但是差价7.8千就是有点过高了，甚至有上万的

不能以后自己住吗？大家都有改善的需求，都追求更大的面积，为什么我拆分成多套房就变成投资啦，有哪个投资只买不卖啊，不能以后家庭成员一人住一套房吗？什么叫改善，只有买投资客炒高价的房子才是改善吗？房子之间离得近，努力一碗汤的距离对于我就是改善。

南奥均价那么低，有很大原因是因为南奥很多大复式户型，那种户型单价两万多一点，拉低了整个均价。实际上二房单价也是接近四万咯，三房就三万出头一点吧。

哈哈哈，别理他。

自己觉得值得就好了，有特点的房子以后出售会有一定优势，关键是看一下你这个花园是不是厅出的花园，如果是的看一下，平时丢的垃圾多不多？如果多的话可能麻烦一点。还有就是了解一下你的下水管道，是不是独立的，如果不是独立的话，有可能容易反水反大便。我之前也买了一个带露台的，因为他是在大厅的隔壁，所以说垃圾很少，但是二楼的就很容易反水，每年都要返一两次。后来因为住不下就出手了，很多老年人来看房，后来有一个50多岁的人买了，差不多一个礼拜就卖掉了。但是还是挺喜欢的。

喜欢就出手。哪有完美的房子？

买个不涨的房子你会很难受的，尤其看着别人的涨就你的不涨，最后就会变成楼上那位成天在论坛吹南奥怎么怎么好，吹了2年也没见把房价吹上去。我也实在不好意思说他当初买贵了。

市区的楼梯房都卖不上价，很多地段一流的才4万多，更何况是郊区的楼梯楼，3万多已经到头了。

南奥业主意见，投资就别选了，升值慢，自住的话还是很不错的，低密度，绿化好，安静，这本应是稀缺资源。

嗯嗯😁😁😁

顶楼的复试要交豪宅税吧

南奥很多那种上下楼层层高的复式，单层80平左右，房产证面积是两层相加，所以应该是要交豪宅税吧？所以南奥这种复式一直都是单价很低，就两万出头一点。

前段时间说刚死过人的是不是就这个小区？

不是，那个是华南碧桂园，在番禺大道上。。。。。

南奥涨不起来是有原因的。物业差，房子墙壁里面都是空心的。4万真的不值。我在南奥住过4年

是的，厅出花园，看房时候没看到院子有垃圾，还是打电话叫人来开门的，等了很久才来，应该不是特意打扫的。下水的问题问了，不是独立下水，总层高只有5层，反水的问题会不会不那么严重？有想过改独立下水，不知道可不可行。请问你之前的花园房子在哪，出售的时候楼龄多久了？

好的，综合交通，环境，户型，也的确找不出第二个更符合的了。要求不高，起码能保值吧