也不算便宜太多，去年底的价格

其实购房成本也没降太多 原来没有营业税 税费成本多了快30

确实暴跌。之前版上有人在卖6万的，不知道出了没。

不算很便宜，还要跌

黄埔和增城开始内卷了

我是指导价后关注的 从500w到 480w到465w包税 一路到420w成交

业主是聪明人

朋友在去年7月东边大涨价前卖了鼎峰换天河公园4房，鼎峰是90方左右3房。我当时提醒她鼎峰会涨，但如果换天河公园也不用等了，都是好标的。同理，这次420卖是笋盘，大多数业主便宜出售是为了置换好的或者性价比更高的标的，卖者果断买者着数。在这个新闻看出楼市热度降了，也看出有房产者始终有更好的选择权，现金为王在我看来是等着拿笋盘而不是存着😀😀

前期炒作大的区域，应该是刚刚开始而已，迟点应该会有更合理的成交价格。

贵了     

楼市高潮的时候就拿最高价来说，不提最低价；楼市低谷的时候就拿最低价来说，忽视最高价，你们品；是不是和某房产的某二娃很类似，吸人眼球；实际还是要多去走走，网上的东西都是经过过滤的，很多不真实。小心被割韭菜。

赞同，前期炒作过大的网红盘要挤泡沫

同理，拿最高价来说的时候，加市场狂热情绪的影响，更加不真实，小心当水鱼。  现在确实是实打实的走向低谷了

那肯定的，不过就科学城现在的配置来说，总价400w上车好点地方的门槛是肯定的了；如果要低的就要去增城。

目前在卖425万，性价比非常高。

不是说他挂多少钱就卖多少钱，他挂6万房子就值6万么？你也可以挂10万，最终还要看成交价。回到去年底才是理性的房价，当然通货膨胀也会导致房价上涨。

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