有个奇特的现象
26533258房产楼市
2021/11/21
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木秀于林020沙发
妈妈网_2xgp2x:
刚需被老破小分流一大半,气的远大新等着卖的业主骂街。
查看原文你在搞笑吧?有几个人会喜欢买老破小,多数人宁愿买有地铁的近郊也不会买老破小的
2021/11/21回复
木秀于林020:
你在搞笑吧?有几个人会喜欢买老破小,多数人宁愿买有地铁的近郊也不会买老破小的
查看原文你先搞清楚什么是刚需,刚需买不买得起400多万的郊区电梯花园小区,毕竟300万左右市区老破小大把。可别说1000多万的是刚需。
2021/11/21回复
威廉姆4楼
妈妈网_2xgp2x:
你先搞清楚什么是刚需,刚需买不买得起400多万的郊区电梯花园小区,毕竟300万左右市区老破小大把。可别说1000多万的是刚需。
查看原文谁说刚需都是买不起好房子的? 那是以己度人啊。度娘了一下刚需的定义
刚需的定义:
刚性需求(Inelastic Demand)是指在商品供求关系中受价格影响较小的需求。当刚性需求被上涨过快的商品破坏后,这个刚性需求就成了弹性需求 。
对于住房的刚性需求,其实就是大众为了财产保值增值的一种投资手段,对于没有更好投资渠道的中国来说这是大多数民众的唯一选择。
需求是指消费者在一定价格条件下对商品的需要量。
刚需是指对住房条件有刚性需求的人,有人需要2房,有人需要4房,有人只需要有住的就可以,有人需要有品质,有质量的住。
刚需的定义:
刚性需求(Inelastic Demand)是指在商品供求关系中受价格影响较小的需求。当刚性需求被上涨过快的商品破坏后,这个刚性需求就成了弹性需求 。
对于住房的刚性需求,其实就是大众为了财产保值增值的一种投资手段,对于没有更好投资渠道的中国来说这是大多数民众的唯一选择。
需求是指消费者在一定价格条件下对商品的需要量。
刚需是指对住房条件有刚性需求的人,有人需要2房,有人需要4房,有人只需要有住的就可以,有人需要有品质,有质量的住。
2021/11/21回复
行好事莫前程5楼
妈妈网_2xgp2x:
你先搞清楚什么是刚需,刚需买不买得起400多万的郊区电梯花园小区,毕竟300万左右市区老破小大把。可别说1000多万的是刚需。
查看原文你说的有点道理
老破小最大优势,价格便宜门槛低。
你不提的帮你提
老破小最大缺点,居住体验反人性。
老破小最大优势,价格便宜门槛低。
你不提的帮你提
老破小最大缺点,居住体验反人性。
2021/11/21回复
买了个寂寞9楼
妈妈网_2xgp2x:
有些人就是穷,要把杠杆用到极致,大家装修也没见几个真的用装修贷。
查看原文高杆杠是最大限度用银行贷款炒房啊,怎么变成穷人了?估计有误解,真的有钱人不拿自己兜里的钱炒房的,拿银行的钱炒啊。以为装修贷是真的用来装修的?
2021/11/21回复
口袋猫咪10楼
买了个寂寞:
高杆杠是最大限度用银行贷款炒房啊,怎么变成穷人了?估计有误解,真的有钱人不拿自己兜里的钱炒房的,拿银行的钱炒啊。以为装修贷是真的用来装修的?
查看原文完全忽视利息,除非你用贷出来的钱去赚得回这贷款利息。
2021/11/21回复
妈妈网_2xgp2x11楼
买了个寂寞:
高杆杠是最大限度用银行贷款炒房啊,怎么变成穷人了?估计有误解,真的有钱人不拿自己兜里的钱炒房的,拿银行的钱炒啊。以为装修贷是真的用来装修的?
查看原文现在房价下行,这套行不通了。郊区很多都是烫手山芋。
2021/11/21回复
行好事莫前程13楼
回复 妈妈网_2xgp2x 的帖子
有些人一边说自己有钱,一边连老破小重装的二三十万装修费都掏不起。重装一下住的比开发商的劣质精装修好太 ...
哟,高端生活老破小。
只需要自己花点钱重新装修里面,再买彩票等规划帮刷刷外面。
再花点钱帮黑暗楼梯楼换灯泡?
再花点钱请人早晚帮助爬楼梯?
再花点钱请几个私人管家帮忙打点物业?
再花点钱请个保姆帮楼上楼下倒倒垃圾?
再花点钱买水果请邻居大爷大妈早上不要开喇叭听粤剧?
再花点钱帮小区修一下花园?…哦哦,原来小区都没有的。
先天硬伤无得弹,只好将就住一天算一天。
啊,不好,楼上邻居家的水管还没出钱帮忙换
刚花钱装修好的自己家天花板被淋透了
物管三请四催不过来,楼上大爷说不关他事听不懂你在说啥。
哈哈哈 老破小真的是哈哈哈
2021/11/21回复
妈妈网_2xgp2x14楼
闲得蛋疼:
三套房纳税20万。还包含中介费, 还笑人家穷, 要点脸吗?
查看原文你买套500万的纳税不就5万块么,20万少吗?
2021/11/21回复
妈妈网_2xgp2x15楼
闲得蛋疼:
三套房纳税20万。还包含中介费, 还笑人家穷, 要点脸吗?
查看原文早年间中介费不就几千块钱么
2021/11/21回复
妈妈网_2xgp2x16楼
行好事莫前程:
哟,高端生活老破小。只需要自己花点钱重新装修里面,再买彩票等规划帮刷刷外面。再花点钱帮黑暗楼梯楼换灯泡?再花点钱请人早晚帮助爬楼梯?再花点钱请几个私人管家帮忙打点物业?再花点钱请个保姆帮楼上楼下倒倒垃圾?再花点钱买水果请邻居大爷大妈早上不要开喇叭听粤剧?再花点钱帮小区修一下花园?…哦哦,原来小区都没有的。先天硬伤无得弹,只好将就住一天算一天。啊,不好,楼上邻居家的水管还没出钱帮忙换刚花钱装修好的自己家天花板被淋透了物管三请四催不过来,楼上大爷说不关他事听不懂你在说啥。哈哈哈 老破小真的是哈哈哈
查看原文不是所有楼梯都是黑的啊,楼梯全明的你都没见过吗?哈哈哈
2021/11/21回复
妈妈网_2xgp2x17楼
闲得蛋疼:
三套房纳税20万。还包含中介费, 还笑人家穷, 要点脸吗?
查看原文你笑话我敢问阁下是买了2000万的房吗?你就算买了珠江帝景也不用交这么多税啊,就算最新的紫龙府6万一平都卖了很久没卖完。
2021/11/21回复
行好事莫前程18楼
你笑话我敢问阁下是买了2000万的房吗?你就算买了珠江帝景也不用交这么多税啊,就算最新的紫龙府6万一平 ...
2021/11/21回复
妈妈网_2xgp2x19楼
行好事莫前程:
哟,高端生活老破小。只需要自己花点钱重新装修里面,再买彩票等规划帮刷刷外面。再花点钱帮黑暗楼梯楼换灯泡?再花点钱请人早晚帮助爬楼梯?再花点钱请几个私人管家帮忙打点物业?再花点钱请个保姆帮楼上楼下倒倒垃圾?再花点钱买水果请邻居大爷大妈早上不要开喇叭听粤剧?再花点钱帮小区修一下花园?…哦哦,原来小区都没有的。先天硬伤无得弹,只好将就住一天算一天。啊,不好,楼上邻居家的水管还没出钱帮忙换刚花钱装修好的自己家天花板被淋透了物管三请四催不过来,楼上大爷说不关他事听不懂你在说啥。哈哈哈 老破小真的是哈哈哈
查看原文你真的是荔湾住久了,错把私房当老破小啊,还粤剧,天河海珠的老太太们可不爱听,电视剧声音开大点倒是有,老人家耳背啊。老破小没小区花园自然也就没有广场舞。
2021/11/21回复
妈妈网_2xgp2x20楼
我是真的看不上郊区房,要换房也是奔着越秀的学区房,但我家海珠有房,老三区高中统招好像也没必要折腾。
2021/11/21回复