你先搞清楚什么是刚需，刚需买不买得起400多万的郊区电梯花园小区，毕竟300万左右市区老破小大把。可别说1000多万的是刚需。

谁说刚需都是买不起好房子的？ 那是以己度人啊。度娘了一下刚需的定义
刚需的定义：
       刚性需求（Inelastic Demand）是指在商品供求关系中受价格影响较小的需求。当刚性需求被上涨过快的商品破坏后，这个刚性需求就成了弹性需求 。
       对于住房的刚性需求，其实就是大众为了财产保值增值的一种投资手段，对于没有更好投资渠道的中国来说这是大多数民众的唯一选择。
        需求是指消费者在一定价格条件下对商品的需要量。

刚需是指对住房条件有刚性需求的人，有人需要2房，有人需要4房，有人只需要有住的就可以，有人需要有品质，有质量的住。

 

你说的有点道理
老破小最大优势，价格便宜门槛低。
你不提的帮你提
老破小最大缺点，居住体验反人性。

我就知道你看到她来，你也会来，哈哈！~

有些人一边说自己有钱，一边连老破小重装的二三十万装修费都掏不起。重装一下住的比开发商的劣质精装修好太多。

有些人就是穷，要把杠杆用到极致，大家装修也没见几个真的用装修贷。

高杆杠是最大限度用银行贷款炒房啊，怎么变成穷人了？估计有误解，真的有钱人不拿自己兜里的钱炒房的，拿银行的钱炒啊。以为装修贷是真的用来装修的？

完全忽视利息，除非你用贷出来的钱去赚得回这贷款利息。

现在房价下行，这套行不通了。郊区很多都是烫手山芋。

三套房纳税20万。还包含中介费， 还笑人家穷， 要点脸吗？

哟，高端生活老破小。
只需要自己花点钱重新装修里面，再买彩票等规划帮刷刷外面。
再花点钱帮黑暗楼梯楼换灯泡？
再花点钱请人早晚帮助爬楼梯？
再花点钱请几个私人管家帮忙打点物业？
再花点钱请个保姆帮楼上楼下倒倒垃圾？
再花点钱买水果请邻居大爷大妈早上不要开喇叭听粤剧？
再花点钱帮小区修一下花园？…哦哦，原来小区都没有的。
先天硬伤无得弹，只好将就住一天算一天。

啊，不好，楼上邻居家的水管还没出钱帮忙换
刚花钱装修好的自己家天花板被淋透了
物管三请四催不过来，楼上大爷说不关他事听不懂你在说啥。
哈哈哈 老破小真的是哈哈哈

你买套500万的纳税不就5万块么，20万少吗？

早年间中介费不就几千块钱么

不是所有楼梯都是黑的啊，楼梯全明的你都没见过吗？哈哈哈

你笑话我敢问阁下是买了2000万的房吗？你就算买了珠江帝景也不用交这么多税啊，就算最新的紫龙府6万一平都卖了很久没卖完。

全家破房子加起来刚过500，还都只能租难兑现，就迫不及待吹嘘高端生活，还要人家不要笑话你，真的是哈哈哈

你真的是荔湾住久了，错把私房当老破小啊，还粤剧，天河海珠的老太太们可不爱听，电视剧声音开大点倒是有，老人家耳背啊。老破小没小区花园自然也就没有广场舞。

我是真的看不上郊区房，要换房也是奔着越秀的学区房，但我家海珠有房，老三区高中统招好像也没必要折腾。

我也有充足的时间等赤沙tod配建的学校，所以越秀学区房对我也可有可无。