猎德,属于富裕的城中村了。 具体算不算得问问央视数据怎么算的了。
房价是对应消费阶层的, 没有必要去攀高跨阶层看房,我年收入20万,我就看20万收入可以达成的房。
有人总讲2000,3000万的房,什么人才会去买,我说一个身边的案例,我朋友卖一个2000多万的珠城的房,本来预计今年这个行情,至少6个月以上才能卖掉,结果放给中介3个月,最终锁定4个买家,全部是一次性付款。其中3个情况及其相似,都是子女大学毕业来广州上班,外地父母给子女一次性付款买,只有一个是广州本地买家是卖一买一。
几乎所有看房的,没有炒房投资的,都是自住需求,最终上个月卖了。
这就是现实社会,当我们抱怨房价贵,没人买得起,结果就有能人出来买了。 很现实。
- 广州市实际管理人口2200万, 其中户籍人口985万, 非户籍人口1215万
- 广州市现有房屋总量765万套, 其中登记在册 365万(应该指可以交易产权的),其他城中村120万套,农村自建房280万套;
- 总人口2200万中,985万户籍人口,绝大部分都是自有住房, 其余非户籍人口1215万中, 自有住房100万人,975万人是租房,另外140万人是租宾馆,宿舍
- 广州市供给的租赁住房,大约510万套(或间),可以满足1100万人租房, 这510万套应该包括全市酒店,宿舍。其中55%是城中村房屋,住房条件和环境比较差
根据第七次全国人口普查数据,广州市常住人口应该在1867.66万,比2010年增加了50%人口,广州市共有800万户,其中家庭户718.50万户和集体户82.27万户 这个常驻人口1867万与实际管理人口2200万之间相差340万人,340万应该是流动人口但是依然被管理在册
广州全市总体800万户,实际产权房产365万套,即使有400万户都住城中村和农村自建房,剩下的房也不够,所以曾经看到另外一个调查报告,一线城市实际持有住房户数70%左右,是比较可信的,一线城市房价高企的原因,很大程度上是供需关系,和贫富不均导致的,其他原因很多反而不是核心。

我感觉现在有钱人真的好多好多,我公司的卫生啊姨,海珠区本地人,家里也1栋自住2栋出租,现在我越来越觉得自己渺小啦,哈哈哈