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广州市人口与住房数据--来自央视CCTV13

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看到一个在央视上面谈到广州住房与人口情况的数据截图,分享一下数据:

  • 广州市实际管理人口2200万, 其中户籍人口985万, 非户籍人口1215万
  • 广州市现有房屋总量765万套, 其中登记在册 365万(应该指可以交易产权的),其他城中村120万套,农村自建房280万套;
  • 总人口2200万中,985万户籍人口,绝大部分都是自有住房, 其余非户籍人口1215万中, 自有住房100万人,975万人是租房,另外140万人是租宾馆,宿舍
  • 广州市供给的租赁住房,大约510万套(或间),可以满足1100万人租房, 这510万套应该包括全市酒店,宿舍。其中55%是城中村房屋,住房条件和环境比较差


根据第七次全国人口普查数据,广州市常住人口应该在1867.66万,比2010年增加了50%人口,广州市共有800万户,其中家庭户718.50万户和集体户82.27万户 这个常驻人口1867万与实际管理人口2200万之间相差340万人,340万应该是流动人口但是依然被管理在册

广州全市总体800万户,实际产权房产365万套,即使有400万户都住城中村和农村自建房,剩下的房也不够,所以曾经看到另外一个调查报告,一线城市实际持有住房户数70%左右,是比较可信的,一线城市房价高企的原因,很大程度上是供需关系,和贫富不均导致的,其他原因很多反而不是核心。


 
2021/11/29
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买了个寂寞:
广州有钱人是多,多到1-2千万买房一次性付款很常见,然后都聚在妈网。无论如何,一个成年人,说话和思考都要符合社会实际,与其道听途说,以偏概全的信息差宣传,不如实实在在的看看与自己接近的圈子人群。大伙动不动都上千万的买房的,由衷替你们高兴吧。只能怨自己不争气,也交不到能买得起2千万的房子的亲戚朋友。
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很多全款是经营贷来的。
2021/12/01回复
大心脏17:
收入跟不上
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广州收入确实太低了
2021/12/01回复
多情应笑我:
说句老实话,就算是我自己卖的房子,就算是最终的买家,我也不见得能了解对方为什么要买,买来做什么?何况只是你的朋友,何况只是意向买家?看前几天网上流传的珠城最新成交数据,我家小区有套大户型说是成交价12万多,然而前几天看中介朋友圈还在发一套同样大户型,景观差一些,户型好得多的单价8万多卖了至少两个月还没卖出去,具体为什么我不知道,也没兴趣去了解。
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如果是买卖便宜的房,一般问的可能不多。 
当你要卖大2千万的房,为了避免过度打扰,你也会了解一下情况,过滤客户的。 至于了解多少,完全在与沟通能力, 甚至还会验资。 
2021/12/01回复
妈妈网_2xgp2x:
很多全款是经营贷来的。
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最low就是你、 买的一些垃圾资产, 一边指点江山diss各个板块,一边想方设法和珠城攀上点挨不着边的关系。 没见识就少说话多学习,丢人现眼。
2021/12/02回复
妈妈网_2xgp2x:
我老公单位也有很多同事住珠城,一般是一手业主或者14年之前够入,没楼上说的这么有钱这么豪,大多是中高层还要买的早。
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人家聊得都是起步两千万的豪宅,你一百多万的破烂玩意有什么资格夸夸其谈,收声拉。
2021/12/02回复
闲得蛋疼:
最low就是你、 买的一些垃圾资产, 一边指点江山diss各个板块,一边想方设法和珠城攀上点挨不着边的关系。 没见识就少说话多学习,丢人现眼。
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珠城就那几个小区,你自己逛业主群不就好了,用得着来论坛歧视别人吗?我主要关注的是刚需,你这么优质的客户中介难道没有VIP服务吗?还要来什么论坛啊。
2021/12/02回复
闲得蛋疼:
人家聊得都是起步两千万的豪宅,你一百多万的破烂玩意有什么资格夸夸其谈,收声拉。
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我家房子可不止100多万,只有你家房子值钱可以了吧。我用不着和珠城业主攀什么关系,我的朋友圈也没那么高级,我认识的珠城业主也没你这么有钱,确切的说我的朋友圈就没有炒房的,不管是2000多万的珠城还是1000多万的龙口西天河北,人家都是自住甚至一手业主,我家就生活在这一片。
2021/12/02回复
其实除了中介和炒房的,那些自住的从来不觉得自家小区值这么多钱,都觉得会跌。
2021/12/02回复
买了个寂寞:
就单单这一段,大家分析分析,楼主大概率是中介? 根据以往的经验,条件1:有朋友卖2千万房子的,条件2:还在混妈网的,条件3:很多有钱人几千万房子随便买的或者有钱人多了只是你不知道而已。满足这几个条件的,要不就是准备卖房看多的,要不就是中介,大概率倾向是中介吧。一套2千万房子的买家,同时出现3个毕业生家长过来一次性付款?能否编的良心一点或者符合概率论一点?
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有道理。帖子数据真实,分析逻辑漏洞巨大。屁股决定脑袋往哪偏,只能蒙蔽逻辑差的人。
2021/12/02回复
其实市区的楼梯2房300多万刚需也快买不起了。
2021/12/02回复
妈妈网_2xgp2x:
我家房子可不止100多万,只有你家房子值钱可以了吧。我用不着和珠城业主攀什么关系,我的朋友圈也没那么高级,我认识的珠城业主也没你这么有钱,确切的说我的朋友圈就没有炒房的,不管是2000多万的珠城还是1000多万的龙口西天河北,人家都是自住甚至一手业主,我家就生活在这一片。
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我来论坛看你出洋相啊……人家一两千和你有毛关系,还潜入人家珠城业主群,人家土豪聊天你在边上鼓掌吗?
2021/12/02回复
BoGoYBoGoY13楼
妈妈网_2xgp2x:
其实市区的楼梯2房300多万刚需也快买不起了。
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鸟那些低级中介干嘛?
2021/12/04回复
BoGoY:
鸟那些低级中介干嘛?
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有些真的低级啊,为了卖房使劲忽悠,看不起这看不起那的。
2021/12/04回复
闲得蛋疼:
我来论坛看你出洋相啊……人家一两千和你有毛关系,还潜入人家珠城业主群,人家土豪聊天你在边上鼓掌吗?
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我老破小住的好好的,你们不要成天造谣就行。出洋相的是你们这些中介吧,一直被打脸。
2021/12/04回复
现在最大的风险就是负债,现金为王永远不会错。
2021/12/04回复
妈妈网_2xgp2x:
我老破小住的好好的,你们不要成天造谣就行。出洋相的是你们这些中介吧,一直被打脸。
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我是中介出门被车撞。 若不是中介你全家si光光。
2021/12/04回复
妈妈网_2xgp2x:
有些真的低级啊,为了卖房使劲忽悠,看不起这看不起那的。
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看不起这里那里 这是你的作风, 我只是看不起你。   我在帝景从来不吹周围多么好, 你在附近老破小却死命吹, 你那破烂房子说垃圾都是客气。   新港路以南那些, 别的帖子还扯到什么领事馆, 离着三公里了还强加为自己的配套,没东西吹了吗?
2021/12/04回复
妈妈网_2xgp2x:
我家房子可不止100多万,只有你家房子值钱可以了吧。我用不着和珠城业主攀什么关系,我的朋友圈也没那么高级,我认识的珠城业主也没你这么有钱,确切的说我的朋友圈就没有炒房的,不管是2000多万的珠城还是1000多万的龙口西天河北,人家都是自住甚至一手业主,我家就生活在这一片。
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你个sx玩意,老破小住久了,眼界鼠目寸光,最好少发言,免得暴露智商。
2021/12/04回复
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