只讲级别就西关海好，定位豪宅，密度低，大户型，有初中学位，小学学位反而一般，
不过小区不算近地铁（豪宅都不需要考虑地铁）；

荔港和湾畔都是刚需盘，两个都有不错的小学学位，
荔港南湾优点是地段好一点点，有的有江景，但是缺点是密度有点大，楼龄老保养一般，人口稍杂（歪果仁）；
岭南湾畔优点是小区园林好，密度适中，对面有悦汇城加持，缺点是地段略偏，出来西湾路口车多路窄总塞车。

不过如果你在白云上班的话，岭南湾畔应该更方便一点。

谢谢您的回复。

广雅小学、华侨小学哪个好一点呢？广雅小学好像被纳入广雅集团了，华侨小学是什么集团？

应该是华侨好一点点不过差别不会很大

卖了花都哪两个房子？

区府附近的

芳村地铁站旁边的恒荔湾畔，小学康有为还不错，初中就要摇号，以后11号线（2023-2025差不多通车吧）、22号线北延到白云、28号线到琶洲黄埔，现在也有1号线可以转到白云。芳村地铁站以后是西部交通枢纽。不好的是没有四房，感觉以后四房会更主流，毕竟三胎时代了。广钢的话，中海花湾一号的D区四房也不错。

也可以看看龙津华府的小四房，乐贤坊的学位很好，靠近陈家祠地铁站，8号线去白云挺方便，而且离荔湾湖公园很近。

乐贤坊小学附近楼龄新一点的除了龙津华府还有推荐吗？

800买西光海买不到好户型，荔港可以买大四房，西南望江，楼下的江边楼盘独占；你还要考虑税费，中介费，装修费，估计你房价预算差不多700出头。加上荔港华侨学位不错，所以建议选荔港，总价刚刚合适

荔港南湾5号线去珠江新城20多分钟，还有后面开通的13号线。开车去珠江新城也快，没有红绿灯，平时周末开车也30分钟左右可以到

谢谢，你说的也是我现在的想法，买西关海压力大，估计也买不到好的，同理可证御景一号。买贵贤上品，乐贤坊小学学位，放出来的就一两套房，还很小，也很贵。岭南湾畔的广雅小学，好多人说还是比不上华侨小学。

岭南湾畔主要是西湾路塞车要命，交通黑点；同时荔港的江景是一个优势，180度望江完全无遮挡，145的大四房户型，4个房间加洗手间加厨房都望江，那是一个享受

东风西，嘉和苑吗？其他的都很旧了

荔湾首选广钢的一手楼，5万多点可以入手啦，荔湾也就广钢芳村还有盼头，其他的利好出尽，而且旧，以后转手难。
越秀无咩新楼次新都很少，大部分都好旧，同样利好出尽。
天河贵，自主肯定不考虑，而且学校还是老四区的好。

广钢整体是还不错，学位好，地铁也不远，但3年前就5万了，现在还是5万出头是什么原因？  其他荔湾老盘这3年都至少20%涨幅了，包括楼上提到的西关海，荔港南湾等