花都卖二买一，想买一个越秀、荔湾或天河、海珠的学位房，总价700-800w，有什么选择？荔湾可以吗？
1498493房产楼市
小奶酪的妈2021/12/08
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小奶酪的妈楼沙发girl偷得浮生:
这时候持币随你挑了，羡慕
查看原文就是这时，感觉很尴尬，天河、海珠已经涨了那么多，感觉买不到什么好的，越秀老破小我下不去手，高大上的又不够钱，最后想着老荔湾学位也可以，但其实也很纠结，不知道怎么选才好
2021/12/08回复
小奶酪的妈楼4楼妈妈网_h9k8t:
只讲级别就西关海好，定位豪宅，密度低，大户型，有初中学位，小学学位反而一般，不过小区不算近地铁（豪宅都不需要考虑地铁）；荔港和湾畔都是刚需盘，两个都有不错的小学学位，荔港南湾优点是地段好一点点，有的有江景，但是缺点是密度有点大，楼龄老保养一般，人口稍杂（歪果仁）；岭南湾畔优点是小区园林好，密度适中，对面有悦汇城加持，缺点是地段略偏，出来西湾路口车多路窄总塞车。不过如果你在白云上班的话，岭南湾畔应该更方便一点。
查看原文谢谢您的回复。
2021/12/10回复
小奶酪的妈楼7楼广州空山:
也可以看看龙津华府的小四房，乐贤坊的学位很好，靠近陈家祠地铁站，8号线去白云挺方便，而且离荔湾湖公园很近。
查看原文乐贤坊小学附近楼龄新一点的除了龙津华府还有推荐吗？
2021/12/10回复
小奶酪的妈楼8楼liuliezhang:
荔港南湾5号线去珠江新城20多分钟，还有后面开通的13号线。开车去珠江新城也快，没有红绿灯，平时周末开车也30分钟左右可以到
查看原文谢谢，你说的也是我现在的想法，买西关海压力大，估计也买不到好的，同理可证御景一号。买贵贤上品，乐贤坊小学学位，放出来的就一两套房，还很小，也很贵。岭南湾畔的广雅小学，好多人说还是比不上华侨小学。
2021/12/10回复
小奶酪的妈楼10楼芳草侵古道:
分析分析1.从房子角度，800万内这三个小区西关海，新旧最新，房型800万内可以买8910栋的110-130的三房户型，但是不能看江，可能要面对一些高架桥，有吵，景观可能看一点点江。岭南湾畔，新旧中等，全部都是103方以下的小三房，600来万，各种朝向景观都有。荔港南湾，新旧最旧，但650-700左右可以买2008年前后的FG140-150多的四房望江户型，留点钱装修，景观和住的还是很舒服，可以参考我的老破大贴。2.从学校角度西关海的小学最差，环翠园周围比较杂乱，有城中村生源，上学不便，中学可直接读西关广雅不错，但是据说有十年之约。岭南湾畔的广雅小学中等，上升得很快，也还不错了。荔港南湾的华侨小学最好，是荔湾最老三所省级小学之一，早中餐午休都可在学校完成，方便照顾。靠近西关海，中学可以换西关海。3.从交通角度楼主没说白云哪里，不好判断西关海和荔港南湾一样，去珠城开车和地铁方便，后续还有13号线和11号线新增。岭南湾畔去8号线鹅掌坦更近个2-300米，门口开车有点堵。4.从商业角度西关海和荔港南湾一样，共享门口圣地新天地。岭南湾畔对面有个超大的汇悦城，商业好。供楼主参考。
查看原文工作在白云黄边，靠近2号线。非常感谢您详细的分析。
2021/12/11回复
小奶酪的妈楼12楼车厘子妞:
天河的话这个预算确实有点不够，当然也要看你对于楼龄新的定位是怎么样的，还有对学位房的要求
查看原文已经自我放弃天河，溢价已经很高，预算不够，而且感觉老城区生活慢一点，虽然是新广，但喜欢老广的氛围。
2021/12/12回复
小奶酪的妈楼13楼今天又去荔港南湾和西关海看了一天，荔港南湾可以挑选的户型很多，有些望江景观也不错，但真的很旧了，f栋也是04年的房，之后去看西关海，哇，瞬间觉得差异很大。但冷静下来，西关海性价比还是比不上荔港南湾，小学不是很好，初中的政策存在不稳定性。又纠结了，还是囊中羞涩啊！
2021/12/12回复
