西关海大部分没满五年吧，税费不少。荔湾华侨小学一般的。。在荔湾都排不进前三。。均价四五万在老荔湾是比较尴尬。。真要小学去看世纪吧。

最小130个方，最低1100万，挺好的，太贵了。

世纪是什么？

家里队友还准备去看凯粤湾，没办法，他就是喜欢新房，觉得没有潜在隐患，但700-800的预算，新房，还要三房，也是😅。

凯粤湾的西关培正其实一般，在荔湾排不进前五，侨小一般前三前四前五，而且凯粤湾小学有可能人数会爆，因为设计是三个班，但目前实际要超

白云的初中学校真不怎么样，去年我们中考群里很多白云的家长想考过来，但外区生的名额太少了，上面有MM回复的那些白云学籍的学校都是民校，学费很贵而且也要摇号的，而中考的时候越秀荔湾海珠这老三区为一体，不算外区生的，如果考虑教育资源的话，我比较建议荔湾的，其实小学倒不是太大问题近家就行，小学最重要是培养行为习惯，这要家长配合的，比较重要的我认为是初中！重要事情重复三次，以后是读高中还是去职中，全看初中三年的造化，而荔湾好的高中就比较多了，省市级的高中有省实广雅，区属龙头是真光，稍次一些的一中四中西外也是可以的，我孩子也是从荔湾的学校考上省级高中的，我认为如果关注教育的，买房时先了解一下对口小学将来摇号的初中是哪几间，再作衡量

我比较建议初中选荔湾的学校，确实指标到校有优势，因为区内的高中很多都不差，区属龙头的真光中学的指标挺香的

世纪广场，读乐贤坊，接受楼梯楼沙面也可以，西外这两年也多人读。培正华侨这些确实一般。。还没算芳村那边的康有为。。新房你想这个总价买学位房很难。。去芳村还可以。

当然，我也觉得，如果喜欢新房，可以考虑芳村，就是上班比较远，比如广钢学校比较健全，比如广船旋湾，比如曦府也都不错

我们想法一样，我也觉得初中很重要，我自己也是小学一般，到初中去了省重点初中，一下发力，最后考上重点高中，一路走来的。

一直没考虑去芳村，也是因为上班太远了，而且周边还不成熟。

就是不成熟才可以700来万买个新一手四房，广钢一直没大升就是未成熟，等成熟了就不是这个价了，看下月底桥重开，明年年头公园弄好，路网弄好， 估计要升一下，虽然现在升得慢，但又跌得慢，自住稳为准

凯粤湾西培的新校舍已经建了一半啦，学位应该没问题。
成绩我不清楚，不过它和本部应该是一起计算成绩排名的，
是校区不是分校，班号都是连续的，行政领导也是一样的。

只要有点玻璃渣都在吹

我觉得趋势上看小半年内是降的，参考2月份出指导价的深圳，到10月还是持续降，同比跌到只涨2%了。还可以关注贝壳放盘数，还在涨

买点结合自己需求，比如明年要上学的，那也等不了

其实我自己一直都是芳村片的，如果考虑教育资源的，我个人的话比较喜欢广钢新城，小学初中都比较集中，距离省实、真光近离广雅远，但广钢新城的交通就比较麻麻了。凯粤湾也有亮点，距离5号线比较近，即使LZ在黄边上班，5号线转2号线也很方便的，而且途经的公交线路也很多，现在小学学位是西培，业主生是四中逸彩校区，但如果成绩好，其实很多都被好的初中录了，这个看个人造化，芳村片区的如果考上真光、省实、广雅等学校的话，都很方便，5号线去广雅才4个站，地铁口距离校门才100来米，超级方便，去真光省实都有直达公交，初中高中的学习节奏很紧张，最好是考虑离家半小时以内路程的学校

嗯，也准备周末再看看芳村

其实，好多人还是建议买越秀的，说买小一点，越秀教育更好😂😅

但我觉得荔湾也不差吧，而且宜居，主要是预算够。