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其实郊区的二手房真的好卖吗?

1590083房产楼市

我是从投资的角度去看的,大家都说房子保值,但是也是建立在有流通价值的情况下才保值吧,刚才查询了一下广州郊区几个板块排名第一的楼盘,发现小区的二手的楼盘出售套数都几乎超过一百多,想一想一个小区里面如果有一百多套房子在卖的话,那有多内卷啊,在郊区二手房市场真那么兴旺吗?如果不兴旺的话,如何能够达到房子保值的目的,那起码要卖出去才能证明你的价值啊。卖不出去,谈何价值?







2022/02/15
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wateryangwateryang沙发
郊区房子的租金没眼看啊,吹的天花乱坠怎么就租不上价啊。
你将租金数据摆上来算下就知道有没1%,还要考虑众多出租房源和众多城中村,有1%算你赢
2022/02/18回复
wateryangwateryang板凳
郊区房子的租金没眼看啊,吹的天花乱坠怎么就租不上价啊。
最重要的利息支出很多人都没计算进成本,根本数据就是失真的。
2022/02/18回复
wateryang:
你将租金数据摆上来算下就知道有没1%,还要考虑众多出租房源和众多城中村,有1%算你赢
查看原文
按照现有房价算肯定不止1%啊,按照买入价算大概是5%,房贷早还清啦,利息你非要算加起来大概就2万块不到吧,哈哈哈。
2022/02/18回复
wateryang:
最重要的利息支出很多人都没计算进成本,根本数据就是失真的。
查看原文
郊区房产实际情况就是租金比利息低的多得多,我还要拿我其他房子的租金去贴补,我只能选择提前还贷,过上月入三万还没月入三千有钱的生活,哈哈哈。
2022/02/18回复
sen_66sen_666楼
韭菜已然不够了,二手还在吊高搏傻子里的盘。买家还有几个够胆贷款几百万接旧房子?
学位房作用也越来越小,有限的购买力大部分去接一手也不会接二手。继续憋着吧
2022/02/22回复
其实我就想问一下房子买了为什么要卖呢?你不想住那为什么要买?
2022/02/22回复
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