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其实我的意思并不是这个,投资肯定就是赌,这个道理我明白,以前一直都想法就是,郊区大盘,选准一个板块有前景的,政府支持的,晚上亮灯率高的,就投资,我不出租,但是我赚未来房产的升幅,这也是我之前打算投资房产的初衷。但是我宜家问一问题,我是说一个供需比,你看现在科学城的供货和二手市场放盘数,二手市场的放盘数好重要,重要到你买来就判断你的房子有没有流通价值,你一个小区,打比方市区的都是几十套,郊区的一个小区少则上百套,科学城倒可以,佛山的三山之城更恐怖。一个小区有200-300套在放卖。你作为郊区买家,首选肯定是新楼,在周边没有一手的情况下才选择二手。但是我看到科学城萝岗的地,现在只是开发好小的一部分,未来十来年肯定还有源源不断的新货推,然后周边的小区又放二手房源,这个供应量真的有没有真的多人去接啊?现在二手的价钱之所以高,打比方中海誉城,在新盘时代天韵的对面,中海也是36000,时代天韵也是36000,二手怎么卖,我已经是打比方说科学城,一个刚需板块,就不用说其他佛山三山啊,知识城,南沙,这种投资客占比高的板块,到最后,怕就怕一个小区几百套在放卖,你所谓的房产升值砖头保值的念头,在根本无可能流通得到的情况下,yy罢了
查看原文时代3.7,没装修,东北有告诉,南边有马路,靠近学校,而且中心的山园景通风好,时间一个小盘,5分钟走一圈,很小的盘,大体条件和中海的条件旗鼓相当,中海的北向现在也就3.2万,价格也存在市场价格的优势.中海边确定有地铁了,等官方公告应该还会涨,