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其实郊区的二手房真的好卖吗?

1598583房产楼市

我是从投资的角度去看的,大家都说房子保值,但是也是建立在有流通价值的情况下才保值吧,刚才查询了一下广州郊区几个板块排名第一的楼盘,发现小区的二手的楼盘出售套数都几乎超过一百多,想一想一个小区里面如果有一百多套房子在卖的话,那有多内卷啊,在郊区二手房市场真那么兴旺吗?如果不兴旺的话,如何能够达到房子保值的目的,那起码要卖出去才能证明你的价值啊。卖不出去,谈何价值?







2022/02/15
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Errtggggv:
我认同你的观点,老破小能撇就撇,第一越来越难卖,第二租金比不上银行利息,前几天中介才说,老破小(一般售卖周期大概半年到一年,米同郊区差不多,有学位的老破小除外
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市中心的老破小大多都有好学位的。比如我老破小,在珠江新城旁边的,难道你说它不值钱吗?最差的那一间也压在11号环线上。只是手上拿太多了也不好,不怕一万,只怕万一收重税而已,你以为我不喜欢那么多套房子??我当然是喜欢的。只是没有办法。
2022/02/16回复
|2869_5806:
之前抱着点现金,想着投资点什么,天天上妈网,被猫姐和那个大C姐洗脑了,觉得还是市区老破小可以整,于是二话不说全款入了一套,租是好租,但是租金也好低啊,1.5%吧。所以现在神烦那个2X,猫姐都要甩老破小跑路了,她还在那里天天瞎吹!
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我甩老破小不是因为是老破小不好,只是怕收重税,其实我是喜欢老婆小的。
2022/02/16回复
口袋猫咪:
市中心的老破小大多都有好学位的。比如我老破小,在珠江新城旁边的,难道你说它不值钱吗?最差的那一间也压在11号环线上。只是手上拿太多了也不好,不怕一万,只怕万一收重税而已,你以为我不喜欢那么多套房子??我当然是喜欢的。只是没有办法。
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花姐说的对,要多读历史书
2022/02/16回复
fourgzfourgz5楼
不好卖必然的
2022/02/16回复
darkclamp:
花姐说的对,要多读历史书
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历史书会告诉你哪里是郊区,哈哈哈。历史书会告诉你一直持有房产最挣钱,哈哈哈。
2022/02/16回复


刚才又收到销售通知,花都融创,我记得三四年前是27000多,现在22000打脸了,三四年前那时候吹得融创上天,像极了今天的知识城之流,当潮水褪去后才发现谁在裸泳
2022/02/16回复
Errtggggv:
[图片]刚才又收到销售通知,花都融创,我记得三四年前是27000多,现在22000打脸了,三四年前那时候吹得融创上天,像极了今天的知识城之流,当潮水褪去后才发现谁在裸泳
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这地方也太偏了吧,依稀记得好像还有个富力金港城,也是一样偏。
2022/02/16回复
Errtggggv:
[图片]刚才又收到销售通知,花都融创,我记得三四年前是27000多,现在22000打脸了,三四年前那时候吹得融创上天,像极了今天的知识城之流,当潮水褪去后才发现谁在裸泳
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这种地方2万2也贵啊,1.5还差不多。
2022/02/16回复
妈妈网_2xgp2x:
你们买房都不看环境的啊,哈哈哈。我妈上次回去告诉我我家一个远房亲戚40多岁就得白血病去世了,治疗费花了400多万。所以医院也很重要啊,我不知道为什么他会花掉这么多。房子附近没有排的上号的三甲医院我是绝对不会买的。
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你亲戚过世了你还哈哈哈
2022/02/16回复
|2869_5806:
我是韭菜,但我有良心,不会像你,天天还在那儿神吹老破小,忽悠没进来的人。不过你也可以原谅啦,手上的资产就那两套老破小,再吹跌可怎么办啊,不活啦😂!还有,要比买价低,那直接往前20年不就行了吗,姐姐我05年买的滨江东还是大农村呢,老广都不待见的地方,别说你那磨碟沙,真是鸟不拉屎的地方,这你都没见过吧。哎,人傻呢,就少说话,总是暴露自己的脑残,丢人现眼的~
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哈哈,怼的漂亮
2022/02/17回复
妈妈网_2xgp2x:
这种地方2万2也贵啊,1.5还差不多。
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嗯你说得对,和你佛山差不多
2022/02/17回复
用户名太长辣:
你亲戚过世了你还哈哈哈
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她这发言就像个低能儿。一个自以为众人皆醉我独醒的新时代啊Q低能儿。傻嗨嗨甘
2022/02/17回复
楼龄超过15年就是老破小啊,你们自己手上的就是老破小还嘲笑别人,我也真是服了。
2022/02/17回复
楼龄超过15年的都叫老破,面积小于140平的都叫小。毕竟现在的大平层没有低于200平的,豪宅没有低于400平的。
2022/02/17回复
广州人均住房面积是34.6,如果只有一套房,二胎家庭加老人6个人,房子要207.6平方米才达标哦,这勉强达标也算不上有钱吧,哈哈哈。现在土豪都是生三胎啊,除了老人还有保姆,怪不得有钱人要买400平以上。
2022/02/17回复
妈妈网_2xgp2x:
我邻居(租客)在花都白云都有房,14年17年买的,都没怎么涨,现在想要换房买我们这附近,挂了好多个月了,卖不出去。
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14年买天河,现在都3倍了。14年龙口西才2-3万,现在要7万-8。
2022/02/17回复
生活没有假如:
14年买天河,现在都3倍了。14年龙口西才2-3万,现在要7万-8。
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其实同期是海珠涨的多。
2022/02/17回复
妈妈网_2xgp2x:
广州人均住房面积是34.6,如果只有一套房,二胎家庭加老人6个人,房子要207.6平方米才达标哦,这勉强达标也算不上有钱吧,哈哈哈。现在土豪都是生三胎啊,除了老人还有保姆,怪不得有钱人要买400平以上。
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你这真是皇帝也用金锄头的思维
有钱人住400方的房子是因为家里人口多吗?
2022/02/17回复
之前抱着点现金,想着投资点什么,天天上妈网,被猫姐和那个大C姐洗脑了,觉得还是市区老破小可以整,于是 ...
你去看看郊区的房子哪套租金比可以超1%的。
2022/02/17回复
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