其实郊区的二手房真的好卖吗?
1603083房产楼市
2022/02/15
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Errtggggv:
[图片]刚才又收到销售通知,花都融创,我记得三四年前是27000多,现在22000打脸了,三四年前那时候吹得融创上天,像极了今天的知识城之流,当潮水褪去后才发现谁在裸泳
查看原文这种地方2万2也贵啊,1.5还差不多。
2022/02/16回复
用户名太长辣板凳
妈妈网_2xgp2x:
你们买房都不看环境的啊,哈哈哈。我妈上次回去告诉我我家一个远房亲戚40多岁就得白血病去世了,治疗费花了400多万。所以医院也很重要啊,我不知道为什么他会花掉这么多。房子附近没有排的上号的三甲医院我是绝对不会买的。
查看原文你亲戚过世了你还哈哈哈
2022/02/16回复
涛涛ht4楼
|2869_5806:
我是韭菜,但我有良心,不会像你,天天还在那儿神吹老破小,忽悠没进来的人。不过你也可以原谅啦,手上的资产就那两套老破小,再吹跌可怎么办啊,不活啦😂!还有,要比买价低,那直接往前20年不就行了吗,姐姐我05年买的滨江东还是大农村呢,老广都不待见的地方,别说你那磨碟沙,真是鸟不拉屎的地方,这你都没见过吧。哎,人傻呢,就少说话,总是暴露自己的脑残,丢人现眼的~
查看原文哈哈,怼的漂亮
2022/02/17回复
楼龄超过15年就是老破小啊,你们自己手上的就是老破小还嘲笑别人,我也真是服了。
2022/02/17回复
楼龄超过15年的都叫老破,面积小于140平的都叫小。毕竟现在的大平层没有低于200平的,豪宅没有低于400平的。
2022/02/17回复
广州人均住房面积是34.6,如果只有一套房,二胎家庭加老人6个人,房子要207.6平方米才达标哦,这勉强达标也算不上有钱吧,哈哈哈。现在土豪都是生三胎啊,除了老人还有保姆,怪不得有钱人要买400平以上。
2022/02/17回复
生活没有假如10楼
妈妈网_2xgp2x:
我邻居(租客)在花都白云都有房,14年17年买的,都没怎么涨,现在想要换房买我们这附近,挂了好多个月了,卖不出去。
查看原文14年买天河,现在都3倍了。14年龙口西才2-3万,现在要7万-8。
2022/02/17回复
妈妈网_2xgp2x11楼
生活没有假如:
14年买天河,现在都3倍了。14年龙口西才2-3万,现在要7万-8。
查看原文其实同期是海珠涨的多。
2022/02/17回复
gkjpsarojg12楼
妈妈网_2xgp2x:
广州人均住房面积是34.6,如果只有一套房,二胎家庭加老人6个人,房子要207.6平方米才达标哦,这勉强达标也算不上有钱吧,哈哈哈。现在土豪都是生三胎啊,除了老人还有保姆,怪不得有钱人要买400平以上。
查看原文你这真是皇帝也用金锄头的思维
有钱人住400方的房子是因为家里人口多吗?
有钱人住400方的房子是因为家里人口多吗?
2022/02/17回复
妈妈网_2xgp2x14楼
gkjpsarojg:
你这真是皇帝也用金锄头的思维有钱人住400方的房子是因为家里人口多吗?
查看原文是身份象征啊。
2022/02/17回复
BJSQ15楼
|2869_5806:
我是韭菜,但我有良心,不会像你,天天还在那儿神吹老破小,忽悠没进来的人。不过你也可以原谅啦,手上的资产就那两套老破小,再吹跌可怎么办啊,不活啦😂!还有,要比买价低,那直接往前20年不就行了吗,姐姐我05年买的滨江东还是大农村呢,老广都不待见的地方,别说你那磨碟沙,真是鸟不拉屎的地方,这你都没见过吧。哎,人傻呢,就少说话,总是暴露自己的脑残,丢人现眼的~
查看原文老破小怎么了?当年20多万买的市中心小户型,现在一年租金5万多,投资回报率高得很。那些次郊的新房1%都不到呢。
2022/02/17回复
妈妈网_2xgp2x16楼
wateryang:
你去看看郊区的房子哪套租金比可以超1%的。
查看原文郊区房子的租金没眼看啊,吹的天花乱坠怎么就租不上价啊。
2022/02/17回复
Errtggggv楼17楼
BJSQ:
老破小怎么了?当年20多万买的市中心小户型,现在一年租金5万多,投资回报率高得很。那些次郊的新房1%都不到呢。
查看原文你这个计算错了吧,你现在租金除以你现今房子的总价,才是投资回报率,你现在的租金除以当年的20万计算投资回报率,你当年的20万也不等于现在你20万啊
2022/02/17回复
妈妈网_2xgp2x18楼
Errtggggv:
我有一套老破小,这几年市中心的二手电梯房都暴涨。他也没怎么涨,还阴跌,租金一直是2500-2900,非常好租近地铁,市价大概130万,那这个投资回报率,2500*12/1300000,按这个利息三里都不够,再看房产价值,二胎三胎,一房一厅已经被市场抛弃。中介说,现在找这种房子一般是爷爷奶奶,可想而知,这种类型的房子只会一年比一年跌价,郊区盘在抢市区老破小的生意咯
查看原文你这老破小地段不好啊。
2022/02/17回复
妈妈网_2xgp2x19楼
Errtggggv:
我有一套老破小,这几年市中心的二手电梯房都暴涨。他也没怎么涨,还阴跌,租金一直是2500-2900,非常好租近地铁,市价大概130万,那这个投资回报率,2500*12/1300000,按这个利息三里都不够,再看房产价值,二胎三胎,一房一厅已经被市场抛弃。中介说,现在找这种房子一般是爷爷奶奶,可想而知,这种类型的房子只会一年比一年跌价,郊区盘在抢市区老破小的生意咯
查看原文好地段的老破小130万买不到了,一房一厅也不止200万了。
2022/02/17回复