我是从投资的角度去看的,大家都说房子保值,但是也是建立在有流通价值的情况下才保值吧,刚才查询了一下广州郊区几个板块排名第一的楼盘,发现小区的二手的楼盘出售套数都几乎超过一百多,想一想一个小区里面如果有一百多套房子在卖的话,那有多内卷啊,在郊区二手房市场真那么兴旺吗?如果不兴旺的话,如何能够达到房子保值的目的,那起码要卖出去才能证明你的价值啊。卖不出去,谈何价值?
你们买房都不看环境的啊,哈哈哈。我妈上次回去告诉我我家一个远房亲戚40多岁就得白血病去世了,治疗费花了400多万。所以医院也很重要啊,我不知道为什么他会花掉这么多。房子附近没有排的上号的三甲医院我是绝对不会买的。
Errtggggv:其实我的意思并不是这个,投资肯定就是赌,这个道理我明白,以前一直都想法就是,郊区大盘,选准一个板块有前景的,政府支持的,晚上亮灯率高的,就投资,我不出租,但是我赚未来房产的升幅,这也是我之前打算投资房产的初衷。但是我宜家问一问题,我是说一个供需比,你看现在科学城的供货和二手市场放盘数,二手市场的放盘数好重要,重要到你买来就判断你的房子有没有流通价值,你一个小区,打比方市区的都是几十套,郊区的一个小区少则上百套,科学城倒可以,佛山的三山之城更恐怖。一个小区有200-300套在放卖。你作为郊区买家,首选肯定是新楼,在周边没有一手的情况下才选择二手。但是我看到科学城萝岗的地,现在只是开发好小的一部分,未来十来年肯定还有源源不断的新货推,然后周边的小区又放二手房源,这个供应量真的有没有真的多人去接啊?现在二手的价钱之所以高,打比方中海誉城,在新盘时代天韵的对面,中海也是36000,时代天韵也是36000,二手怎么卖,我已经是打比方说科学城,一个刚需板块,就不用说其他佛山三山啊,知识城,南沙,这种投资客占比高的板块,到最后,怕就怕一个小区几百套在放卖,你所谓的房产升值砖头保值的念头,在根本无可能流通得到的情况下,yy罢了查看原文你说的对,所以我不喜欢太大型的小区,选择太多就会掉价。
Errtggggv:我认同你的观点,老破小能撇就撇,第一越来越难卖,第二租金比不上银行利息,前几天中介才说,老破小(一般售卖周期大概半年到一年,米同郊区差不多,有学位的老破小除外查看原文市中心的老破小大多都有好学位的。比如我老破小,在珠江新城旁边的,难道你说它不值钱吗?最差的那一间也压在11号环线上。只是手上拿太多了也不好,不怕一万,只怕万一收重税而已,你以为我不喜欢那么多套房子??我当然是喜欢的。只是没有办法。
|2869_5806:之前抱着点现金,想着投资点什么,天天上妈网,被猫姐和那个大C姐洗脑了,觉得还是市区老破小可以整,于是二话不说全款入了一套,租是好租,但是租金也好低啊,1.5%吧。所以现在神烦那个2X,猫姐都要甩老破小跑路了,她还在那里天天瞎吹!查看原文我甩老破小不是因为是老破小不好,只是怕收重税,其实我是喜欢老婆小的。
口袋猫咪:市中心的老破小大多都有好学位的。比如我老破小,在珠江新城旁边的,难道你说它不值钱吗?最差的那一间也压在11号环线上。只是手上拿太多了也不好,不怕一万,只怕万一收重税而已,你以为我不喜欢那么多套房子??我当然是喜欢的。只是没有办法。查看原文花姐说的对,要多读历史书
Errtggggv:[图片]刚才又收到销售通知,花都融创,我记得三四年前是27000多,现在22000打脸了,三四年前那时候吹得融创上天,像极了今天的知识城之流,当潮水褪去后才发现谁在裸泳查看原文这地方也太偏了吧,依稀记得好像还有个富力金港城,也是一样偏。
Errtggggv:[图片]刚才又收到销售通知,花都融创,我记得三四年前是27000多,现在22000打脸了,三四年前那时候吹得融创上天,像极了今天的知识城之流,当潮水褪去后才发现谁在裸泳查看原文这种地方2万2也贵啊,1.5还差不多。
妈妈网_2xgp2x:你们买房都不看环境的啊,哈哈哈。我妈上次回去告诉我我家一个远房亲戚40多岁就得白血病去世了,治疗费花了400多万。所以医院也很重要啊,我不知道为什么他会花掉这么多。房子附近没有排的上号的三甲医院我是绝对不会买的。查看原文你亲戚过世了你还哈哈哈
|2869_5806:我是韭菜,但我有良心,不会像你,天天还在那儿神吹老破小,忽悠没进来的人。不过你也可以原谅啦,手上的资产就那两套老破小,再吹跌可怎么办啊,不活啦😂!还有,要比买价低,那直接往前20年不就行了吗,姐姐我05年买的滨江东还是大农村呢,老广都不待见的地方,别说你那磨碟沙,真是鸟不拉屎的地方,这你都没见过吧。哎,人傻呢,就少说话,总是暴露自己的脑残,丢人现眼的~查看原文哈哈,怼的漂亮
广州人均住房面积是34.6,如果只有一套房,二胎家庭加老人6个人,房子要207.6平方米才达标哦,这勉强达标也算不上有钱吧,哈哈哈。现在土豪都是生三胎啊,除了老人还有保姆,怪不得有钱人要买400平以上。