就你这名字起得，这论坛头像弄得，迫不及待想装A都装不出来的Ger蒙，还配谈素质

过去涨幅已定，牛奶厂胜出；
就未来涨幅，牛奶厂还存在以下暴击可能性1，来自于金融城落成（需要时间），牛奶厂的后花园区位；2，悦景路修路已列入2022重点市政工程（虽存在不确定性）3，纯粹的生源，未来必然是一线学位房（同样需要时间）。
但凡存在必然性和不确定性，才有可能暴击。
反观广钢，区位和配套已经成型，大局已定。唯一的变量就是看区级CBD白鹅潭的未来规划能否落地了，间接受益一下。
个人观点，仅作参考，不喜勿喷。

还是你看的准啊，那傻叉就是个傻中介，又熟又装，哈

up乜鸠，一堆小号😄

你个低B住哪里？这么有优越感？

聚龙湾的太古里有加分吗

和奶厂比起来，不远处的黄埔是真香，除了没有天河的logo外，所有的配套都完爆牛奶厂

这个先看大区位，牛奶厂身处高薪产业经济圈“金融城-智慧城-科学城”的中心位置，身处天河地少；科学城产业和配套不错，但不具备稀缺性，黄埔地太多。

商业配套是加分项，但大大弱于高薪产业配套加分。

真的是一只富庶的🐕嘴也吐不出象牙啊！对不起我没那么有钱住不起广钢，当然更住不起你的奶厂，只是有你这样素质的人在天河区我觉得是广州市的悲哀。

别吵了，广钢只剩下一块234地块，保利和中海联合开发的，吹风7万➕，面积最低98平方起，附近广船7万➕，面积110起，幸福湾大面积去到8万，最低面积139，这片区也没有刚需户型了。只有去到万科那边刚需盘，5万左右。广钢大部分价格前期的刚需盘3万左右，后期金茂，海德等价格5万左右，价格合理，水分不大。一直都在涨价，只是在慢涨。地铁最快年底开通了！去琶洲，员村也就是20分钟地铁的事情，牛奶厂不清楚，买了只住不是炒的，就看那里方便去那里买了，没必要贬低，毕竟一东一西

最近卖的，8万，不含税

好像很清楚的样子，你是中介？

中介说的，你就这么相信？

我没有说相信呀，感觉你好像知道实情－样，所以怀疑你是中介而已

早就被踢爆了，人家业主群说1050卖了，不含税。

加税就是7万了，人家是有价有市，这套出来没多久，广钢的二手大面积千万的成交很活跃，好的房子成交周期也短，你可以挂10万的，关键有没有人买，买千万房子的又不是傻瓜

左凑右凑才7万，第一次听单价要算上税费，怎么不算上中介费？从化的千万房子一样有人买，世界上最不缺自以为是的天才。这个房子的前业主就是其中之一，亏税亏利息。

海德又不是最贵的，金茂有成交更贵的，这又不是广钢价格最高点，你急什么呢？这里成交活跃啊，特别大面积的更好卖，买千万房子的又不是傻瓜，人家也会对比啊，你挂出来有价有市才算数，你挂10万没有成交有什么用？我还能挂100万一方呢