现在卖房要怎么卖?多年不卖房不会操作了
583125房产楼市
1.去哪里挂牌?线下店还是网上?
2.线下该挂哪家中介?网上挂哪家?
3.房产图片是自己拍还是中介拍?
4.要开价多少?哪里的参考价比较有参考性?
5.空房子没人住,墙皮有点返潮是要花一万块刷一下好吗?还是直接卖?
6.要留钥匙给中介应该随便给个人还是选个靠谱的?
目前想到这些问题,有点迷茫,求助。
2022/04/27
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密码锁这个建议挺好的👍
2022/05/05回复
广州第一穷人:
首先,不要给钥匙,不要给钥匙,不要给钥匙!这个是肺腑之言。我接触过,做中介这个行业准入门槛不高,各种人都有流动性很大。你哪怕大的绿色红色那几家,很多人都是无证的。因此他们会拿到钥匙后了解业主作息规律就在房子里洗澡,部分甚至会做饭或者分租,甚至用假业主卖你的房子转走首期。当你踩雷了中介公司也不会负责的,顶多让你去起诉,业务员会莫名其妙地离职,你就要和买房人不断扯皮。卖房要定一个心理价,到价才卖。大部分中介都喜欢两头吃,买方叫你提高预算,卖方叫你降价。你要做的是站稳了,看看市场均价,达到某个价格再卖,给成交的中介一点好处即可。网上线下其实都差不多,在当地区中介挂牌就可以,也可以贴纸在小区里,看看有没有人想买。
查看原文不给钥匙,那每次看房都要带看呀?那不是很麻烦?
2022/05/06回复
yinemy:
房子挂在链家那里,有几点感想,找中介的话找等级高一点的,我之前找的是那种每年签单千万的,专业性很强,也知道你的诉求,会告知你同户型的房子卖多少钱,并给你一些定价建议,同时会帮你引流,推广,成为“必看好房”,房子的信息维护的很好。因为是自主,我没有委托钥匙。图片一般是中介拍,他们会美化一点还会有VR,其实系统比较全了。挂出去之后做好有无数个中介狂打电话的情况,不断来试探你的底价,以及说市场行情不好,要坚守自己的底价,整体而言我感觉链家还是比较正规的
查看原文找等级高一点的意思是具体业务员是吧?但是中介不都是共享信息大家一起卖吗?找等级高点的中介也不能只允许他一个人交易吧?带看环节还是所有中介都会拿钥匙进门看的吧?
2022/05/09回复