月入4万高收入群体，果断换房，换房低卖低买，别人大刀砍你，你也大刀砍别人，你们现在是0杠杆，适当加点杠杆换套大房子住起来更舒服。

人家两公婆都在白云区，可能步行上班，换个房子双方都要每天多2个小时，人生短短几十年何必搞这么辛苦，我是支持楼主就近原则，工作近下班早即能照顾孩子又可以照顾家庭，还不用把生命浪费在通勤上。你们在黄石路，升级置换可考虑白云新城一带不会这么远，产品品质也不错，只是要加杠杆。

也是哦，漏看了这一点。不过如果预算不大幅提升，那其实没什么选择了，就是适当改善生活。荷塘月色还是不错的。

必须换，但是方案一不太好。最好把房子卖出，然后买一个有学位且能居住的小区。建议天河和海珠。

我回答你，是因为黄石花园。因为我的两个朋友都从黄石花园换房到岭南新世界。黄石其实挺好住的，但是附近的小学和中学都不怎么样。我看你的提问，其实你现在的烦恼也是孩子教育的问题。首先孩子的教育问题肯定不是换房子就能完全解决的，但是好的环境肯定会起到一些积极的作用。1）不建议你换荷塘月色或者高尔夫，你现在面临的问题不是房子新旧的问题。2）岭南的小学要看运气，碰到好的老师且一直跟到六年级，其实还不错。直升的培英，个人觉得还不错。3）建议还是换越秀，越秀的教育资源现阶段还是强一些。当然，老破小也是真的老破小。不过，黄石也并不是新贵大。越秀和白云很多地方其实挨着的。建议在两口子工作地附近找找越秀的房子。现在越秀的房子单价比去年上半年低了不少，用心找找，你那个80W的首付也可能会够用的。 

刚看了一下，黄石花园的房价居然这么便宜。100平电梯280万卖不掉，那你们卖掉房子得200万加手上80万在留点资金，可能首付200万买房，买套450万荷塘月色，2万多换到四万多合理改善，要么去江夏白云骏景白云尚城黄边云山诗意时代玫瑰园，怎么方便怎么来，个人感觉买套荷塘月色最佳，还是原来的生活圈，不需要再重新适应新环境。

为啥对学区房这么迷恋呢，我家就是白云区普通学校，然后初中读的广州的好学校，有钱把自己培养好了不更好吗？

娃才小学二年级，学习上还有很多上升空间啊。我要是有LZ的收入会卖掉白云区换去天河或者海珠。我家婆住高尔夫，我一年也不去几天，太吵了，晚上睡不好。

建议换越秀或海珠天河，坐地铁去白云上班有的也不是太远。小孩才2年级，还有很大机会和很多空间，这么早躺平以后会后悔。有这个收入，起码要住600w以上的房子，兼顾学位和通勤，房子旧那么一点也没有关系。

房子够住就不要换，砸重金给孩子补习，比换学校有效果，而且还省了很多折腾。。。不够住就价钱换大点，还是砸钱补习。。。补习虽然是消费，但是我记得有个朋友和我说过，孩子成绩好了，以后自己也能多少享受一点，就算享受不到，也不会让自己头痛。。。

楼主如果开车上班的话，可以考虑换到越秀的华侨乐园(比如金满楼)，学校是中星小学(如果没搞错的话)非常近，然后你可以开车到白云也比较近。没开车就不要考虑啦，这边的路和拥挤程度会让你很痛苦。也可以考虑电视台大院，开车去白云会更方便些，但学校华侨外国语太远，如果行走的话那条路会走的很痛苦很痛苦，开车又不顺路。

顺便问一下，如果买了学位房，对口学校又是很热门学校，中途插班容易安排对口学校的学位吗？

天河的话你又要好学校又要去白云上班方便，估计比较难吧？

我之前几年也有楼主这样的纠结，终究没鼓起勇气，现在二胎今年也要上小学了，已经更逃不出这个区域了

我已经选择躺平了，伺机而动吧

买学位房没必要，离家近最重要，小学成绩跟什么小学一点毛都没关系的，跟家庭有关，实在钱很多拿个买房钱的十分之一请培训，效果比买学位房好100倍，离家近节约时间更有利于培训。

看看有没有失业风险再考虑换房。现在杠杆适度吧