昨天天刚看完江泰里,也来说一说
1646669房产楼市
至于中海的品牌,江泰里的户型设计,这些都不想再评论了,大家都能看到。
每次新楼盘一推出,问得最多的就是“值不值得买,以后还有没有升值空间”,对于这种问题,已经不想直接回复了。
房住不炒,回归居住属性,现在大家要想的是你买的房子,以后转手和谁来接盘问题就足够了,以后能不能快速转手,我想了一下,要满足快速转手的条件,江泰里基本上已经满足。
2022/06/21
全部回帖
逗小漫沙发
去看了三次,昨天晚上去交了冻资,99折,减免2万,并参加了花花姐的申请的团购再多减了2万。75方很实用,比我去看二手房的小三房还实用,先生说可以买。我们要求不高,可能住惯了这种环境地方,感觉没有什么影响。预算也不是很高,准备买低层的。
2022/06/23回复
色色薇猫4楼
逗小漫:
去看了三次,昨天晚上去交了冻资,99折,减免2万,并参加了花花姐的申请的团购再多减了2万。75方很实用,比我去看二手房的小三房还实用,先生说可以买。我们要求不高,可能住惯了这种环境地方,感觉没有什么影响。预算也不是很高,准备买低层的。
查看原文请问75方价格大概去到多少呀?
2022/06/23回复
newsong5楼
色色薇猫:
请问你下手观云府了吗?我觉得观云府周边就挺一般的了,江泰里更糟糕吗?
查看原文想下手,就是队友那边还没下决心,心仪的户型也没剩多少套了……
我是看完江泰里去看的观云府,对比起来,观云府起码周边界面比较城市化,江泰里那个看着就很村,那个路,一言难尽,我以前住的越秀老城区路都比它好多了……最关键是,短期内也看不到改善的可能性……
附近的商业体,万科里去看过,虽然店不少,但也很陈旧,设施各方面,都没法跟北京路和领展广场比……
没有对比就没有伤害吧,刚开始看完,感觉好像还能忍,看完观云府之后,就觉得没必要,江泰里那么贵,完全不值得
我是看完江泰里去看的观云府,对比起来,观云府起码周边界面比较城市化,江泰里那个看着就很村,那个路,一言难尽,我以前住的越秀老城区路都比它好多了……最关键是,短期内也看不到改善的可能性……
附近的商业体,万科里去看过,虽然店不少,但也很陈旧,设施各方面,都没法跟北京路和领展广场比……
没有对比就没有伤害吧,刚开始看完,感觉好像还能忍,看完观云府之后,就觉得没必要,江泰里那么贵,完全不值得
2022/06/23回复
LeeLVC6楼
中海江泰里,走出江泰路大把食肆,大排档,对面是万科里也是食肆为主,燕汇广场有电影娱乐,小区看起来很小,周边绿化较差,最近要到2公里的晓港公园,附近有大型露天变电站,我觉得不会影响居住价值,交通方面还好,2条地铁交汇,其中一条环城线可快速通达市区大部分范围,居住是没有问题,升值方面就是可以想象的地方太少,简单就是10年后变化也不会太大,除非江南大道可以打通,不然真的可以改变的地方太少了。
2022/06/23回复
如花的季节楼8楼
LeeLVC:
中海江泰里,走出江泰路大把食肆,大排档,对面是万科里也是食肆为主,燕汇广场有电影娱乐,小区看起来很小,周边绿化较差,最近要到2公里的晓港公园,附近有大型露天变电站,我觉得不会影响居住价值,交通方面还好,2条地铁交汇,其中一条环城线可快速通达市区大部分范围,居住是没有问题,升值方面就是可以想象的地方太少,简单就是10年后变化也不会太大,除非江南大道可以打通,不然真的可以改变的地方太少了。
查看原文同意你的说法,不影响其居住价值,江泰里比较适合刚需车盘,老城区所看得到也是末来所拥有的,门周边缺少可开发的土地,没有多大的想像空间,价值增长缓慢,居住>投资。在海珠,现在除了琶洲和创新湾一带有投资想像空间,海珠其他板块的房子都只能从居住角度来分析。正因为周边环境差,对楼盘来说也是优点,在那附近一枝独秀,没有同类产品竞争,市区缺乏小户型面积楼盘,稀缺,当房价足够高的时候,还有多少人能买得起大。日后二手场江泰里属于放盘成交快那一种,不会没有人接盘。
2022/06/24回复
如花的季节楼9楼
newsong:
想下手,就是队友那边还没下决心,心仪的户型也没剩多少套了……我是看完江泰里去看的观云府,对比起来,观云府起码周边界面比较城市化,江泰里那个看着就很村,那个路,一言难尽,我以前住的越秀老城区路都比它好多了……最关键是,短期内也看不到改善的可能性……附近的商业体,万科里去看过,虽然店不少,但也很陈旧,设施各方面,都没法跟北京路和领展广场比……没有对比就没有伤害吧,刚开始看完,感觉好像还能忍,看完观云府之后,就觉得没必要,江泰里那么贵,完全不值得
查看原文同意你的说法。
反过来想,如果都按你说的环境,就不会定位小户型,直接太平层,海珠中心老城区挺缺大平层,那怕是小面积的也不是现这个价格,万科里那几个商业点,恰恰就是观云所缺少的,商业的定位还要看周边的消费水平而定。观云的高架桥也算不了什么,离得算远了,贴近内环路的楼盘更多更近,另观云还是有想像空间的,市内客运站部分会搬走,有出个规划,南洲客运站是其中一个。
资金是聪明的,价格已表明其价值,配套是支撑价值的基础,中海的楼盘一直都有溢价。值不值?那要看是怎么想的。
反过来想,如果都按你说的环境,就不会定位小户型,直接太平层,海珠中心老城区挺缺大平层,那怕是小面积的也不是现这个价格,万科里那几个商业点,恰恰就是观云所缺少的,商业的定位还要看周边的消费水平而定。观云的高架桥也算不了什么,离得算远了,贴近内环路的楼盘更多更近,另观云还是有想像空间的,市内客运站部分会搬走,有出个规划,南洲客运站是其中一个。
资金是聪明的,价格已表明其价值,配套是支撑价值的基础,中海的楼盘一直都有溢价。值不值?那要看是怎么想的。
2022/06/24回复
如花的季节楼10楼
虹_3700:
说的很对,小面积还有东南方的市区非常少,75方的比那个销量冠军的90+的也差不多,如果我们没买观云,会买这个。
查看原文户型设计本就是观云的缩小版,胜在送了好多面积。
2022/06/24回复
妈妈网_d1fnl413楼
newsong:
周边环境不如观云府
查看原文没开玩笑吧!观云外面环境好吗?江泰里环境不好?这两个楼盘我都去看过,环境江泰里没有差,内部设计江泰里空间看起来更大,虽然观云也不错,但是还真没你说的比江泰里好
2022/06/24回复
妈妈网_d1fnl414楼
雨后见彩虹咔:
75那套设计得的确不错,满足二胎家庭
查看原文我也觉得 主要是完全看不出来是75
2022/06/24回复
妈妈网_d1fnl416楼
newsong:
想下手,就是队友那边还没下决心,心仪的户型也没剩多少套了……我是看完江泰里去看的观云府,对比起来,观云府起码周边界面比较城市化,江泰里那个看着就很村,那个路,一言难尽,我以前住的越秀老城区路都比它好多了……最关键是,短期内也看不到改善的可能性……附近的商业体,万科里去看过,虽然店不少,但也很陈旧,设施各方面,都没法跟北京路和领展广场比……没有对比就没有伤害吧,刚开始看完,感觉好像还能忍,看完观云府之后,就觉得没必要,江泰里那么贵,完全不值得
查看原文这个 我被笑到了!买什么随意,但是说到环境差,你了解周边吗?到底有没有去逛过!我就住东晓南,想置换去看了两边,江泰里和南洲对我来说已经很熟了,搞不懂江泰里和南洲相比哪里破了,我朋友住观云府那边都是来东晓南吃东西的,观云府外面高架桥,环境是有多好?反观江泰里,周边那么多商场,平时我们也会去江泰里,去南泰市场,还真没你说的那么差,到处吃的逛的,还有老城区来说,江泰里这块还真没那么旧
2022/06/24回复
如花的季节楼17楼
妈妈网_d1fnl4:
这个 我被笑到了!买什么随意,但是说到环境差,你了解周边吗?到底有没有去逛过!我就住东晓南,想置换去看了两边,江泰里和南洲对我来说已经很熟了,搞不懂江泰里和南洲相比哪里破了,我朋友住观云府那边都是来东晓南吃东西的,观云府外面高架桥,环境是有多好?反观江泰里,周边那么多商场,平时我们也会去江泰里,去南泰市场,还真没你说的那么差,到处吃的逛的,还有老城区来说,江泰里这块还真没那么旧
查看原文江泰里还有一个缺点,有一片变电站,在视野上确实是没有观云好,所以江泰里的设计师也是很牛,把户型全设计成了东南,西南。:还有就是观云门口一大片广场,大马路感觉确实舒适一些,江泰里非主干道,内街优点是安静
2022/06/24回复