有28万了，如果算买卖双方的话，差不多50万了

是这样的，总有人会觉得自己的特别好的迷之自信

对于卖房来说，一个是价格适合，自己要有合理的价格预期，第二是时机很重要，比如说去年11月的全封闭，想卖也卖不掉，是吧。第三，给力的中介很重要，中介积极的推，专业的有效带看，我卖的房，分别带看了有20次以及60次才卖出，当然这个跟相亲有点像，不排除有第一次相亲就相中的可能性，但是相个几十次再中，可能性应该大很多

考虑生活便利，工作单位都在西边，还有孩子小学也方便，东边投资应该会更好

只能用不拘小节来安慰自己了，不过越贵的房产，去找合适的买家，中介投入的精力确实也是会更多

买是1点5，卖是1个点，不过如果买找小行，应该是更划算些，一个专业的中介，能把中介费转嫁到房子的价值上，比方说，如果中介帮你用更合理的价格买到房子，那他的中介费跟房子优惠的价格比起来，是不是不值一提了？不过卖一买二现在要慎重些，因为你是卖了贵的，换便宜的，便宜的可能会越来越便宜，贵的可能会更贵，因为目前的行情来看，500万以内的市区里的房子，感觉未来投资价值不见得特别好，因为2手楼超过20年楼龄，其实很难有特别大的涨幅，一家之见

而且房产投资不能太看重租金，会影响判断，房产投资最大的收益是房产的增值而不是租金的收益，至少目前是这样的

是的，但是租房要考虑政府投入的人才公寓以及廉租房，所以如果买的是60方左右的房子，未来出租可能不一定能竞争的过这两类统一管理的，房龄更新的保障房，而且价格也会被这些限制着，租金于房价，正如分红与股票的关系，买卖股票，只看分红的，并不多

那就看看五羊新城跟珠江新城的差别，五羊新城是90年代广州的最好的房子，过了20年，跟一路之隔的珠江新城差了多远？如果买了五羊新城的房子用来收租，这5年，你觉得租金能抵得上跌幅或者涨幅不？

就这么说吧，如果盯着租金的收益，那不如去稳定理财，无风险的有3到4%的收益，租金应该达不到，所以无论自住还是投资，都得看的是房子本身的价格有没有增长

房子最根本的还是居住呀，海珠西是为了住，而且白鹅潭也可能还会有发展呢，然后我在海珠西的选择也有其他更贵的来给我这个选择设保护线