大漠风云
22年3月，趁有时间，有精力，把手上的两套房子置换了一下，中间有经验，也有教训，跟大家分享一下。
先说一下情况，卖2是一套地铁上盖，一套某大型小区的地铁上盖的房产挂牌一个月成交，大型小区的房子挂牌两个半月成交，两套房合计出售1600万元
买二，一套是海珠西的盘，考虑孩子学位以及上班需求，另外一套是番禺某销冠新盘，主要是老人养老的考虑
22年3月初挂牌的时候，广州的房市有点点起色，我的挂牌价基本上是小区最低或者次底价，所以看的人多，相比其他的，成交的也快，卖房择时以及一个好的中介给的价格预期非常重要，就好像地铁上盖的房产，21年有成交价是410w72方，没有装修，而我的房产是78方，带了30w的装修，一开始挂价打算448，后来改为428，最终420成交，作为业主肯定是卖的越高价格越好，不过相对于成交价格来说，时间成本也不得不考虑。
而买房时候，中介给的信息也很重要，虽然都是链家的中介，但是水平以及业务能力有明显差别，最简单的例子，看看中介的颜值与气质，二手房以及新房不同档次的房产，有明显差别，不信可以去看看琶洲区域的中介，颜值应该是全海珠区最高的。
妈妈网_2xgp2x
大漠风云楼
独看夕阳123
妈妈网_f2ezu
冰爽夏日1989
孤独盛放2395
小云yuner
哆来咪cc
