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这套石牌西的房子值得买吗

923574房产楼市

      坐标在天晟明苑旁边的老房子,没有小区环境。
       95年房改房,有加装电梯,是顶楼可以使用天台,面积50平左右公摊很小,户型还算方阵,除了厕所厨房其他全明。单价大约五万左右,现在主要纠结学位是石牌小学(听说生源不是很好),也没有小区环境,刚需首套房,这么老的楼也怕买了以后不能保值。麻烦各位帮我分析下是否值得入手。
2023/03/15
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wherewe2002:
龙口西小学的学位房考虑么?同5万左右一方
查看原文
这种有30-40平方,总价不超200万的吗
2023/03/15回复
漫游的鱼:
这个有啥用?你又不是退休种花用,难道要搭建违章建筑吗?
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中介一顿吹,什么有天台相当于买一送一啦,实用面积有一百平啦,我也听的有些迷糊,哈哈
2023/03/15回复
我们楼上的是顶楼,跟我说,顶楼很惨,漏水
2023/03/15回复
fengyuanshu:
这种有30-40平方,总价不超200万的吗
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小面积的应该没这么便宜的,至少都200了
2023/03/15回复
尽量不要顶楼
2023/03/15回复
妈妈网_uboyv1:
可能是最近对安家的执念比较深吧,当看到总价这么低就上头想冲了😲
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还是顶楼  修补漏水得每几年花一笔钱了
2023/03/15回复
这老房子就别想保值什么的了,自己觉得能长期住舒服就行
2023/03/15回复
我家有套差不多同价位的两房一厅放卖,可以看看我的贴子。
2023/03/15回复
零食大礼包smile:
还是顶楼  修补漏水得每几年花一笔钱了
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因为顶楼才便宜吧,不然这种加装电梯的起码要5.5了。
2023/03/15回复
如果附近上班就还行,不过住多十年想找人接盘都难喔,过多10年就40年楼龄了,另外要看漏水情况,天台并没有想象中的香,除非能搭违建房子,现在基本都不给搭了,不然一个月都不会上去一次的,也就逢年过节能上去烧烤下。
2023/03/15回复
哎呦喂喂哟哎:
因为顶楼才便宜吧,不然这种加装电梯的起码要5.5了。
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现在老小区加电梯好像不少了,加装电梯的优势会不会越来越弱
2023/03/15回复
lm19lm1913楼
ce03ying:
我们楼上的是顶楼,跟我说,顶楼很惨,漏水
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你住的楼龄20年以上,而且一开始是没装电梯的,对吧?
2023/03/15回复
5万一方,你去淘金那边看看拉,起码学位好点。
2023/03/16回复
tiancaikydo:
如果附近上班就还行,不过住多十年想找人接盘都难喔,过多10年就40年楼龄了,另外要看漏水情况,天台并没有想象中的香,除非能搭违建房子,现在基本都不给搭了,不然一个月都不会上去一次的,也就逢年过节能上去烧烤下。
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同意,之前我也是看到天台两字就像脑进水一样。后来想一想最多就是中秋过年烧烤两次大把了。
2023/03/16回复
首先价格没有问题,那边大概就是这个价,但是顶楼你图个天台,这个想法真的不能有哦,还有黑厕黑厨,其实这两个地方才最需要明的地方,不然常年打蟑螂or常年闷臭味。
我建议你往龙口西走走看看有没有合适的
2023/03/16回复
tiancaikydo:
如果附近上班就还行,不过住多十年想找人接盘都难喔,过多10年就40年楼龄了,另外要看漏水情况,天台并没有想象中的香,除非能搭违建房子,现在基本都不给搭了,不然一个月都不会上去一次的,也就逢年过节能上去烧烤下。
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分析的在理👍天台用处可能不那么大
2023/03/16回复
cavyroom:
5万一方,你去淘金那边看看拉,起码学位好点。
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谢谢建议🌹
2023/03/16回复
绝望的蛋炒饭啊:
首先价格没有问题,那边大概就是这个价,但是顶楼你图个天台,这个想法真的不能有哦,还有黑厕黑厨,其实这两个地方才最需要明的地方,不然常年打蟑螂or常年闷臭味。我建议你往龙口西走走看看有没有合适的
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谢谢建议🌹我在广东租房生涯中也没租过暗厨暗卫的,这个点是没想到
2023/03/16回复
暗厨暗卫不能忍
2023/03/16回复
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