你多买点呗，发财翻身的好机会

周期是还能涨回去，但是房地产明显是一个时代结束了。

我是陆陆续续买了几套，都是各个年龄阶段的刚需，结婚一套，生孩子养小孩一套，孩子读书一套，一直没有卖，现在要考虑养老的一套了，只能置换，慢慢来。

日本、香港的房子长期都涨回来了，广州核心区的房子也可以的。

房地产突飞猛进的时代确实是结束了，但好房子的抗通胀功能一直都有。房子、股票或债券、黄金是资产配置最基本的三件套，以后新来的大学生住保障房，有能力的住改善型商品房，没有什么好抱怨的。

粗放发展，商品短缺的时代结束了。好的房子具备金融属性，实质是房子附着的土地具有金融属性。土地的金融属性和经济发展周期有关系，因此也形成和经济发展周期基本保持同步的周期。想把房子当成普通商品年年微涨，你太理想化了。人的经济发展历史都是波动向上的，没有那么理想的。

我建议你改成每个周期微涨，即跑赢同时期通胀即可，也就是每二十年或三十年比同期通胀率微涨。每年？你想什么呢，经济发展真的可以每年微涨吗

不要谈平均，就像靠写空话的经济专家的话语一样可笑。你和马云的平价收入有意义吗，多聊聊事实比较有意义，不要那么多假设。

现在的年轻学者或读书人喜欢只用数学工具，也就是面对现实问题时只会各种假设，但当你面对波动巨大的长期问题时，还要用上历史这个工具。常识和逻辑结合起来往往更加有效。

现在的房价是被炒高的，金融投资炒作属性倒是有，哪来的抗通胀属性？
想要有抗通胀属性也不是不可以，等到房价回落到真实价值再说。
现在买个房子并想赋予它金融投资/抗通胀属性，看着财富流失你不心疼但不代表别人不会心疼。
现在还谈房子的金融投资/抗通胀属性不太现实。长期看那是以后的事，而不是现在，现在接手只会代替别人站岗。

抗通胀属性一定要中长期来看，我前面反复说了周期级别是二十年甚至三十年，人的寿命很长，不要老是以类似一只虫子的寿命周期来考虑问题。我2002年到广州的时候清晰地记得一碗肉片粉是5块钱，满满一大碗可以解决一顿饭，现在要15—20元了吧，就算二十年通胀成原来的3倍吧。我2003年买了一套房子，目前市值是买入价的11倍左右，我2005年又买入了一套，目前市值是买入价的6倍左右。到了2012年，我记得一碗牛肉面的价格是12元，目前是23元。我也在当年继续买入了一套房子，目前市值是买入价的3倍不到。此外我在2007年开始以220元每克左右连续三年持续买入了熊猫金币，感觉当时是金价低谷。目前金价是480元左右。我第一套和最后一套碰巧买在了小周期的底部，金币也是盯着中期低谷买的。你可以看到长期来看，房子、黄金是和通胀保持同步的。普通人没有能力把握长期的低谷和波峰，只要中期不买在波峰，长期是与通胀同步的。长期持有大比例的现金，而不是用来买保值同时改善生活质量的资产的行为是短视的。