差不多吧，金茂也不比中海和葛洲坝强啊，也有3万多的价格，整个广钢一盘棋。

最新成交金茂109非南向490万，牛奶98方非南向4.22万，^_^

广钢南向4房户型还是能企稳5.2 5.3+

广钢在低位出现大量卖盘，这些卖出的业主是怎么想的？为什么他们甘愿亏本甩卖也要逃离广钢？按现在广钢的成交价，16-17年买入的业主基本都是亏本在卖了。里面的想断臂求生，外面冲进来的以为捡了便宜，谁对谁错交给时间证明，

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因为有钱置换啊，你可知道广钢的生育率有多高吗？哈哈，对了，你不打网球吧？知道海德网球公园的地位吗？位置居然是荔湾，11号线地铁直达，直接就在广船滨江公园旁，一线江景的网球场，在广州来说也是屈指可数的了

而且低价卖出的一手入手的时候2.3万你可知道？有空多在广钢转一下，我建议你5月再来，公园三期开放，广船部分商业开了，从三期中间看看广钢的楼吧，全部二十几楼，还有十几楼的，别做井底之蛙了

对啊，有钱的都置换去白鹅潭、海珠了，剩下的自求多福吧。

你发的这个已经是广钢价格天花板了。广钢主流的成交价格现在是三四万。你别总换号，看着头晕。

要比较就同户型比较，最新成交金茂府三房比牛奶厂龙湖贵，不否认吧？2004年广钢二手卖了几百套，还不算一手几百套的雅郡，反而牛奶厂三个月0成交，不否认吧？

只能说广钢业主认命了，对未来不再抱有幻想，宁可亏钱也要逃离，愿意主动迎合市场，所以才会有这么大的成交量。奶厂业主还在死扛，对未来抱有幻想，惜售情绪较浓，业主预期价格跟市场期待的价格还有一定差距，所以很少成交。如果奶厂像广钢一样以骨折价或者低于一手价格出售，成交量一样会有

有些板块，已经认命，已经骨折，还是无购买力🐶

惜售？你别开玩笑了，牛奶厂百分之10放盘率……反观广钢四房放盘量还没牛奶厂数量多

你仔细看，奶厂几个盘平均挂牌价基本都是7万多，如果具体到四房户型，挂牌价只会更高。说明放盘很多，但愿意低价卖的还不多，所以成交惨淡。其实我倒是觉得奶厂业主应该放弃幻想把价格降下来，如果奶厂四房能到5万以内，而且是不错的位置、楼层和朝向，我会考虑支持一套。

广钢里面4个小学，就已经捆绑了大部分家庭了，怎么可能离开广钢？沿广钢中央公园两排8个楼盘，四房的放盘量仅仅等于牛奶厂板块两个楼盘四房的放盘总量，这里有市区难得一见的中央公园，有广州的母亲河珠江，滨江公园，有高中小学校，有密集的地铁线，有全新的规划，江边公园有全国首家国际网球场，有五星级酒店，还有很多荔湾首店5月开业，你牛奶厂拿什么跟广钢比，别活在过去10万的美梦，早跟你说要破了

不要看挂牌，看成交价格，你挂十万也可以的，牛奶厂看房的人比广钢多，但是看完都去买新房了，为什么？明年太古里，万象城，和滨江公园部分商业开业后，就会象雅郡一样，继续让广钢火，让芳村火
  5万很快一大堆了，你别到时候不买？你要有心买，我可以联系中介，你是不是5万可以买牛奶厂？

你人品不行，你介绍的中介我信不过。当年被人爆出不给保姆结工钱的是你吧？那时你还住在光大。

你听谁说的，你说5万大把中介联系你

你不是说6.7万的牛奶厂是特殊情况了吗？现在5w啦？哦，5万是梦游价了，是4万了，貌似要冲破3字了，最新4.22万，要不年后我们再看看？有没有可能到3？