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国庆看的楼盘,上来介绍下

23979230房产楼市

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anning_zsanning_zs161楼
wenny:
一直在考虑祈福新村的房子,本人比较喜欢那里面的环境,真的是没得弹!而且现在开了新光快速,猎德大桥也快修好了,以后到天河只要一条开到底就行,半小时不到的车程,现在里面新区的高层房子(二手房,不过很多也是全新未住过的),售价在5500-6500左右,最近听说湖岸经典-倚湖湾也降到了7500元/方了。还有就是现在不远处的海印又一城也已经动工了,沃尔玛也要进驻,还有就是祈福医院旁边的地方现在也盖了大楼,传闻是超市或者市场,如果是真的,那么以后将会更加方便了!有MM也喜欢祈福的,也进来说一下意见吧,还有住在祈福的,也请说说认为哪个区更好呢!本人现在主要考虑天湖居(有小区专线车、专有会所、离大门商业区车站近)、倚云居和迎风阁(在半山区,紧靠大夫山,推开窗户就能看到绿油油的山,吹着山风,爽!)
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我也很喜欢祈福的环境,很朴实,像我小时候住的地方。尤其是旧区。我买了C区的顶楼,有个超大露台,而且南北对流。不过暂时闲置,下个目标是旧区别墅,如果现在有钱就好了,80几万就买到啦。只是心头好,目前孩子在市区上学,不可能跑那么远住的
2008/10/09回复
yajia56yajia56162楼
[quote]原帖由 <i>莹柔柔</i> 于 2008-10-9 09:17 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=12572880&ptid=734357" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0"   alt="" /></a><br />
时代糖果  我是坐楼巴去的!  要30至40分钟! 感觉太远   <br />
没有车不方便<br />
户型还算可以   主人房太细  而且不好用 128方的太大 有入户花园  需要是算一半平方但都觉得没有必要<br />
128方的 都要75W左右! [/quote

我买了143的,准备等爸爸退休后,让他和妈妈去养老的。
我觉得户型真的不错,尤其是入户花园,自然风南北对流,可以放鞋柜,这样客厅会干净很多。
至于那个玻璃房,可以给我儿子当玩具房。
当然,买房子是因人而异的,可能我比较求乞,没那么高的要求,看上了就买吧。
有了这套房子,妈妈就可以把天河城附近的三房,和天平架的三房都租出去,一个月的租金也有5、6千了,再加上两人的退休金,这样可以确保他们的晚年可以过得很好。作为女儿,我就放心了。

[ 本帖最后由 yajia56 于 2008-10-10 13:27 编辑 ]
2008/10/09回复
qdyx20qdyx20163楼
国庆期间去看了位于天河北与五山路交汇处的一楼盘---银汇华庭,小区较小,一座三栋的小高层10层(以封顶,10月2日开盘),一座29层写字楼,一座30几层的公寓。小高层是南北通透的户型,感觉还不错。价格12800---14500元,老公有点心动,但我觉得有点贵,大家觉得贵吗?
2008/10/09回复
若蘅若蘅164楼
那位妈妈知道凤凰城碧桂园带装修的三房什么价呀?
2008/10/09回复
beebee妈beebee妈165楼
喜欢这个帖子...
2008/10/09回复
好贴。
2008/10/10回复
qdyx20:
国庆期间去看了位于天河北与五山路交汇处的一楼盘---银汇华庭,小区较小,一座三栋的小高层10层(以封顶,10月2日开盘),一座29层写字楼,一座30几层的公寓。小高层是南北通透的户型,感觉还不错。价格12800---14500元,老公有点心动,但我觉得有点贵,大家觉得贵吗?
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感觉贵了
2008/10/10回复
liyifan:
广州很大,其实关于远近的问题我昨天和朋友也聊过如果你在广州西部老区上班,金沙洲就好近,如果荔湾区更加是一桥之隔,十几分钟就到海珠区南部上班的,去番禺挺方便,无论是公交还是驾车............相反你如果在东圃上班,那么黄埔可能还方便过中山八,在广州东北部上班的人,也许凤凰城是不错的选择(当然它的收费站位置设置得很恶心,专门移到凤凰城入口前一点,而且没有地铁到)所以距离都是相对而言的是否适合自己,还是要从自己方便的角度出发,去到再衡量左右大家现在能讨论的也是基本配套和性价比我也上网搜了一下,糖果好像主要的负面报道是拿地的时间较长,所以产权年限会比普通的要短[ 本帖最后由 liyifan 于 2008-10-9 11:05 编辑 ]
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同意,选房子就想选配偶一样, 关键还是看是不是适合自己.只要自己用着舒服就是好的.
喜欢这个帖子,因为我也在一直找房子中,可以看到不少信息!
2008/10/10回复
anning_zsanning_zs169楼
我也上网搜了一下,糖果好像主要的负面报道是拿地的时间较长,所以产权年限会比普通的要短

[ 本帖最后由 liyifan 于 2008-10-9 11:05 编辑 ]
关于使用年限的问题,物权法没有说到期就要收回或补低价的,可以续期,具体怎么办,暂时还没有方案啊,可能暂时还没有使用期限已到70年的个案吧
2008/10/10回复
在中山七路上班,想买个离单位近点的两房,小区环境好交通又方便的,不知道有哪些楼盘,价格不超过10000每平米的。
前不久去看了附近的荔尚国际,一个字贵啊,A栋和E栋高层一点的要14500每平米,还打广告说便宜,我一去看还是很贵觉得被骗了
2008/10/10回复
我觉得天河立交附近的君汇世家不错,交通方便,又有学校,又有小区,国庆节150方在搞特价呢.
2008/10/10回复
liyifanliyifan172楼
yajia56:
[quote]原帖由 <i>莹柔柔</i> 于 2008-10-9 09:17 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=12572880&ptid=734357" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0"   alt="" /></a><br />时代糖果  我是坐楼巴去的!  要30至40分钟! 感觉太远   <br />没有车不方便<br />户型还算可以   主人房太细  而且不好用 128方的太大 有入户花园  需要是算一半平方但都觉得没有必要<br />128方的 都要75W左右! [/quote我买了143的,准备等爸爸退休后,让他和妈妈去养老的。我觉得户型真的不错,尤其是入户花园,自然风南北对流,可以放鞋柜,这样客厅会干净很多。至于那个玻璃房,可以给我儿子当玩具房。当然,买房子是因人而异的,可能我比较求乞,没那么高的要求,看上了就买吧。有了这套房子,妈妈就可以把天河城附近的三房,和天平架的三房都租出去,一个月的租金也有5、6千了,再加上两人的退休金,这样可以确保他们的晚年可以过得很好。作为女儿,我就放心了。[ 本帖最后由 yajia56 于 2008-10-10 13:27 编辑 ]
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其实从我开始谈我对糖果的感觉,到你提到对玻璃屋有兴趣,到翘班看楼,后来又回报说已经买落,我都觉得好意外呀,也有少少成就感,居然有人真的买了我的推荐的物业,好有行动力的人.........,同时又无端多了一份压力,怕这个楼盘之后有些什么不好的问题,搞到你买落又后悔可不好
不知到是否可得觅帮你签约的中介拿回佣,嘿嘿
PS,我也比较喜欢143方的单位,4间房都比较阔落,厅也大,有买入户天井位同可做玻璃室的露台
我还以为你是急着买屋呢,如果不着急干嘛赶现在这个时候买呢?好多人都在观望,觉得楼价还会降喔.....到时候买落有乜不满意,表怪我
2008/10/10回复
yajia56yajia56173楼
呵呵,楼上的MM表有压力
我去年就想在金沙洲买房子的,可惜突然遇到楼市火暴,我看中的四季花城一周内贵了20万,我就没买而已。
这次看糖果,觉得价格合理,爸妈又觉得不错,那就买呗。或许房价还会跌,但我又不是炒楼,自住而已,无所谓啦,但我希望经济海啸能早点结束,呵呵。
房子是自己住,所以自己觉得舒服最重要,第一眼喜欢就喜欢了。至于产权年限,50年后我都快80了,我爸妈都100好几了,我们估计都已经在天堂买楼了,想那么多干嘛?呵
2008/10/10回复
yajia56yajia56174楼
wenny:
太大好像对居住不构成什么影响吧,天河区也很大啊,但现在住在天河区也从来没有天河区太大的概念啊!
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天河是一个区,你要对等的比应该是和番禺区比
我指的是楼盘大,难管理。
祈福住的什么人都有,这个的**,那个的情妇,今天情杀,明天仇杀,后天入屋盗窃不成杀人,
这些年看祈福这些新闻又不是少。
当然,我也很多朋友、同事住祈福,但更多的是把那租出去了,另找别的楼盘买房。
2008/10/10回复
大家看发展商的装修太简单了
不能只看你家里的装修人、工、材花了多少
还有整栋楼的公共空间的配套
发展商的招投标投入、相关人员的人工、广告等等,
我还见过3000都围不住的呢
2008/10/11回复
wonnylingwonnyling176楼
我觉得如何有购房需求,手头又有资金的现在出手时机不错,那些永远都想抄底的永远都抄不到底
2008/10/11回复
yajia56yajia56177楼
那里应该是东风东小学,东风广场校区吧
2008/10/11回复
雯雯妈:
因为在中八上班,每天回来天河开车几乎一个小时才能到家所以跑去黄岐看房子,不过住习惯了广州,那么得环境不能跟广州比看了广佛路附近得碧翠华庭,很小得小区,6栋楼,400来户,说明年6月交楼我看得是4房2厅,带入户花园 138点几平方格局还OK,单价7300左右,毛坯房,国庆期间可以送一个车位,如果不送车位可以打87折女儿和先生都很喜欢,但是现在房价是不是还没有稳定,也许还可以再等等?路口还有一个盘是中南金佰鈍(是不是这样写?我都没有认真看)这个楼是中南花园得,不过他正好在路边,看起来好像单体楼一样,小朋友要玩只能走到他们对面得一期去玩,剩下得估计是货尾了不过单价比较便宜,6000多元带装修,我个人认为还不错,78平方得房子50万多一点点,适合第一次置业的朋友碧翠华庭还不错,不知道有没有其他朋友看过?
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俺就住那里附近哦 呵呵
2008/10/11回复
有空军幼儿园,准备建东风东路小学天伦分校,水荫路小学,打完折14000左右,看了几个月的房子,这个小区我最满意了,各方面都不错,装修也很漂亮,就价格贵了点。象东山区有这么大的小区还挺少的。

[ 本帖最后由 happy19801208 于 2008-10-11 21:39 编辑 ]
2008/10/11回复
你这几个楼盘我都看过了,如果你想买我建议你还是去看一看君汇世家,价格都差不多,东方新世界那里不通地铁,学校也没什么,富力广场楼距太密了,住在那像住鸽子笼。
2008/10/11回复
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