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巍巍爸的看房日记(连载.......已经买到心水房子—广州大道北时代花生)

102617601房产楼市

这篇看房日志连载本来是连载在别的论坛的,但是今日看到这里这么热火,一时手痒就把自己这半年的看房日记连载过来了。
我到现在还没买,一是口袋里米米不够,二就是房价还没到自己的心理价位。
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我们最近看了几个广州比较热的楼盘,基本覆盖了广州的非中心区(中心区太贵,动辄上百万俺们可买不起。。。)
1.广州雅居乐
雅居乐从02年开盘到现在,一直都有新楼盘推出。今年主推的是Sunday(新地)和一尺山居。新地现在基本已经卖完,价格是7500/平米带1200装修,一尺山居是9月开始推的新盘,价格7200/平米带1500装修。
周六去了宏城广场上了楼巴,走华南快速干线35分钟就到了雅居乐,那个环境叫一个好。。。鸟语花香,到处都是树和水,一看就是高档楼盘,让我们这些住在市区内独栋楼的人羡慕的哈喇子流了几地。。。
二话不说看房,一尺山居房型不错,飘窗超大,户型方正,使用率也很高,基本上没有不满意的。看完出来一看,我靠!一条超大的高压线就在小区边上,估计那个电磁辐射能够覆盖到整个小区。。。。。。回到售楼处问问价格,现在7200/平米,现在下定可以打折,老业主介绍还可以打折,东算西算算下来估计只有6500/平米,的确很便宜。但是那个高压线。。。还是免了吧,我可不想到时候生个异形出来祸害人间!
晚上回家上搜房网看了下雅居乐的论坛,发现了雅居乐几个问题:
1.交通不方便,楼巴价格贵(雅居乐楼巴要270/月,而旁边的碧桂园只要150/月)
2.小区无菜市场,要想买菜要不就是去小区外的南村菜场。雅居乐超大啊,估计俺从一尺山居走到门口起码20分钟。。。
3.小区幼儿园超贵!什么加拿大幼儿园每个月要3600元!我靠,还真以为自己是加拿大人啊!
4.车是一定要买的,停车280/月。但是买了房还没车,估计压力太大。。。
雅居乐,心灵很美,但是距离太遥远。

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09年3月停止看房活动,转向开始提升个人和社会价值的学习,顺利的话学习时间将从09年3月开始延续到13年3月。。。 中间有可能钱存够了,价钱合适了直接下手买了。如果要出手的话我会来通知大家。。。
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2010年1月更新,已经买到心水的房子——广州大道北时代花生一期,购买经历请看:
http://www.gzmama.com/thread-1484485-1-1.html

[ 本帖最后由 巍巍爸 于 2010-2-5 11:45 编辑 ]
2009/02/03
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eagleeagle沙发
不如楼主组织一个看楼团吧,呵呵,下次去哪里看楼,也告诉我们一声,人多力量大,说不定可以拿到一个团购价呢
2009/02/20回复
君汇所说的单价1万1指的是150方以上的毛胚房,正常的99方单价大概是1万7啊~~
2009/02/20回复
楼主,有没有留意过尚东峰景,今天的广州日报上介绍说新推出二期~~~·
2009/02/20回复
原帖由 <i>eagle</i> 于 2009-2-20 10:03 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=15798483&ptid=899351" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
不如楼主组织一个看楼团吧,呵呵,下次去哪里看楼,也告诉我们一声,人多力量大,说不定可以拿到一个团购价呢 <img src="http://qimg.cdnmama.com/gz/images/smilies/default/wanwan37.gif" smilieid="125" border="0" alt="" />
<br />
每个人喜好不同,能接受的价位也不同,组团的意义不大的。
2009/02/20回复
原帖由 <i>宝贝鱼鱼</i> 于 2009-2-20 12:26 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=15804625&ptid=899351" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
君汇所说的单价1万1指的是150方以上的毛胚房,正常的99方单价大概是1万7啊~~
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那里还分带车位和不带车位的。我觉得那里就是地段好,其他没有任何的好。靠路,灰大噪音大,南向有高楼挡,没风景,价格还贵。
2009/02/20回复
留个印,以后不用重复看
2009/02/20回复
原帖由 <i>天秤娃娃</i> 于 2009-2-20 16:12 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=15814205&ptid=899351" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
楼主,有没有留意过尚东峰景,今天的广州日报上介绍说新推出二期~~~·
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那里位置太偏僻。。。太靠里面了。没关注那个盘。。。
2009/02/20回复
目前那个地方有点偏,但是周边的生活配套似乎还算齐全。
如果将来前面的那个二手汽车市场给整合了,感觉前景还可以~~~
如果价钱实在的话,我倒是还想考虑考虑。
在市内的房子越来越少了,价格也越来越贵了~~~
2009/02/20回复
看了LZ写的看楼日记真是对我获益良多呀,正好准备筹划买楼事宜
2009/02/20回复
LZ看得好用心~~~广州日本咋没给你开个专栏?
写得很有意思也~
继续啊~~~
2009/02/20回复
byaboobyaboo12楼
真逗~~好玩的小两口~~再接再厉!!!
2009/02/20回复
不会这么差吧!那里离路还有一点距离呀,而且D栋、E栋一点都不吵,我上去看过,风景也不错呀
2009/02/20回复
巍巍爸有没有考虑过东方新世界啊?听说也有新盘推出了哦~~~
2009/02/20回复
巍巍爸有没有关注东方新世界啊?那边靠天河公园好像也有新盘哦。
2009/02/20回复
滑板小猴:
巍巍爸有没有关注东方新世界啊?那边靠天河公园好像也有新盘哦。
查看原文
那里超贵的!买那里还不去买珠江新城的了!
2009/02/20回复
happy19801208:
不会这么差吧!那里离路还有一点距离呀,而且D栋、E栋一点都不吵,我上去看过,风景也不错呀
查看原文
再远都会有噪音,除非你住的低点。一般噪音在10楼左右最厉害,我上次去看东山锦华,站在28楼阳台都能听到200-300米外内环路巨大的噪音!
这里离广州大道也就100多米,如果住的高点觉得很吵。
如果是北向,风景绝对不错,但是谁愿意住北向?反正我是不愿意北向。如果是正南向,前面几十米有2个写字楼挡着,西南向对着天河立交,基本上没啥好朝向可以选择。

[ 本帖最后由 巍巍爸 于 2009-2-20 23:12 编辑 ]
2009/02/20回复
五月微风:
LZ看得好用心~~~广州日本咋没给你开个专栏? 写得很有意思也~继续啊~~~
查看原文
广州日报要能看上就好了。。。还能混点稿费
2009/02/20回复
l.a.ml.a.m19楼
有米。。。。。新房的话兰亭御园,君汇世家这些可以满足。。如果二手房就太多选择了。珠江新城里面也有大把选择的。。。

谢谢LZ的回复。为了女儿,而且自己也要住一辈子。不过LZ说的这君汇世家这个楼盘好像没有什么好学校啊!

[ 本帖最后由 l.a.m 于 2009-2-20 23:26 编辑 ]
2009/02/20回复
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