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巍巍爸的看房日记(连载.......已经买到心水房子—广州大道北时代花生)

102562601房产楼市

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巍巍爸:
<br />我也是这种情况,第一套房没怎么看就买了。。。现在发现以后有小朋友上学啥的和生活真是不方便。为了改善居住条件来买二套房,早知道以前等等买了大房就没现在的麻烦事了。。。
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额嘀神啊,和我情况简直一模一样。
多点收集信息,想和你一起拼团去买房呢。
买房的时候一定也要留意中学,不想到时上了小学,为了读中学再次买房了,希望能买上一套就一劳永逸。
2009/02/04回复
quinliuquinliu62楼
巍巍爸:
15.东山锦华这个盘是上次看越秀.上品苑遇到的那个中原地产的经济让俺们来看的,从滨江路打车到东华东路GA局对面一共14元,下了车就看到一堆的中原地产的经济在路边拉客看房。抬头看看这个盘,咋住了这么多人呢?怪了!看看沙盘,这个盘是2栋楼组成,一个南一个北,不多说喊了经济上楼看板房。电梯自上南楼的28楼,3梯8户设计,有些户型卖完了,剩下的都是超过100的大户型,看了2间,感觉户型设计还比较方正,但是窗户都小,靠南的户型对着内环路,在28楼开窗户都觉得吵。。。但是可以看到远处一点点东山湖和一点点江,再远看还能看到新光大桥。。。。(俺可是600度近视+150闪光) 靠北的房间阳台一半对着南楼的阳台,站在阳台可以看到中华广场,白云山。。。风景还算不错。下楼到4楼是会所,穿过小会所上北楼26楼,视野和南楼差不多,但是客厅都没有窗户!!!昏暗无比,大白天都要开灯。。。偶的神啊。。。问问价格,价格都还厚道,基本都在1W2-1W3之间,而且现在买可以打99或者98折,算了一下100平米的房子只要120W左右!在这个地段,这个楼层算是比较厚道了!下来问问土地使用权的问题,经济说土地使用权是从99年开始。。。MD,一下子少了10年的使用权!这个盘开发商开始只卖了5-20楼,而20楼以上的则捂了起来,去年以为今年价格还会涨,没想到房价和股价一下掉个不停。。。开发商为了回收资金只有贱价出售,怪不得俺看到楼上都住了好多人,原来是这样。优点:1.东山区东华东路这个地段应该无敌了吧!无论从教育,生活,交通来说!2.价格比较厚道缺点:1.没有俺想要的小户型2.户型设计不好3.比较吵4.土地使用权只有60年
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我就住这个楼盘,生活便利,不错.
2009/02/04回复
原帖由 <i>小猪宝宝妈妈</i> 于 2009-2-4 13:58 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=15340063&ptid=899351" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
我家附近有一个新盘,江南苑三期。在宝业路那里。有机会去看一下。因为我<img src="http://qimg.cdnmama.com/gz/images/smilies/default/wanwan87.gif" smilieid="210" border="0" alt="" /> 所以没有去看,LZ有没有兴趣看一下。<br />
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读书的话应该是市一级小学:梅园西小学,或者省一级小学:菩堤路小学,中学就是省一级四十一中 ...
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我知道那里,我有个同事住在那里,以前租住在珠江医院附近时候上班每天坐220都路过。那里的确不错的,属于海珠老城区的。
2009/02/04回复
holyholy64楼
向日葵妈妈:
额嘀神啊,和我情况简直一模一样。多点收集信息,想和你一起拼团去买房呢。买房的时候一定也要留意中学,不想到时上了小学,为了读中学再次买房了,希望能买上一套就一劳永逸。
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感谢巍爸!真是有心了!
买第一套房的时候也是没怎么对比,也没想到小孩读书问题,现在问题就来了 。。。。。。。
想今年买一套2房面积的,区域在天河跟越秀,
2009/02/04回复
holyholy65楼
好贴顶!建议加精!
2009/02/04回复
haha 居然头一个盘雅居乐就是我家阿 对于楼主发现的以下问题, 有几点情况并不属实,故此纠正:
1.交通不方便,楼巴价格贵(雅居乐楼巴要270/月,而旁边的碧桂园只要150/月)

实际是210一个月啦!不知道是不是楼主看错了1和7. 当然比起华碧是贵的

2.小区无菜市场,要想买菜要不就是去小区外的南村菜场。雅居乐超大啊,估计俺从一尺山居走到门口起码20分钟。。。

有菜场啊! 除了专门的肉菜市场 还有宏城超市  一般家常菜都可以在小区内买到的 如果是要求高可以去小区外南村市场 很齐全, 还可以去正门外的员岗菜场, 从湖边走过去要不了十分钟.

3.小区幼儿园超贵!什么加拿大幼儿园每个月要3600元!我靠,还真以为自己是加拿大人啊!
是滴!这个是很贵很贵的 所以很多都把小朋友送到临近的楼盘或者市区读 开发商不重视教育资源非常短视
售楼部说在建一个山顶幼儿园 也不知道将来会否真的价格贫民化  反正按照现在收费标准 我是不会把我未出生的小宝放在小区内上幼儿园的 烧钱呐!

4.车是一定要买的,停车280/月。但是买了房还没车,估计压力太大。。。

我没买车 因为我和老公上班坐楼巴都很方便 他在天河 我在番禺 停车费路面好像是150一个月阿 不知道280是哪里算来的  有车有房当然好啦!

嘻嘻 补充一下 供各位参考!
2009/02/04回复
写得很风趣,很搞笑啊,申请加精吧
2009/02/04回复
楼主也抽空看看天河越秀的房子 然后继续上传吧 期待中
2009/02/04回复
原帖由 <i>vanessazhao</i> 于 2009-2-4 15:09 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=15342705&ptid=899351" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
haha 居然头一个盘雅居乐就是我家阿 对于楼主发现的以下问题, 有几点情况并不属实,故此纠正:<br />
1.交通不方便,楼巴价格贵(雅居乐楼巴要270/月,而旁边的碧桂园只要150/月)<br />
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实际是210一个月啦!不知道是不是楼主看 ...
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雅居乐的确不错,但是幼儿园上完了还有小学和中学,都是头痛的事情。我老婆经常和我说买雅居乐吧,但是我忍住。。。。俺可不想住了7,8年又搬来搬去。一步到位搞定小学中学最好,贵就贵点。
2009/02/04回复
原帖由 <i>vanessazhao</i> 于 2009-2-4 15:17 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=15343019&ptid=899351" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
楼主也抽空看看天河越秀的房子 然后继续上传吧 期待中<img src="http://qimg.cdnmama.com/gz/images/smilies/default/wanwan41.gif" smilieid="215" border="0" alt="" />
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越秀天河很多都是独栋,我不是很喜欢。不过最近考虑去天寿路看看院士庭。
2009/02/04回复
好贴啊!我也在愁学位啊,想找东山各越秀的房.二手都行了.
2009/02/04回复
巍巍爸:
<br />越秀天河很多都是独栋,我不是很喜欢。不过最近考虑去天寿路看看院士庭。
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院士庭买的差不多啦,2房的不知道还有没有,最近推的都是大户型140以上的,价钱和间隔都不错,学位是五山小学和汇景47中,心动过,但苦于小学还是太远(没有直接公交车,走路25分钟),早上送麻烦一点,现在都是大户型,买不起啦
2009/02/04回复
原帖由 <i>gzredapple</i> 于 2009-2-4 15:48 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=15344212&ptid=899351" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
好贴啊!我也在愁学位啊,想找东山各越秀的房.二手都行了.
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我们有个同事买了淘金路的二手,63平米,楼龄不到20年,8000多一方,有华侨小学学位。
2009/02/04回复
原帖由 <i>tongtong</i> 于 2009-2-4 16:11 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=15345114&ptid=899351" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
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院士庭买的差不多啦,2房的不知道还有没有,最近推的都是大户型140以上的,价钱和间隔都不错,学位是五山小学和汇景47中,心动过,但苦于小学还是太远(没有直接公交车,走路25分钟),早上送麻烦一点,现在都是大 ...
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大户型就不看了。。买不起
2009/02/04回复
江南苑三期
我LG昨天下午去看了,要到2月10日才出价,现在什么资料都没有
售楼员说大概均价要10000元/方毛坯房.

光大榕岸北区
我也看了,2月14日出价,现在有实景样版房,售楼小姐说均价起码12000元/方,包1800元装修,管理费1.8元.

[ 本帖最后由 快活人 于 2009-2-4 17:38 编辑 ]
2009/02/04回复
原帖由 <i>快活人</i> 于 2009-2-4 17:21 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=15347886&ptid=899351" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
江南苑三期<br />
我LG昨天下午去看了,要到2月10日才出价,现在什么资料都没有<br />
售楼员说大概均价要10000元/方毛坯房.<br />
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光大榕岸北区<br />
我也看了,2月14日出价,现在有实景样版房,售楼小姐说均价起码12000元/方,包1800元 ...
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我觉得超过1万了我宁愿去买江景房了。
2009/02/04回复
好贴,帮顶.
2009/02/04回复
xhyxhlxhyxhl78楼
没有完好
2009/02/04回复
gelgelgelgel79楼
泉湖:
认同,我们一起团购好了,我要东南向,三房两厅两卫最好!
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俺也参加4
2009/02/04回复
如果是院士庭,不如考虑买粤垦路的瑞心苑啦。虽然是二手,但是比较新。我买的就是这里。不过是06年的事情咯。
2009/02/04回复
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