15.东山锦华
这个盘是上次看越秀.上品苑遇到的那个中原地产的经济让俺们来看的，从滨江路打车到东华东路GA局对面一共14元，下了车就看到一堆的中原地产的经济在路边拉客看房。抬头看看这个盘，咋住了这么多人呢？怪了！
看看沙盘，这个盘是2栋楼组成，一个南一个北，不多说喊了经济上楼看板房。
电梯自上南楼的28楼，3梯8户设计，有些户型卖完了，剩下的都是超过100的大户型，看了2间，感觉户型设计还比较方正，但是窗户都小，靠南的户型对着内环路，在28楼开窗户都觉得吵。。。但是可以看到远处一点点东山湖和一点点江，再远看还能看到新光大桥。。。。（俺可是600度近视+150闪光）
靠北的房间阳台一半对着南楼的阳台，站在阳台可以看到中华广场，白云山。。。风景还算不错。
下楼到4楼是会所，穿过小会所上北楼26楼，视野和南楼差不多，但是客厅都没有窗户！！！昏暗无比，大白天都要开灯。。。偶的神啊。。。
问问价格，价格都还厚道，基本都在1W2-1W3之间，而且现在买可以打99或者98折，算了一下100平米的房子只要120W左右！在这个地段，这个楼层算是比较厚道了！

下来问问土地使用权的问题，经济说土地使用权是从99年开始。。。MD，一下子少了10年的使用权！这个盘开发商开始只卖了5-20楼，而20楼以上的则捂了起来，去年以为今年价格还会涨，没想到房价和股价一下掉个不停。。。开发商为了回收资金只有贱价出售，怪不得俺看到楼上都住了好多人，原来是这样。

优点：
1.东山区东华东路这个地段应该无敌了吧！无论从教育，生活，交通来说！
2.价格比较厚道

缺点：
1.没有俺想要的小户型
2.户型设计不好
3.比较吵
4.土地使用权只有60年

上个月去看上下九的雅居乐，还在门上贴了售磬！！！

写得真好，虽然不买房也学习学习

写得真好，虽然不买房也学习学习

文采不错，
怎么看的都是一手楼？

17.保利.紫薇花园
以前刚来广州的时候就租住在保利花园旁边，对保利系一直都很好好感！05年我错过了保利.海棠花园，09年难道我会继续错过？
本着宁可杀过也不要放过一个的原则，俺和老婆又出动了！
全广州最牛哄哄的两人看房团又出动了！！！一霎时惊天地涕鬼神，飞沙走石。。。俺们瞬间出现在宏城停车场上！:D

保利.紫薇花园是保利和地铁公司联手开发的楼盘，位置在白云区的新市，沿着汇桥新城那条路进去走到头就是，基本上属于城乡结合部。
看楼小巴不大晃晃悠悠在城里绕了一大圈（先上内环路，然后走白云大道。。。**\然后我就迷糊了 ）花了40分钟从天河到了新市，从汇桥新城的路进来一路上都是小店和住宅，看来紫薇花园沾了汇桥新城配套的光。
进了售楼部由于临近放假（那天好像是腊月22，北方人吃饺子，南方人吃汤圆的日子），销售已经不多，尽然没有人过来和我们介绍。。。^x^ 看来销售都是归心似箭啊
俺们从来都喜欢自由行。。。自己看了沙盘然后走到后面去看样板。
啥？楼还没盖起来？要看样板？你们看盖好的那个吧！
盖好的？我靠！房型都不同看个P啊？
房型不同就看装修吧！楼明年年底就盖好了。。。。

*.*lll 狂汗一个！俺们要看的是7-8栋那种十字体的，开放商尽然让我们看盖好的3栋一字型的那种，算了！既来之则看之，看吧！
装修麻麻地，不值1500/平米。。。房型都还比较方正，但是7-8栋就不同了。。。
看了样板出来看沙盘和户型图，好的朝向都没了，要有也是楼层较高价格较贵的，价格呢？
7800元/平（12月时候，现在好像6800了），如果要顶楼的话那就是复式结构，只要1.5的价格。。。算下来接近200平还不到100万@.@

不过考虑一下，距离有点远，环境麻麻地，配套依托汇桥成熟的社区差不到哪里去，就是距离太远。。。要坐公交车转地铁。。。那个麻烦。。。开车的话估计也够呛。
价格小贵一点，社区不算很大，但是刚好够用。。。如果再便宜点，距离再近点，俺可就不会再错过保利系了！

我的第一套房就是别人断断续续住了一年的二手，所以第二套房不想再买二手，所以看的都是新楼盘。
这个帖子从去年9月开始写，写到11月，然后断了，16和17是12月看的。

我们准备再继续开始看。。。。

写得真好！ 关注中。。。

写得挺实在的
LZ要继续努力
关注中

厉害~

全广州最牛哄哄的两人看房团又出动了！！！一霎时惊天地涕鬼神，飞沙走石。。。俺们瞬间出现在宏城停车场上！:D

写得好搞笑啊,

不搞笑帖子就不看了。。。。俺是属于内骚的人

写的好！
LZ如果现在再去看当时看过的楼盘，估计都回调了吧

我虽然没再去看，但是一直每天上搜房关注价格。

价格一般都是下调了，不下调不可能的。但是有些江景楼盘还是比较坚挺啊！

也来学习.学习

正好看看~~~~

LZ为什么一定坚持要两房的呢？偶也看了几年一手二手房，买房的原则一是三房，二是东南向