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巍巍爸的看房日记(连载.......已经买到心水房子—广州大道北时代花生)

102633601房产楼市

这篇看房日志连载本来是连载在别的论坛的,但是今日看到这里这么热火,一时手痒就把自己这半年的看房日记连载过来了。
我到现在还没买,一是口袋里米米不够,二就是房价还没到自己的心理价位。
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我们最近看了几个广州比较热的楼盘,基本覆盖了广州的非中心区(中心区太贵,动辄上百万俺们可买不起。。。)
1.广州雅居乐
雅居乐从02年开盘到现在,一直都有新楼盘推出。今年主推的是Sunday(新地)和一尺山居。新地现在基本已经卖完,价格是7500/平米带1200装修,一尺山居是9月开始推的新盘,价格7200/平米带1500装修。
周六去了宏城广场上了楼巴,走华南快速干线35分钟就到了雅居乐,那个环境叫一个好。。。鸟语花香,到处都是树和水,一看就是高档楼盘,让我们这些住在市区内独栋楼的人羡慕的哈喇子流了几地。。。
二话不说看房,一尺山居房型不错,飘窗超大,户型方正,使用率也很高,基本上没有不满意的。看完出来一看,我靠!一条超大的高压线就在小区边上,估计那个电磁辐射能够覆盖到整个小区。。。。。。回到售楼处问问价格,现在7200/平米,现在下定可以打折,老业主介绍还可以打折,东算西算算下来估计只有6500/平米,的确很便宜。但是那个高压线。。。还是免了吧,我可不想到时候生个异形出来祸害人间!
晚上回家上搜房网看了下雅居乐的论坛,发现了雅居乐几个问题:
1.交通不方便,楼巴价格贵(雅居乐楼巴要270/月,而旁边的碧桂园只要150/月)
2.小区无菜市场,要想买菜要不就是去小区外的南村菜场。雅居乐超大啊,估计俺从一尺山居走到门口起码20分钟。。。
3.小区幼儿园超贵!什么加拿大幼儿园每个月要3600元!我靠,还真以为自己是加拿大人啊!
4.车是一定要买的,停车280/月。但是买了房还没车,估计压力太大。。。
雅居乐,心灵很美,但是距离太遥远。

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09年3月停止看房活动,转向开始提升个人和社会价值的学习,顺利的话学习时间将从09年3月开始延续到13年3月。。。 中间有可能钱存够了,价钱合适了直接下手买了。如果要出手的话我会来通知大家。。。
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2010年1月更新,已经买到心水的房子——广州大道北时代花生一期,购买经历请看:
http://www.gzmama.com/thread-1484485-1-1.html

[ 本帖最后由 巍巍爸 于 2010-2-5 11:45 编辑 ]
2009/02/03
全部回帖
WQINTCMWQINTCM沙发
文采不错,
怎么看的都是一手楼?
2009/02/03回复
17.保利.紫薇花园
以前刚来广州的时候就租住在保利花园旁边,对保利系一直都很好好感!05年我错过了保利.海棠花园,09年难道我会继续错过?
本着宁可杀过也不要放过一个的原则,俺和老婆又出动了!
全广州最牛哄哄的两人看房团又出动了!!!一霎时惊天地涕鬼神,飞沙走石。。。俺们瞬间出现在宏城停车场上!:D

保利.紫薇花园是保利和地铁公司联手开发的楼盘,位置在白云区的新市,沿着汇桥新城那条路进去走到头就是,基本上属于城乡结合部。
看楼小巴不大晃晃悠悠在城里绕了一大圈(先上内环路,然后走白云大道。。。**\然后我就迷糊了 )花了40分钟从天河到了新市,从汇桥新城的路进来一路上都是小店和住宅,看来紫薇花园沾了汇桥新城配套的光。
进了售楼部由于临近放假(那天好像是腊月22,北方人吃饺子,南方人吃汤圆的日子),销售已经不多,尽然没有人过来和我们介绍。。。^x^ 看来销售都是归心似箭啊
俺们从来都喜欢自由行。。。自己看了沙盘然后走到后面去看样板。
啥?楼还没盖起来?要看样板?你们看盖好的那个吧!
盖好的?我靠!房型都不同看个P啊?
房型不同就看装修吧!楼明年年底就盖好了。。。。

*.*lll 狂汗一个!俺们要看的是7-8栋那种十字体的,开放商尽然让我们看盖好的3栋一字型的那种,算了!既来之则看之,看吧!
装修麻麻地,不值1500/平米。。。房型都还比较方正,但是7-8栋就不同了。。。
看了样板出来看沙盘和户型图,好的朝向都没了,要有也是楼层较高价格较贵的,价格呢?
7800元/平(12月时候,现在好像6800了),如果要顶楼的话那就是复式结构,只要1.5的价格。。。算下来接近200平还不到100万@.@

不过考虑一下,距离有点远,环境麻麻地,配套依托汇桥成熟的社区差不到哪里去,就是距离太远。。。要坐公交车转地铁。。。那个麻烦。。。开车的话估计也够呛。
价格小贵一点,社区不算很大,但是刚好够用。。。如果再便宜点,距离再近点,俺可就不会再错过保利系了!
2009/02/03回复
WQINTCM:
文采不错,怎么看的都是一手楼?
查看原文
我的第一套房就是别人断断续续住了一年的二手,所以第二套房不想再买二手,所以看的都是新楼盘。
这个帖子从去年9月开始写,写到11月,然后断了,16和17是12月看的。

我们准备再继续开始看。。。。
2009/02/03回复
写得真好! 关注中。。。
2009/02/03回复
写得挺实在的
LZ要继续努力
关注中
2009/02/03回复
厉害~
2009/02/03回复
全广州最牛哄哄的两人看房团又出动了!!!一霎时惊天地涕鬼神,飞沙走石。。。俺们瞬间出现在宏城停车场上!:D

写得好搞笑啊,
2009/02/03回复
angel.wong:
全广州最牛哄哄的两人看房团又出动了!!!一霎时惊天地涕鬼神,飞沙走石。。。俺们瞬间出现在宏城停车场上!:D 写得好搞笑啊,
查看原文
不搞笑帖子就不看了。。。。俺是属于内骚的人
2009/02/03回复
写的好!
LZ如果现在再去看当时看过的楼盘,估计都回调了吧
2009/02/03回复
果果7388:
写的好!LZ如果现在再去看当时看过的楼盘,估计都回调了吧
查看原文
我虽然没再去看,但是一直每天上搜房关注价格。

价格一般都是下调了,不下调不可能的。但是有些江景楼盘还是比较坚挺啊!
2009/02/03回复
pjfenpjfen12楼
也来学习.学习
2009/02/03回复
正好看看~~~~
2009/02/03回复
LZ为什么一定坚持要两房的呢?偶也看了几年一手二手房,买房的原则一是三房,二是东南向
2009/02/03回复
有心人啊,帮顶
2009/02/03回复
gdtel88gdtel8816楼
写得很好,学习中!
2009/02/03回复
很搞笑,有共鸣!
2009/02/03回复
太好了,认真读完了全部,最近也想看一手的,与LZ共勉一下啊
2009/02/04回复
forestforest19楼
好帖,支持LZ继续写下去!
2009/02/04回复
想买,但没米,
2009/02/04回复
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