买二手房 基本都要重新装修的 有些业主会用很便宜的价钱选用一些很廉价出材料装修的很漂亮了出手 反而不好 不仅对入住的人身体不好 而且羊毛出在羊身上 也许业主还赚多装修费。

个人认为,买不过...

太贵了

是我不买，

太贵了

别听上面的那些人瞎扯,根本她们就不了解你所说的位置，说不出买不过的原因!

荔福路我知道,一头通工业大道,另一头通宝岗大道,离海珠的商业中心江南西也很近,意味着离广百新一城也近！走十多分钟左右便能到达，附近交通也不会差。光大在建的地铁站应该离那也不会太远，凤凰新村应该是近工业大道那边，那里离海珠最大最便宜的沙园市场超近！

学校，附近有菩提路小学，其分校区旁就是海珠区第二人民医院，以后你上医院，车都不必坐，走过去就行！

7楼，假如不住老人家，不是怀孕，应该还可以接受，具体屋内情况我没见过，是否值得买就不作评论了，自己看着办吧，总之那边生活配套还算可以的，40W内能在这样的环境下有个窝，也算可以了！

谢谢你的建议！
房子的位置就在你说的地方，因为我租房在附近，也习惯了附近的生活氛围，感觉还可以，就是房子的间隔不太好，如果要重新装修要话不少钱，所以才在犹豫中。

送花花给7楼

觉得买不过的妈妈可以说下你们的原因吗？谢谢了！

同意这位MM的说法，买二手房要装修不是件坏事呀，重新装修可能更加贴合你需要哟，而且你还可以以此做借口跟业主砍价，我更加喜欢要装修但房价便宜一点也不要装修好了但房价贵一点的，毕竟重新装修可以根据自己需要来设计嘛。若自己可以接受7楼，这个价差不多了，若可以再砍下一两万就快手入货了。
呵呵！纯粹说说罢了，我可不是中介，但看来现在房价有所回落喔，我早一段时间看的房子，价高得实在不能接受，所以换房计划拉倒了。

这个价钱差不多啦，最重要地理位置、坐向、和自我感觉，装修这都是小事~带装修的贵几万还不一定和自己意思~

从交通和配套设施来看,那个地方处于的地方已经算是很好的了,
,那边的房价也差不多是这个价格,,房子是旧了一些,但楼主如果从自身经济承受能力,暂时只是想拥有一套属于自已的小窝还是值得买的,以后有了钱再换套新房
不建议你买的妈妈,估计是一看到10年以上的旧房子就不想考虑,买房子要从很多方面考虑,有钱的话,谁不想买新房子.现在新房子郊区都要7千以上,更何况你那里也算是海珠区的一个老城区,周边的新房子,那一个不是万元房的,

[ 本帖最后由 糖糖妈咪 于 2009-11-26 01:51 编辑 ]

那边生活配套还算可以的,至于装修这都是小事，贵有贵装修，平哊平装修，毕竟重新装修可以根据自身经济承受能力

我就住在那边，也在那边附近置业过两次，应该比较有发言权吧，个人认为少贵了，应该可以压一压，无畏的评价我就不说了，说说我两次置业的情况给你参考，希望可以帮到你，05年7月，购买一手大型小区望江电梯楼7000一方，09年6月，购买凤*花园，10年楼龄，7楼，6600一方，不知道你说的十多年究竟是十一年还是十五年，本人认为如果超过十五年就无咩投资价值了，但如果你睇中学位的话，又另当别论

如果是好学位的话应该是可以的.那里省一级的赞助费是4W了,而且并不是有钱了就收的.

哈哈。。我JP家就住这里，确实很方便啊，现在光大花园外面在建地铁站，地铁站上盖听说是40层的商业大楼；有加油站；有家乐福；宝业路这边现在已经成了食街，你想吃什么有什么；又有沙园市场，很多住河北的人都专门过来买菜的，便宜又多选择；再走过点又有万宁、百佳、广百新一城；到江南西也是10分钟路程，江南西现在都是商业区。
至于学校，如果你是靠近江南大道这边的小学学位听说是“梅园西（南）小学”忘记了南还是西了，菩提园小学是属宝业路那边的，菩提园小学是省一级学校；而且我JP现在就是住41中学附近，41中学也是省一级学校。。
交通就不用说啦，都很方便。。。
买二手房哪有不用重新装修的，何况你看那个都有十多年楼龄啦。。
不过值不值得，还是要看你自己觉得。。

楼主有没小孩啊，小孩几岁了，这点也要考虑的。
要有较小的BB，是比较麻烦的，因为小孩每天要出来好几次的，还要推小车，真的好麻烦的，好多住楼梯房的朋友都说头痛啊，楼主一定要考虑小孩的因素

谢谢，谢谢妈妈们的回帖和建议。
其实偶是单身的，就是在广州也有一定的时间，感觉租房子实在怄气，如果买个小一房的，供跟租差不多，所以才有了购房的念头。
可是，这房价，一手房实在无法下手。
买个二手房嘛，都是在15－20年左右的楼龄，而且，听说卖家都在捂盘不舍得放。价格也水涨船高。 郁闷啊