快乐之宝 后来我们又住在滨江西的一个江边小区单位四楼，两房一厅七十多方，楼梯楼就是不一样，实用面积都非常高，厅特别大，房间还可以望江呢，租金一个月1800元，在我们住了快一年的时候，业主说要卖房子，开价60W，为起来7500元/平方，当时同小区一个单位也在卖，在三楼，面积差不多，可格局比较差开价55万，如果50万也可以考虑卖的，于是我给业主报50万就买，我想大家综合一下55万我也会接受的，谁知道自己蠢，告诉了小区进门的保安，说我的业主要卖房7500元/方贵不贵，结果保安告诉同一个小区他的老乡，住在楼顶的一直想在小区换房没换成，我还告诉他房东的电话号码，结果当天就告诉我，业主说59W卖给他了，还明天交定金，我当时都傻眼了，我是很喜欢那套房子的，可我先生不喜欢，业主说如果60W就卖给我们，因为先生不是很喜欢，我们也就放弃了。。。。。。
[ 本帖最后由 快乐之宝 于 2010-12-8 09:04 编辑 ]
也来说说我的买房故事和遗憾
17294147房产楼市
结婚前一年，我们住在滨江西的一个江边两房单位，租金1800元，业主也表示她想卖，她说租给我们如果遇到合适的买家，她就要卖，她的房子大概是六七十个方，但实用率非常高，再加上打通阳台，两房单位是非常舒服的，而且望江，通风采光，业主出价38万，但当时只拿得出几万块，我也找银行咨询过，因为楼龄十多年了，贷款很受限，也借不到钱就算了，印象中有四五个买家来看过，都是犹犹豫豫，想要的又非常厉害地砍价，想当年看二手房真的是买方市场啊，不知为什么，一直都没卖出去。。。。。今年亚运会，政府把江边的楼翻新了一遍就变成小洋房了，好漂亮哦！现在我想没100万都买不到了！
公布一下地址：正对海幢码头六层小洋楼，旁边有一栋很高的新的烂尾楼
[ 本帖最后由 快乐之宝 于 2010-12-4 12:47 编辑 ]
2010/12/04
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sixi125
快乐之宝楼4楼 话说那位买房的业主没那么多钱，给了20W给原业主做定金，要急着卖了他那套顶层的房子才可以给清楚钱给原业主，（后话是原不知道，后来听说的），新业主的房子在顶层，但单位是最好的，南北对流，可以望江，面积差不多大小，可当年卖房子不是那么容易，况且是顶楼，后来可能是原业主逼得急了，35W卖掉了，我听到都晕了，这么便宜啊，如果我知道的话一定会买回来，不住也可以出租近2000元啊。
地址是：南美附近的海洋局大门进去的小区房。
[ 本帖最后由 快乐之宝 于 2010-12-4 12:54 编辑 ]
地址是：南美附近的海洋局大门进去的小区房。
[ 本帖最后由 快乐之宝 于 2010-12-4 12:54 编辑 ]
2010/12/04回复
summerhuang1过来听故事的
2010/12/04回复
快乐之宝楼6楼结婚了，有了小孩也慢慢想要个家了，当时也有20W在手，我跟我先生说，要么买那个同小区50W的那套吧，再怎么样也算有个房子，可我先生不答应，他说之前那个我都不喜欢，50W的那套格局那么差我更不喜欢，无奈又过上了租房的日子！
2010/12/04回复
快乐之宝楼7楼 2008年我刚生完小孩没多久，就关注工业大道北富力现代的房子，因为我有个朋友住在那，感觉环境很不错，适合家庭生活。于是开始找中介看房子，当时富力的均价差不多11000元/方，记得中介带我看了好多靠工业大道很吵的房子，很便宜不到10000元/方，可我不喜欢，太吵了，后来中介带我看了G15栋（楼王）15楼东南靓向的115方的房子，业主是两个退休老人，他们在从化买了别墅养老，所以卖房子，当时真的好喜欢，可是报价135万，还要卖方负责税费，不到五年的房子要交5。5个营业税，所以总税就差不多8个点，再加上中介费3个点，当时不知道可以报低价的，以为其他税费差不多要15W，那一套房就要150W了，
2010/12/04回复
快乐之宝楼8楼 其实当时也傻，我有个朋友就住在那个小区，而且那两老人家暂时也是住在那的，可以直接上去跟他面谈的，当时感觉二手楼真的不是那么好卖，过了半个多月，中介还打电话过来说，业主愿意付一半税费，问我买不买。当时自己也是非常喜欢，怎料口袋没那么多银子，而且不想欠银行那么多钱，于是就不了了知了。
2010/12/04回复
快乐之宝楼9楼 因为觉得富力现代的房子不错，于是才开始关注那里的房子，经常上小区的论坛网看看，虽然人气不旺，但看到也有些业主在上面说一些租售的房子，有一天，我看到富力现代论坛上有一个贴子：业主出国，出售高层靓向，望江，80方80W，中介免谈！然后留了一个HOTMAIL地址，我马上加了他，拿到电话，迫不急待打电话。对方说他已经在申请日本的国籍，所以卖房，他现在住番禺碧桂园，以前住在富力，因为不方便养狗狗，所以搬到番禺住，他平时有一些从日本来的同事就住在富力。
2010/12/04回复
快乐之宝楼10楼 于是约时间看房，一切都非常满意，富力G7栋15楼，阳台和两房间侧望江，他说他老婆是香港的，买房时已经找风水先生来看过，风水是非常好的，心中暗喜，当时我心里想，这房子买定了，说回去和先生商量一下。当天找电话给业主，说我们想买，价格能再低点吗，业主也非常爽快，说那79W吧，我说好啊。我说我找好中介帮我们办过户手续，搞好就通知你，他说好。等我通知他时，他却说，我现在的签证还没到，我不想卖先，我说是不是嫌卖低价格了，他说不是，他说我想等签证确定了再定卖房的事。结果自己好失落，因为他根本就没说什么时间会卖房，也就是无限期地推迟，我又没给定金什么的，再卖可能也轮不到我了！
2010/12/04回复
乐乐猪妈咪
&学习
快乐之宝楼12楼 2008年五月份，先生说竟然买不到房子，我就先买车子，反正钱放着也没用，到时可以再挣，反正我也没了买房子的目标，就让他买车子，本想买个二十万左右的车子，结果男人去看了，定了三十万的车子，唉，看着先生这么高兴，他说是他人生第一次买车给自己，而且余款也不多了，于是买房计划就这么搁浅着。。。。。
[ 本帖最后由 快乐之宝 于 2010-12-4 13:40 编辑 ]
[ 本帖最后由 快乐之宝 于 2010-12-4 13:40 编辑 ]
2010/12/04回复
快乐之宝楼13楼 2008年底，海珠区临江边的富力金禧花园准备开盘了，我和我妈去看了，很喜欢那个东南向115方的三房带主套单位，上下班也很方便，唯一不好的是只是空中花园，于是带先生去看，本来先生也是很喜欢的，毕竟是电梯高档楼盘，设计装修是很不错的，当时价格是1W到1.2W/方，那天我先生也带了个单身朋友过去，他也觉得不错，于是我们各交了两万元诚意金，后来有一次，我们带老公的姐妹去看，他们就说，这个小区没花园，有家庭有小孩生活就不是很方便，小孩是每天都要去花园走走的。于是我们也觉得不太好，我想如果低于1.2W/方,最好就10000/方,我就买了,如果高于1.2W就不考虑了，结果通知开盘时我先生出差了，他那交了诚意金的朋友也出差了，而且通知开盘到珠江新城的富力什么大厦去开盘，售楼小姐听到我说坐车怎么去，已经很不耐烦，他想买得起楼的都是开车去的，而且听到我还抱怨开盘价高时更是不耐烦了，也说我不知道怎么坐车去，你自己找找看吧。于是我放弃了去开盘，我想应该没那么好卖的，等开盘回来再选单位，因为当时还在受金融危机的影响。
[ 本帖最后由 快乐之宝 于 2010-12-4 13:55 编辑 ]
[ 本帖最后由 快乐之宝 于 2010-12-4 13:55 编辑 ]
2010/12/04回复
快乐之宝楼14楼 结果我错估了形势，开盘时几乎所有我喜欢那套单位都卖完了，其他单位我不喜欢，于是不再考虑，去退回诚意金。想想当时，这么好的地段，这么好的楼盘，126方150W差不多就可以搞掂了。。。。。。
2010/12/04回复
快乐之宝楼15楼 话说回来，我一直都还是挺关注富力现代的房子，因此我在这个小区租了房子，习惯了一切就不想变动，我一直都在关注富力现代论坛，虽说有少之又少的机会，有一天，我看到了一个熟悉的贴子，当时我看的G7栋15楼的两房又说要急卖了，可当时我又有了一个选择，中介跟我说G15栋有个17楼的三房单位东南向的，卖130万，我告诉我先生，我先生说，哦，我知道了，我朋友租在那里的，他说他房东说卖120万，我笑了，115方卖120W，于是急着找到他房东，是住在中山八路的，说想买他家的房子，房子我看过了，除了一些不好的地方，其他都满意，他说房子不是他的，是他姐姐的，人在加拿大，要过年才回来，我说如果要卖的话过年回来也办不了手续了，我说能不能让你姐委托你收定金，我们把此事定下来，最好你亲自过来一趟，我们当面谈，他说好，结果一拖再拖，经常电话打不通，说是去澳门什么的。
2010/12/04回复
快乐之宝楼16楼 所以当时有两个给我选择，如果有得选择我一定买三房的那套，因为当时我怀上二宝了，家里的人很多，两房是不够住的，只能做过渡的。我还是跟G7栋的业主联系了，他说他们卖83W，昨天有个同小区的人看房子了说出82W，他老婆不同意，他说如果你出83W就卖给你，其他不考虑，呵呵，这个业主真是爽快，可惜我没有福气享受！如果当时先买到手，过渡一下，以小房换大房没什么压力，当时就是想一步到位。我跟我先生商量了后，我还是对三房那套抱很大的希望，结果过几天，两房那个单位就成交了。我一直都在联系三房的房东，可是竹篮打水一场空啊，买者有心，卖者无意啊，后来房东的老婆终于告诉我：我们暂时不想卖，谢谢关注！我真的彻底晕倒！
[ 本帖最后由 快乐之宝 于 2010-12-4 14:14 编辑 ]
[ 本帖最后由 快乐之宝 于 2010-12-4 14:14 编辑 ]
2010/12/04回复
快乐之宝楼17楼 2009年了，我们身边好多朋友和同事都买了房，只有我们还在慢慢淘，我心里那个急啊，于是开始了看房日程，只要有时间，就跟一些亲朋友好友去看房，主要是看金沙洲的房子，我们认识好多人都买了那，开车才20分钟车程上班，看了好几个大楼盘，最喜欢的就是恒大御景半岛的房子，真的是太漂亮了，算我孤陋寡闻，没见过世面，那个小区是我一生中见过最漂亮的小区住宅。我觉得买比较偏的地方，最好有几个三朋好友的一起买最好，我搭档也喜欢，也说想一起买，有一次，我搭档还说，你不用带现金了，我帮你一起带，到时一人买一套，我先生也叫了另一个朋友一起买，去了看好漂亮，特别是200方的那个单位，我的神啊，我没见过如此豪华的平层住宅，如此的大家风范，当时只有好像是35到40栋，那一套200方单位有个5楼的单位，当时报价约185万，我的搭档朋友都叫我们买，我真的很想买，我说你们也买一套嘛，我们单个买好孤独哦！反正不久就将开盘了，我们也看了楼盘的大概价格，好像要一万二三的样子，我叫我搭档一起下定，我搭档犹豫不决说他没那么多钱，因为他要买四房的，想要200方或177方的那种，于是本来是要去下诚意金的便没了下文，结果当时恒大刚准备上市，大老板一开心，提前开盘，开盘价超低，一万左右就可以买中楼层了，但因为我们没下诚意金，也就通知不了我们，当我知道开盘价的情况，我真是那个悔啊，今生今世，我与恒大御景半岛无缘了，再见了，我向往的梦岛！
[ 本帖最后由 快乐之宝 于 2010-12-4 16:08 编辑 ]
[ 本帖最后由 快乐之宝 于 2010-12-4 16:08 编辑 ]
2010/12/04回复
快乐之宝楼18楼 我先总结一下老是买不成房的原因：
1，要求完美：因为朋友现住的房有大的花园，高层，南向，安静，所以影响了我们的买房观，当我看到房子没有基本达到这个要求时我就对它失去了兴趣！
2，要求比市场价稍低：如果特别喜欢的也接受不了比市场价高！
3，依赖朋友：喜欢和朋友一起买，结果大家都买不成；经常听朋友的意见，结果自己看中的朋友却说了不好的方面！
4，由先生决定：看了妈网的许多买房故事，我也觉得买房的大事决定权最好交给老婆大人，如果先生掺合的话很容易好事变坏事！
5，不喜欢中介：中介经常推荐差的房子当宝一样跟你介绍，虚高市场价，带我看的房子不是报价加10万就是5万，但实践证明你想快点买房子，特别是二手房，不找中介也是一个损失！
6，要求一步到位：其实之前那个两房单位不错，因为觉得三房适合居家，而没有选择。其实刚结婚的人最好买两房，再奋斗多几年再买个大房压力会小很多，自然而然地拥有两套房。
还要慢慢总结。。。。。。
[ 本帖最后由 快乐之宝 于 2010-12-4 16:20 编辑 ]
1，要求完美：因为朋友现住的房有大的花园，高层，南向，安静，所以影响了我们的买房观，当我看到房子没有基本达到这个要求时我就对它失去了兴趣！
2，要求比市场价稍低：如果特别喜欢的也接受不了比市场价高！
3，依赖朋友：喜欢和朋友一起买，结果大家都买不成；经常听朋友的意见，结果自己看中的朋友却说了不好的方面！
4，由先生决定：看了妈网的许多买房故事，我也觉得买房的大事决定权最好交给老婆大人，如果先生掺合的话很容易好事变坏事！
5，不喜欢中介：中介经常推荐差的房子当宝一样跟你介绍，虚高市场价，带我看的房子不是报价加10万就是5万，但实践证明你想快点买房子，特别是二手房，不找中介也是一个损失！
6，要求一步到位：其实之前那个两房单位不错，因为觉得三房适合居家，而没有选择。其实刚结婚的人最好买两房，再奋斗多几年再买个大房压力会小很多，自然而然地拥有两套房。
还要慢慢总结。。。。。。
[ 本帖最后由 快乐之宝 于 2010-12-4 16:20 编辑 ]
2010/12/04回复
h_happy
古扎拉蒂.果
