南沙一眼看去全都是楼盘，房产中介
835728房产楼市
qiutt682017/04/06
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Jasminedonita刚需就买吧
2017/04/06回复
seacrazy38红烧鲫鱼:
南沙房价现在是比以前高，因为买不起市区番禺房子的就到南沙买，投资的也到南沙买，去年卖一万的房子，今年涨到两万，广州市区的人过来一看，呀，不要太便宜哦，买，而且南沙怎么说也算广州范围内啊，终于可以说是在广州买上房了。但房子的空置率非常高，投资的不会在这里住，刚需广州上班的，金洲地铁到车陂要50分钟左右，还有到地铁的公交接驳，一般也会单位附近租房，南沙的房子就周末渡假用也算是投资了。至于配套资源，这些都是基于需求的，这么多买房的人都不住这里，房价是抢高了，但南沙的人还是没多多少，一个大型点的超市都开不起来，万达的商户去年还游行，人流太少啥东西都发展不起来，配套会有的，需要时间。
查看原文万达刚开业是很冷清，现在一到节假日就异常火爆，因为整个南沙就这一个大商场上点档次的
2017/04/06回复
南沙的问题是原属番禺，城市核心要素都集中在番禺城区，分出来以后还来不及发展出成熟的核心区块，几个镇和各种村分散在南沙广袤的大地上，人口产业分散也就导致商业教育医疗配套都发展不起来。如果不是近几年新区自贸区等各种政策打鸡血，南沙城市发展水平是不如增城花都的（这两个都是曾独立发展的县级市）。
2017/04/06回复
skymap5楼红烧鲫鱼:
南沙房价现在是比以前高，因为买不起市区番禺房子的就到南沙买，投资的也到南沙买，去年卖一万的房子，今年涨到两万，广州市区的人过来一看，呀，不要太便宜哦，买，而且南沙怎么说也算广州范围内啊，终于可以说是在广州买上房了。但房子的空置率非常高，投资的不会在这里住，刚需广州上班的，金洲地铁到车陂要50分钟左右，还有到地铁的公交接驳，一般也会单位附近租房，南沙的房子就周末渡假用也算是投资了。至于配套资源，这些都是基于需求的，这么多买房的人都不住这里，房价是抢高了，但南沙的人还是没多多少，一个大型点的超市都开不起来，万达的商户去年还游行，人流太少啥东西都发展不起来，配套会有的，需要时间。
查看原文清蒸鱼说的很中肯，看来对南沙有一些研究。可以考虑另开帖子分析南沙的优劣和未来走向。
2017/04/06回复
gddanielle我也是这么认为的，南沙人太少了，房价已虚高
2017/04/06回复
我爱妈妈网lol7楼seacrazy38 发表于 2017-04-06 17:08
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万达刚开业是很冷清，现在一到节假日就异常火爆，因为整个南沙就这一个大商场上点档..
2017/04/06回复
我爱妈妈网lol8楼南沙其实比很多地方都明朗，很多盘新开的时候地铁说要等6年左右多得是。而南沙早就同地铁了。去年南沙政府拨了一个多亿支持中介发展，中介拿了这么多钱，岂有不办事的道理，路上见到中介多也就不足为奇了
2017/04/06回复
moli11089楼seacrazy38:
南沙的问题是原属番禺，城市核心要素都集中在番禺城区，分出来以后还来不及发展出成熟的核心区块，几个镇和各种村分散在南沙广袤的大地上，人口产业分散也就导致商业教育医疗配套都发展不起来。如果不是近几年新区自贸区等各种政策打鸡血，南沙城市发展水平是不如增城花都的（这两个都是曾独立发展的县级市）。
查看原文扯，你到蕉门看一下，美得不知道甩增城花都几条街，它是从零开始，整体设计，搞起来以后你再看。增城和花都是县的架子，人口多，所以旺点，但格局和规划很土很旧，典型城乡结合部。
2017/04/06回复
应应妈妈
qiutt68楼
le7633
苹果路
