奥运猪
pb0071感谢楼主，不知道最后入手没。
不知道大家是否关注一下车位的定价。。。。我家小区房价2w3，车库13p24w，小区4:1的车位配比。
这样的水平值不值得入手。。。不知道楼主考不考虑楼盘的单价与车位单价的关系。大家都说说自家小区的车位单价水平
购买车位的注意事项
74099173谈天说地
我是想谈谈近期想买车位过程中的一些经验
还有一些问题想请教专业人士
今年2月起就在江南西附近物色个地下车位
刚好小区的车位仍在发售，负2楼的22万/个，负1楼的25万/个
并挂了横幅今年4月1日涨价至：负2楼的25万/个，负1楼的28万/个
跟老公商量后准备3月买，并开始着手了解车位情况
当时发展商给我们流程是：自己看好现场的车位，跟他核实暂未销售后，就打1万元定金给他们
我不知道是不是有人按这个流程办，但风险实在太大了，特别它是小发展商
经协商后，他同意给我看相关文件后再付定金，其实我想确认以下事项：
注意事项1：在售车位是不是人防？
这点很重要，人防严格来说是国有的，办不了小产权，一般来说，大的发展商是不敢卖人防的
但小发展商，呵呵，就难说了
怎么判断呢？要看人防办针对整个项目出的《防空地下室验收意见（备案）书》
我当时要求发展商提供，答复是已经有产权证了，如果已出证，应该就没问题
我再提出要看产权证
引出了第2个注意事项：是否抵押给银行？
我放弃购买就因为这项，原来已经抵押给银行了，发展商承诺1年内出证给我
摆明就是无偿占用我的资金，这种情况并不少见，占用也罢
但它是小发展商，如果这一年内它倒闭了呢？我将成为一般债权人，可能什么都分不到。
当时想到2个解决方法：
1、单独还款解押，我直接把钱打给银行帮发展商还款解押后，再将余款给发展商
2、三方共管账户，类似监管账户
这两项都需要银行和发展商配合，经过一番努力未果
考虑到风险太大，最终放弃了
2011/03/31
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2297993053人防？？？是什么？？？？？？
2013/06/13回复
淡淡的黄色
纽扣5楼Murphy's_Law:
好贴留名顶起来啊~ 我是海珠区的，最近也想买二手车位作投资啊！业主报35W，业主FP是31W左右，产权证2012年的。那个中介说税费只要9个点左右，信他是小狗啊！还好见到楼主的贴啊！今晚再去了解。再8挂一下，楼主到现在为止，有没有入手车位呢？查看原文
好贴留名顶起来啊~ 我是海珠区的，最近也想买二手车位作投资啊！业主报35W，业主FP是31W左右，产权证2012年的。那个中介说税费只要9个点左右，信他是小狗啊！还好见到楼主的贴啊！今晚再去了解。再8挂一下，楼主到现在为止，有没有入手车位呢？我和你情况差不多，**金额相差不大。我也想了解一下税费。最主要是营业税是差额的5%还是总额的5%。 非常的关键。不知道LZ现在有没有正解，呵呵。
2013/08/03回复
纽扣6楼pb0071:
感谢楼主，不知道最后入手没。不知道大家是否关注一下车位的定价。。。。我家小区房价2w3，车库13p24w，小区4:1的车位配比。这样的水平值不值得入手。。。不知道楼主考不考虑楼盘的单价与车位单价的关系。大家都说说自家小区的车位单价水平
查看原文车位单价便宜过楼盘？我们小区二手楼2.3W，车位单价3w出头。
2013/08/03回复
lucozale
yayashadow写的太好了
2013/08/08回复
新又新
fssummer_luo11楼好贴子。最近正在烦二手车位交易税费的事。
2013/10/10回复
hpyxin
i-love-baby13楼越秀区新合浦附件的的二手车位不知现在能卖到多少价位？40万的价位不知算不算高
也不知道会被税务局评估到多少价位？25万？
谢谢
也不知道会被税务局评估到多少价位？25万？
谢谢
2013/11/30回复
nageren
