一旅人间 是呀，所以我还是没有占到便宜！我那个伤心哇！
如果评估价比成交价低就按成交价交税，如果评估价比成交价高就按评估价过户交税！这样一来评估价高过成交价的就要把评估多出来的钱与首付一并交与业主！相当于首付压力又多了一点！
评估价竟然低出成交价5万块，心痛！是不是买贵了呀！
1602164房产楼市
正常情况是不是评估价都会低一些呀！
合同也签了，也网签了，贷款也在走程序!
好不淡定呀……
2012/08/10
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candypretty88楼主第一次买房吧？一般评估价都是低于成交价的，我一朋友04年时买了一套成交价58万，评估价却只有23万，现在已经涨到160万了，你说看这评估价有什么用？！
2012/08/11回复
wangxuxm
淘气的树里5楼我的评估价比成交价低了11万!!也照样买了啊,按揭说是正常的.
而且我看房那么久还真没看到这个评估价水平放楼的...所以...平常心吧
最后计税是要按评估价来价的,LZ可以省点银子~
而且我看房那么久还真没看到这个评估价水平放楼的...所以...平常心吧
最后计税是要按评估价来价的,LZ可以省点银子~
2012/08/13回复
一旅人间楼6楼淘气的树里:
我的评估价比成交价低了11万!!也照样买了啊,按揭说是正常的.而且我看房那么久还真没看到这个评估价水平放楼的...所以...平常心吧最后计税是要按评估价来价的,LZ可以省点银子~
查看原文是吗？计税是按评估价来的吗？
2012/08/13回复
一旅人间楼8楼淘气的树里:
是的,我的就是这样子计税的.省了二K多点吧.
查看原文你的是什么时间买的？问过中介了，说以前可以这样操作，但是现在都要按网签的成交价来计税的！纠结！我是首套房，而且前业主是满五年的房子，5万块应该也没有多少税钱吧！
2012/08/13回复
淘气的树里9楼一旅人间:
你的是什么时间买的？问过中介了，说以前可以这样操作，但是现在都要按网签的成交价来计税的！纠结！我是首套房，而且前业主是满五年的房子，5万块应该也没有多少税钱吧！
查看原文我的按揭公司之前也是说按网签价计税
结果去计税的时候是按的评估价哦.连按揭都不知道.
结果去计税的时候是按的评估价哦.连按揭都不知道.
2012/08/13回复
淘气的树里10楼一旅人间:
你的是什么时间买的？问过中介了，说以前可以这样操作，但是现在都要按网签的成交价来计税的！纠结！我是首套房，而且前业主是满五年的房子，5万块应该也没有多少税钱吧！
查看原文我是6月网签的,也没隔多久呀~
契税1.5%+个税1%,低5万的话你的税费就少1250哦~
契税1.5%+个税1%,低5万的话你的税费就少1250哦~
2012/08/13回复
一旅人间楼13楼淘气的树里:
我是6月网签的,也没隔多久呀~契税1.5%+个税1%,低5万的话你的税费就少1250哦~
查看原文谢谢，你都帮我算出来啦！好纠结呀！中介是不是在搞鬼呀！
2012/08/13回复
一旅人间楼16楼淘气的树里:
是先评估的,按揭费一交,按揭公司就安排人去评估了.拿到评估纸才能去办网签呀
查看原文那我们不是哦，我们是网签跟按揭合同一起签的，之后按揭公司才安排评估的，我是不是被忽悠了。就是说应该是纸质的签完就签按揭合同，然后评估，评估报告出来就按评估报告上面的金额网签？是这个意思吗？
2012/08/13回复
淘气的树里17楼一旅人间:
那我们不是哦，我们是网签跟按揭合同一起签的，之后按揭公司才安排评估的，我是不是被忽悠了。就是说应该是纸质的签完就签按揭合同，然后评估，评估报告出来就按评估报告上面的金额网签？是这个意思吗？
查看原文网签和按揭合同并不矛盾的
我的房子评估价是166
网签价格是165.工作人员简单审核一下就过了.
最终计税是按评估价计税的.
至于你说有没有被按揭公司坑...这个不好讲,见仁见智吧,不过我觉得按揭公司坑你MS没什么好处拿啊
需要提防的是ZJ公司.
我的房子评估价是166
网签价格是165.工作人员简单审核一下就过了.
最终计税是按评估价计税的.
至于你说有没有被按揭公司坑...这个不好讲,见仁见智吧,不过我觉得按揭公司坑你MS没什么好处拿啊
需要提防的是ZJ公司.
2012/08/13回复
宝马74018楼一旅人间:
今天联系的中介问评估价是多少，回复评估价差不多比成交价低5万块了，我那个不爽呀…… 正常情况是不是评估价都会低一些呀！ 合同也签了，也网签了，贷款也在走程序! 好不淡定呀……
查看原文才五万，不算什么啊
我的评估后低了15万，足足便宜了10%
因为我是全额代款的，所以还得请其它评估公司再评
事先告诉他们，得评高一些，再评高一些啊。。。
我的评估后低了15万，足足便宜了10%
因为我是全额代款的，所以还得请其它评估公司再评
事先告诉他们，得评高一些，再评高一些啊。。。
2012/08/13回复
正能量妈妈
