彭律师：我也刚得到一套房，父母赠予的，办手续时，我要提供我自己家的户口本和老公的身份证。有点不明白了。。。。-------------------------------房产证到手后，是我个人财产？还是家庭财产？我有权处置吗？

本帖最后由 lqcc0503 于 2015-6-16 13:19 编辑 彭律师，我刚买了一套92年的房改房，完成网签而且同贷书已经下来了。本来价格是225万，签订合同前，我的中介说的房改房一个补缴公摊的事情（大约预估需要补缴2万多），后来房东回去后给我发信息说考虑到我们的困难可以降低2万所以成交价为223万（没有直接提是因为补缴公摊所以降价），然后我作为买家以提高定金和首付为交换条件进行还价，最后的成交价格为220万。但是昨天房东去单位盖章等完成后发现他们在99年已经补过28000，所以我们现在作为买家只需要去房改办缴3800元而不是之前预估的2万多的公摊。现在他们要我们补偿他们之前降价的2万，否则不配合我们去房改办缴纳3800，而是要去房管局按市场价缴2万多。请问这种临时反价，我可以怎么做？ 我是按照实收支付的，当初需要补缴公摊的具体金额没有人知道。现在比实际低了，他们就看不过去来要钱了，他们的做法是否恰当？谢谢回复。

彭律师您好！有好多问题啊！一个个来吧，就是例如在广州番禺买房子了，我看妈网上别人说的房产证和户口同地址，是什么意思啊？我不是本地人，户口可以迁移到番禺？

律师你好，我在广州买了一个房子，因为当时限购，用了我妹妹的名字，她一直没来过广州，15年春节才第一次过来，我花钱办理了社保证明那些，然后用她名字12年贷款了一套房，现在她准备15年底结婚，但是总总原因，房子不能转回我名下，需不需要告之她未来老公？或者前一个协议？如果不签协议，日后会不会有很多麻烦？

意思是卖方的户口在你拟购买的房产上，这种情况下，在购房合同里需要约定，卖方在多久之内将户口迁移出去，否则应承担违约责任。

是你的个人财产。

建议签个协议。

是和我小妹签就可以么？要不要告诉他未婚夫？要公正么？

彭律师您好，现在购房合同都是开发商聘请的律师，把持拟定购房协议的内容，所作出的合同项都是利于开发商的，而且购房时根本来不及细看那些霸王条款，购房者要如何做，才能维护自己的合法权益？

我明白了，谢谢彭律师的解答，按照这种情况，我们在婚前双方写一份证明各家出资比例的协议书，有没有用么？还是需要去公正呢？

彭律师您好！老人去世后名下房产兄弟二人共有，各占50%，已经换了新房产证，现在其中一个非要实物分割，每个房子砍出一半自建围墙管理，另一个不同意，要求整个房子出租，租金平分，两边都争执不下，可以如何解决呢？

彭律师：我也刚得到一套房，父母赠予的，办手续时，我要提供我自己家的户口本和老公的身份证。有点不明白了。。。。
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房产证到手后，是我个人财产？还是家庭财产？我有权处置吗？

双方私下要写个协议约好，不然有纠结会对你很不利！

围观一下！！

不需要公证，但也要妹夫在协议上签字。

一般来说，开发商拟定的合同，都不会让购房者做出变更，相信以后的情况会有改观，在没有改观的情况下，可以通过录音录像，对销售人员做出的种种承诺，固定下来，会对日后的维权有所帮助。

建议公证。

还是双方协商，协商不成，可以起诉法院分割。

在双方没有做出书面约定的情况下，是共同财产