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30年楼龄的房子你敢不敢买?

80639137房产楼市

本人刚需妹子一枚,去年年底开始在梅花园,京溪一带看房,一开始想买两房,后来觉得有孩子后两房不够,果断看三房。预算从原来100万提升到140万,却发现这个预算根本不够,这个地段3房至少155万以上。转战佛山吧,结果发现广佛线地铁金融高新区,去年11月份均价1.3万/方,现在全部涨到1.6~1.8万,以前一套110-120万价格不复存在,作死的节奏😱,全部涨到150~170万,还要长途跋涉😱。再转回广州吧,发现有个单位房改房120万,需要重新装修,户型采光都可以,只是楼龄快30年,还不能公积金贷款,而且,商贷只能十~多~年~而已。崩溃!这样的房子能买吗?
2016/03/17
精选回帖
9楼
1970/01/01回复
shunju7shunju710楼
支持一下
2016/03/17回复
我手机号13928806987。能否方便看房?我也是在看刚需房。妈妈网的密码啥都忘记了,只能临时登录。
2016/03/18回复
107楼
1970/01/01回复
急售金碧花园两房(带学位)1.金碧花园位于海珠区工业大道南的大型小区,离东晓南地铁站很近,门口地铁站也即将开通,交通方便,有幼儿园,金碧一幼(公立)金碧二幼(私立)还有小学,金碧一小(公立市一级)学位未占用。2.缺点是楼梯楼5楼,但对于年轻人来说,不算高,正是因为5楼,通风,采光都几好,并且此房很旺,添丁添财!3.面积59方,楼梯楼使用率极高,抵上电梯楼的65方,我放中介价格是135万,妈网朋友交易,省去中介费等,满五年唯一,税费少,如果诚意购买,总价还有的降!业主急售,中介勿扰!也请管理员不要删帖!谢谢!
2016/04/02回复
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383795860383795860沙发
kgdrdfso:
如果是框架结构的话合适也行,如果是混合结构就不太好了。
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想问问混合结构有啥不好?最近就是看中了一套混合结构,30年,越秀区的老房子,看到吐血,请教,谢谢
2016/03/21回复
383795860:
想问问混合结构有啥不好?最近就是看中了一套混合结构,30年,越秀区的老房子,看到吐血,请教,谢谢
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混合结构不能做公积金贷款,只能做商贷。楼龄长的话,商贷年限会变少,有些最多10多年
2016/03/21回复
383795860:
想问问混合结构有啥不好?最近就是看中了一套混合结构,30年,越秀区的老房子,看到吐血,请教,谢谢
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混合结构主要是以墙体支撑楼房。房内结构不可以改。墙不可以动。按揭年限短或是不给按,框架主要是以框架支撑楼房,房中格局可以改,墙可以动。按揭年限也可以长些,我也是好多年前接触这方便,大体知道这是这些亲可以问问做房地产或是百度下也会有的
2016/03/21回复
肖肖肖肖5楼
这是我新加的内容喔
2016/03/22回复
肖肖肖肖6楼
测试内欧诺个2
2016/03/22回复
阿拉山口加达拉斯新春快乐成交量可总结出
2016/03/22回复
肖肖肖肖8楼
VC对结构的存储的特殊处理确实提高CPU存储变量的速度,但是有时候也带来了一些麻烦,我们也屏蔽掉变量默认的对齐方式,自己可以设定变量的对齐方式。
2016/03/22回复
这块以移民建国并能持续吸引全球人才越洋奔赴的世外土地,正是基于“人人皆可成功”的普世信念而运转自如。
2016/03/22回复
30?你觉得中国的房子真的可以住70年吗?30年楼龄离危楼都不远了,还买?
2016/03/22回复
kid00200:
30?你觉得中国的房子真的可以住70年吗?30年楼龄离危楼都不远了,还买?
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这个单位里面有几套都是这两年被转手卖了,装修一下又成新房,以前国企房改房质量还是可以的
2016/03/22回复
楼主说的是梅岗路1号的宿舍楼?晕,你不说30年,我完全没发觉啊,我是住这里两年了,租客,觉得住的还行啊。大院管理,门口保安亭,中间和左边写字楼,去年刚建成的,右边是三个单元的居民楼,我估摸着可能有20年左右,没想到都快30年了,我不是很破吧,比较干净。
附近还是很方便,地铁走路8分钟,2分钟到广百,摩登,万宁,菜市场。10分钟南方医院,嘉裕太阳城。附近吃的也多啊,九毛九,毛家,萨莉亚,老湘村,木屋烧烤五分钟以内。不过这里确实租客比较多,但是还是很安全的,都有门禁的。
至于房子值不值的买,我也不懂,住着还行。我想看芳村近地铁两房,有宝妈推荐吗?
2016/03/22回复
萌cat萌cat13楼
在芳村买了套21年楼龄的飘过~
2016/03/22回复
地段好的话,又有学位,肯定买啊。升值比郊区快的。

自己的房子装修好一点,就行了
2016/03/22回复
朱迪的空房间:
楼主说的是梅岗路1号的宿舍楼?晕,你不说30年,我完全没发觉啊,我是住这里两年了,租客,觉得住的还行啊。大院管理,门口保安亭,中间和左边写字楼,去年刚建成的,右边是三个单元的居民楼,我估摸着可能有20年左右,没想到都快30年了,我不是很破吧,比较干净。附近还是很方便,地铁走路8分钟,2分钟到广百,摩登,万宁,菜市场。10分钟南方医院,嘉裕太阳城。附近吃的也多啊,九毛九,毛家,萨莉亚,老湘村,木屋烧烤五分钟以内。不过这里确实租客比较多,但是还是很安全的,都有门禁的。至于房子值不值的买,我也不懂,住着还行。我想看芳村近地铁两房,有宝妈推荐吗?
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28年楼龄,以前军产证2001年换房产证了,里面租客多还是自住多?感觉带小孩住里面的家庭不多
2016/03/22回复
不要脸含羞草 发表于 2016-03-22 23:17
回复 朱迪的空房间 的帖子
楼主说的是梅岗路1号的宿舍楼?晕,你不说30年,我完全没发觉啊,我是住这里两年..
我感觉租客和自住差不多啊,根据房贴不贴春联猜的!有小孩的也不少,早上经常看到小盆友出来上学。做淘宝的有几家。我们这栋的户型有个缺陷就是房子中间有根柱子。总共也才有30几户吧这里。我觉得很安全,也很方便。说是旧,但是很干净,物业挺好,连垃圾箱都放在小屋子里。要是自住的话,不考虑换房子,还挺好的,按你说的价。
2016/03/23回复
朱迪的空房间:
我感觉租客和自住差不多啊,根据房贴不贴春联猜的!有小孩的也不少,早上经常看到小盆友出来上学。做淘宝的有几家。我们这栋的户型有个缺陷就是房子中间有根柱子。总共也才有30几户吧这里。我觉得很安全,也很方便。说是旧,但是很干净,物业挺好,连垃圾箱都放在小屋子里。要是自住的话,不考虑换房子,还挺好的,按你说的价。
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我们第一次去看房也觉得里面很干净,而且楼梯采光好,这点很多房子都不一定能做到。一门感觉比较吵,二门好像阳台小一点。
2016/03/23回复
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