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30年楼龄的房子你敢不敢买?

80013137房产楼市

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lian198011:
其实看怎么看,我现在住市区87年的二楼,单位房改房,楼道窄,暗,房子结构不合理,柱子多,停车位少。但是其他方面很方便啊,大院管理,管理费以前是3毛,现在才6毛,说物价涨太厉害了,没办法才涨点管理费。楼下地铁,公交,买菜10分钟内3个市场可到,周围有几个幼儿园,虽然也是民办的,但不用愁没位置,晚上2-3点还是很多人,路灯很亮,还有保安。小孩以后读书也近,10分钟左右路程,周围步行20分钟内2家三甲医院,现在想在大院里买多一套都没人放出来,因为两房都能租3000左右吧。看自己怎样选。
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我们同你一样情况!就是租金可能只能租到你们一半价格!唉!还不是小区
2016/03/19回复
第一套房强烈建议您买市内,有学位,又方便,否则之后您还得买房进市区,身边很多朋友在佛山从化太和买大房卫,但结果孩子上学看病产检都费事,都不得不又重新买了市内小房进城
2016/03/19回复
不要脸含羞草:
本人刚需妹子一枚,去年年底开始在梅花园,京溪一带看房,一开始想买两房,后来觉得有孩子后两房不够,果断看三房。预算从原来100万提升到140万,却发现这个预算根本不够,这个地段3房至少155万以上。转战佛山吧,结果发现广佛线地铁金融高新区,去年11月份均价1.3万/方,现在全部涨到1.6~1.8万,以前一套110-120万价格不复存在,作死的节奏😱,全部涨到150~170万,还要长途跋涉😱。再转回广州吧,发现有个单位房改房120万,需要重新装修,户型采光都可以,只是楼龄快30年,还不能公积金贷款,而且,商贷只能十~多~年~而已。崩溃!这样的房子能买吗?
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只能贷10年,要考虑月供是否会压力太大的问题哦
2016/03/19回复
是的 所以打死我也不想买郊区,除非工作在附近。
2016/03/19回复
菠萝派020:
楼主,买的是多少钱一方啊?
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一个方1.5万左右吧,装修陈旧
2016/03/19回复
想想东壕冲拆迁的破房子,在2009年左右是按市场价1万3左右补偿的。本区的旧楼还是有点价值的。如果一直自住不卖的话。
2016/03/20回复
maggiesty:
楼主,你想买京溪那边的楼吗?我有间三房两厅的,云宁居,3楼电梯,小区有省一级小学,但没装修,一直都是放着的没住,有兴趣可私聊,中介的请勿骚扰
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没想到我回个贴有这么多人响应,其实这房子是我老公那边的,具体情况我也不清楚,就知道一直放着,入住肯定是要装修的,有小区、带电梯、区内有学样,面积好像是85左右,大概150W,均价不到2W,我刚上百度一下,发给你们看看周边的生活圈吧:云宁居基本信息编辑
绿化率:40%
总户数:900
小区交通:140.136.126.501.502.72.201.808、地铁三号线北延伸段燕塘站云宁居位于天河区沙太南路,标准教师房改,免重税,花园小区,环境好,朝向佳,管理完善,管理费用低,室内房间正格,居家置业的理想选择!小区内有河水会所 停车场 儿童游乐场 篮球场等配套设施!小区周边设施编辑公交: 290路 72路空调 241路空调 252路空调 246路 30路空调 140路空调 303路空调 10路夜线空调 808短线



最新公交线路:夜14路、72路、136路、808路、140路、201路、246路、250路、501路、502路、508路、509路、高峰快线15路、808A路[1]  
中小学: 广州市天河区天兴小学,培智小学,广州市天河区新华小学,广州市天河区新蕾五星学校,广州市天河区兴华培智学校
幼儿园:鸿燕幼儿园,马蹄岗幼儿园,福龙艺术幼儿园,广州奥伊斯嘉日本语幼儿园,伍仙花园小区配套幼儿园
邮局: 中国邮政河水邮政特许服务店(BY106),燕塘广场邮政所,冠庭园邮政所,粤垦路邮政所,中国邮政(广州大道北)
银行: 中国工商银行沙太路分理处,中国银行广州沙太支行,中国银行(沙太路),广东发展银行广州沙太路支行,广州市黄石农村信用合作社沙太分社
学校: 广东省团校,广州市盲人学校,广东省交通高级技工学校,广州市天河区兴华培智学校(吉安饭店东南),广州市轻工业学校
医院:广州康民医院,华兴康复医院,沙河人民医院,天河区元岗医院,南方医院
餐饮: 湘缘楼湘荣馆,鸿兴客家餐厅,韶山冲湘菜馆,车田豆腐坊,盆里湘土菜馆
购物:乐购超市(圣地店),天和超市,实惠多货仓式商场燕塘分店,隆诚百货超市,创盈超市
楼盘详情编辑所属区域:天河沙太南
小区地址:天河天河沙太南路
物业类别:住宅、普通住宅
项目特色:暂无资料
竣工时间:1999-12-25
建筑类别:塔楼 小高层
容 积 率:0.48
绿 化 率:41%
物 业 费:0.50元/平米·月
物业公司:广州教育物业管理有限公司
占地面积:171150平方米
建筑面积:81500平方米
总户数:900户
当期户数:900户
停车位:露天:250元/月,6元/小时,室内:350元/月,6元/小时(2.5元/小时)
2016/03/21回复
吃奶粉的宝宝要多喝水才能不上火的,尽量选口味清淡的奶粉。我家就是喝的美素,味道清淡,喝了不上火不便秘。
2016/03/21回复
不要脸含羞草:
本人刚需妹子一枚,去年年底开始在梅花园,京溪一带看房,一开始想买两房,后来觉得有孩子后两房不够,果断看三房。预算从原来100万提升到140万,却发现这个预算根本不够,这个地段3房至少155万以上。转战佛山吧,结果发现广佛线地铁金融高新区,去年11月份均价1.3万/方,现在全部涨到1.6~1.8万,以前一套110-120万价格不复存在,作死的节奏😱,全部涨到150~170万,还要长途跋涉😱。再转回广州吧,发现有个单位房改房120万,需要重新装修,户型采光都可以,只是楼龄快30年,还不能公积金贷款,而且,商贷只能十~多~年~而已。崩溃!这样的房子能买吗?
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最近看越秀的房子要崩溃了,都是30几年的房子,没办法,看到个20几年的差不多就入手吧,
2016/03/21回复
说了拉屎
2016/03/21回复
kgdrdfso:
如果是框架结构的话合适也行,如果是混合结构就不太好了。
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想问问混合结构有啥不好?最近就是看中了一套混合结构,30年,越秀区的老房子,看到吐血,请教,谢谢
2016/03/21回复
383795860:
想问问混合结构有啥不好?最近就是看中了一套混合结构,30年,越秀区的老房子,看到吐血,请教,谢谢
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混合结构不能做公积金贷款,只能做商贷。楼龄长的话,商贷年限会变少,有些最多10多年
2016/03/21回复
383795860:
想问问混合结构有啥不好?最近就是看中了一套混合结构,30年,越秀区的老房子,看到吐血,请教,谢谢
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混合结构主要是以墙体支撑楼房。房内结构不可以改。墙不可以动。按揭年限短或是不给按,框架主要是以框架支撑楼房,房中格局可以改,墙可以动。按揭年限也可以长些,我也是好多年前接触这方便,大体知道这是这些亲可以问问做房地产或是百度下也会有的
2016/03/21回复
肖肖肖肖94楼
这是我新加的内容喔
2016/03/22回复
肖肖肖肖95楼
测试内欧诺个2
2016/03/22回复
阿拉山口加达拉斯新春快乐成交量可总结出
2016/03/22回复
肖肖肖肖97楼
VC对结构的存储的特殊处理确实提高CPU存储变量的速度,但是有时候也带来了一些麻烦,我们也屏蔽掉变量默认的对齐方式,自己可以设定变量的对齐方式。
2016/03/22回复
这块以移民建国并能持续吸引全球人才越洋奔赴的世外土地,正是基于“人人皆可成功”的普世信念而运转自如。
2016/03/22回复
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