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预算300左右,打算今年结婚,买天河北的老旧房,还是去星河湾买个大三房

38937215房产楼市

今年打算结婚,上班在珠江新城。本来5月份签约了天河北的一套房子。99年的电梯楼。90方,西南向,316w。由于装修很好,业主又送家私家电,当时觉得很好。可签完网签打算去过户的时候,业主毁约了。赔了我们25w,返还了定金。可这么一折腾,这样条件的房子这个预算已经买不到了。但又不想要太旧的或者楼梯楼。于是看了星河湾悦心湾一套147方的大三房,美林海岸一套82方的两房。都是南向,价格都是300w。现在很纠结选哪里。各位美女给点意见吧
2016/08/25
精选回帖
jq2tLjq2tL108楼
我不是踩东方之珠,我是踩你啊~新手上妈网,各个贴都是你在以业主身份力推这个楼盘,特意花时间去看了,结果跟你吹嘘得完全两样,看后明确表示不会买,结果你还追着发一堆一堆的文字和图片过来骚扰,不搭理你了,结果妈网上还是铺天盖地的把东方之珠吹上天,你这样会误导好多真正想买房的人啊!不过群众的眼睛是雪亮雪亮的啊,这次算你赢啦😄
2016/09/01回复
128楼
1970/01/01回复
130楼
1970/01/01回复
东方明珠的房一看风水就不好,都没什么人气的,就是比其他天河北的便宜
2016/09/04回复
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回复 moodbuy321 的帖子

     装修改造一下就很好用也很方正,看过业主自住装修改造后的房子,你就不会这样说的。原始户型除了一些小边角,大体方方正正,主卧带一个圆弧形角可以做书房很不错。而且99方和92方原始户型两房的都可以改三房,C座99方的可以改三房和厅出阳台(有图为证,手机实拍图,拍得不是很好),想要了解怎么改或者想实地看看怎么改的可以私信我。    C栋99方可以改三房,客厅落地窗外面的空调外机平台可以改阳台(厅出阳台哦)且主卧圆弧形角可以做书房,相当于3+1户型,其中1是指主卧圆弧形角做书房。


























2016/08/26回复
tutumama2016:
美林82那个是云河轩的?不推荐
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是2区2座,不知道是不是云和轩。我就是觉得物业管理太差,小区里乱糟糟的
2016/08/26回复
HLS421:
已私信给您
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是几楼?什么朝向?你是业主嘛?
2016/08/26回复
HLS421HLS4215楼
happybepa:
是几楼?什么朝向?你是业主嘛?
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已私给您
2016/08/26回复
sandra20110725:
     装修改造一下就很好用也很方正,看过业主自住装修改造后的房子,你就不会这样说的。原始户型除了一些小边角,大体方方正正,主卧带一个圆弧形角可以做书房很不错。而且99方和92方原始户型两房的都可以改三房,C座99方的可以改三房和厅出阳台(有图为证,手机实拍图,拍得不是很好),想要了解怎么改或者想实地看看怎么改的可以私信我。
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不喜欢这个花园,多谢你
2016/08/26回复
happybepa:
是2区2座,不知道是不是云和轩。我就是觉得物业管理太差,小区里乱糟糟的
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二区是美林湾,五楼那个么还是二楼那个?我们家看过五楼那个业主不诚心卖,二楼那个感觉不值
2016/08/26回复
tutumama2016:
二区是美林湾,五楼那个么还是二楼那个?我们家看过五楼那个业主不诚心卖,二楼那个感觉不值
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5楼那个,业主实收300w。挂出来好久了,现在还没卖出去。我去看过之后觉得物业太差了,大门随便进也就算了,就连楼下那个门也不需要刷卡。而且楼道脏脏的感觉,所以兴趣不大了
2016/08/26回复
你们家新目标是哪儿?
2016/08/26回复










2016/08/26回复
tutumama2016:
你们家新目标是哪儿?
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最好在天河北,因为我大学就在华师读的,对这边比较熟悉。但预算摆在这,又不想要太旧的房,所以看了星河湾,美林海岸。现在不知选哪里是正确的
2016/08/26回复
你好小天使:
      星河湾执信是民办学校,学费很贵的,全广州市甚至全省的只要有钱都能上,不存在学位房一说,所谓学位房是买了这个版块的房子对口是什么中小学,其他地段的人上不了,如果地段生招满,有钱也进不了的那种地段的房子。民办学校的老师流动性比较大,因为退休福利保险保障没有公办好。如果选择天河北就有双学位(好小学+好初中),而且初中是关键,能用钱买回来的学位,能属于中上水平就不错了,如果超好的学位能用钱买来,估计还有比自己更有钱的家长,不一定买得起。47中就是给孩子升初中保底用,公立来说确实不错,直升初中天河第一。成绩好的民校都是经过一轮挑选,掐尖选拔过的,但不能保证自家的孩子能考上。进了47的初中,如果成绩好,就考牛校民办初中,一般就读47初中也不错,47中学风纯正,至少不会学坏吧。到了高中,进可考前5的高中,退可读前10的本校高中啊。              还有就是万一以后民办的改革,公立的好初中还是有招生优势,政府肯定不会让公办的学校处于弱势地位的。
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是的,最好有公立的好学位
2016/08/26回复
happybepa:
我看到链家上有放你这一套,北向的我就不考虑了。
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没关系。好朝向的估计也难找
2016/08/26回复
onlcyonlcy14楼
夏夏怡:
金海花园有套74方两房,送全屋家私家电,精装修,305万。瑞华大厦,近华师地铁口,106方三房两厅,三阳台,厅出阳台,两个房也出阳台,龙口西小学,只要355万。
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金海的什么朝向,楼梯还是电梯?
2016/08/26回复
onlcy:
金海的什么朝向,楼梯还是电梯?
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电梯的,这套是北向305万,南向有一套一样74方两房,要355万。近地铁,楼龄2000年左右也不旧,对面就是华润万家。
2016/08/26回复
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