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在广州工作的单身男人该不该买房?(首付40-50万,买房)

43701239房产楼市

今年29岁了……首付计划40-50万 ……想在广州买房……
出来工作一直租房子住,总是被迫搬来搬去的。老实说 很不喜欢这样的生活

现在租房子差不多2000一个人住,房东还年年涨租…… 感觉自己想有个固定住的地方……住的舒服点……

我这样的情况,不知道各位有什么的好的建议呢,最近有买房的打算了,不知道我这样的情况适合买房么?

顺便求推荐一下合适我的楼啊!
2016/09/25
精选回帖
本帖最后由 kongao0204 于 2016-9-27 17:10 编辑 看你喜欢的3个楼盘,就知道你珠江新城上班了都是不用转地铁直达的位置,其实这样蛮合适,5号线文冲坐到珠江新城25-30分钟,时间还可以接受。早点买房是正确的。你的收入水平还贷能力强,混合贷能贷到120W左右,月供7000+。你单身能攒下钱,说明消费相对理性,即使还这么多,估计你每个月还能攒点钱。问题是首付40W比较尴尬,按1:3推算,只够120W的房子,只用贷款80多w,浪费了30多W的贷款能力。可以有两种方法来解决这个尴尬的问题:1、找朋友、亲戚短期借钱,放大杠杆,买总价160W左右的房子。你有一部分公积金(按你的年龄和收入估算,如果一直缴纳的话,现在应该有不少了),在买房后是可以提取的,提取后用来还钱。这个方案月供低一些,加上买房后前2年节约一点,省下钱来还钱。应该2年左右时间能还完借的钱。2、提高房产评估价,提高杠杆,这个方案,月供高一些(大约7000+),但是对于你的收入能力,问题不大,而且前2年也不会像方案1那么紧巴。有一些余钱能应对意外风险。推荐方案1和方案2一起使用,适当提高评估,加大贷款额;同时借一些,增加自己的首付。这样你想买万科城市花园的2房,毫无问题。另外还有一个更好的办法,找个志同道合的妹子,一起攒钱一起买,比如11楼
2016/09/27回复
整个广州的空气情况都不太乐观(估计就比北京好点),相比之下,珠海和深圳的空气要好很多。广州是个工业城市,周边的萝岗、番禺、黄埔都有很多工厂,不缺污染源,其实这点深圳也差不多。但是深圳是个海边城市,空气流通很好,污染气体很容易被海风带走,所以空气质量长年上榜。广州就不同了,离海有一定距离,不是经常有风,污染空气散不走。哪怕有风,也经常是东南风(还是从海那边过来的),而广州北面都是山,风到这里就受阻了,力道有限,污染空气刮不走不说,东莞深圳的污染也会刮过来停住。(这点和北京倒是很像,一面离海有一定距离,一面靠山)选择了广州、北京这种城市,污染就是绕不开的。
2016/09/27回复
zefztzefzt122楼
如果你是坐地铁的上班一族,万科城市花园是最好的选择。车陂南的地理位置都比不上城市花园好,车陂南早上上班挤不上五号线地铁。我朋友华景新城的房子换成了城市花园,就是为了上班地铁出行。
2016/09/28回复
182楼
1970/01/01回复
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lily19821015:
我也留意好久,最后也是考虑资金问题才买了祈福缤纷汇的,去看了几次越看越喜欢!
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缤纷汇来珠江新城等地上班方便么?交通 感觉纯粹楼吧……
2016/09/25回复
茉珲茉珲板凳
小金龙123 发表于 2016-09-25 21:20
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给自己定几个点,地点,价格,如果有钱,可以在市中心。如果没钱。就找地铁路线的。一定..
对对对,就是看的这几个,老房子。我现在住五山,所以常去华工华农瞎逛。五山的房子根本买不起。
我是刚需,朋友们说我再不买就要睡天桥了。因为以后更买不起了。
2016/09/25回复
茉珲:
对对对,就是看的这几个,老房子。我现在住五山,所以常去华工华农瞎逛。五山的房子根本买不起。我是刚需,朋友们说我再不买就要睡天桥了。因为以后更买不起了。
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你看的那个四楼的 就是我在租……哈哈哈……马上搬走了
2016/09/25回复
可以看看我的帖子,大沙地两房放卖,五号线上班很方便
2016/09/25回复
茉珲茉珲6楼
小金龙123 发表于 2016-09-25 21:42
回复 茉珲 的帖子
对对对,就是看的这几个,老房子。我现在住五山,所以常去华工华农瞎逛。五山的房子根本..
不会吧。。。
2016/09/25回复
茉珲茉珲7楼
你不是要买房么,快点买。买了直接搬去自己的房子。
我最怕搬房子了。简直是伤身又伤心还伤钱包。
现在我和另一个同事买了,天天叫另外几个快快快,恨不得拉着一起当房奴喝白粥。
2016/09/25回复
小金龙123:
祈福缤纷汇24号推了60平米的小户型……比那个54的要好一点……不过始终觉得 每个新盘都不是很方便……方便的完全买不起
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那个61方的半个小时就没了,本来想买了结果没了……54方那个供起来压力超级小,不过那里过天河上班时间成本超级高……我就找到了我看到吐血都没买房的原因,太穷了
2016/09/25回复
zhb92:
你在哪工作?考虑哪附近的?我被二手房虐怕了,匆匆在番禺搞了个小新房,然后还在慢慢等着市区二手。
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天河科韵路这边上班,我已经开始考虑二手房了,交通不方便很伤的,我家里人都这样说
2016/09/25回复
桂花岗70方楼梯楼100万。
2016/09/25回复
谋侍LUO:
天河科韵路这边上班,我已经开始考虑二手房了,交通不方便很伤的,我家里人都这样说
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我也是觉得二手好,这两个月价格有点虚
2016/09/25回复
只是觉得自己挥霍的太厉害。以前没有怎么想过存钱。导致现在喜欢的买不来。😄快30岁了 得学会存钱了。 各种娱乐装备太多了…… 你可以考虑天河的..都可以步行上班了……每个人年轻时 都是无忧无虑的玩自己喜欢的东西
2016/09/25回复
肯定买啊,自住出租都好啊
2016/09/25回复
datacedatace14楼
珠江新城上班不妨考虑5号线沿线一带,车陂东圃老黄埔,200万买个两房还是可以的
2016/09/25回复
茉珲茉珲15楼
我买的比较冲动,请问在那边住方便吗?长福路
2016/09/25回复
茉珲茉珲16楼
茉珲 发表于 2016-09-25 23:59
我买的比较冲动,请问在那边住方便吗?长福路
治安如何
2016/09/26回复
买买买。。。。
2016/09/26回复
买吧,不买啥都不是!
2016/09/26回复
茉珲:
治安如何
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其实客运站流动人口多而已……但是都是赶着去坐车的..长兴路合长福路上平时人并不会特别多、我在这边生活了好几年了...其实没问题的...
2016/09/26回复
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