90后番禺看房陷入两难

16年年底开始看房，刚需自住，由于预算有限，中心城区范围只能选择老的楼梯楼，不喜欢白云花都从化增城，工作地点珠江新城，所以看房基本上集中在番禺。基本上妈网提到的番禺楼盘都关注过，看得心累，想快刀斩乱麻，反正量力而行就好。层层筛选现在在南国奥园和祈福缤纷汇中纠结，前者是二手、近地铁、小区成熟、价格不算太贵、放出来的楼梯楼不多；后者是一手、未来有地铁（现在交通是硬伤）、贵了一点、小区密度太大。南奥评估价低，所以估算起来首付和缤纷汇差不多。抉择困难，求意见～或者有没有番禺其他楼盘推荐，二手的楼龄最好10年以内，看重交通。

2017/02/14

精选回帖

果果158167楼

南国奥园小区公办学校和私利学校从小学到初中都有满足你不同的需求幼儿园大的有两家还有几个小的也很好停车费150每月

2017/02/16回复

189楼

1970/01/01回复

小萌的夏天199楼

没那么绝对的，看米下饭最重要。论交通雅居乐没有太多优势，位置决定的，地铁也是方便近地铁的组团，毕竟也是超大社区。论房价不便宜，并不是所有年轻人都承担的起，论教育配套更不占优势，小学初中都没有排在番禺前列，且双语幼儿园收费月近5000并不亲民，一般人压力还是挺大的。小区环境没得说，绿化管理都很好，弥补了地理位置不咋样的先天不足，换句话说环境基本都是人造的，相应的物业管理费也不低，最后都会分摊到业主身上。

2017/02/16回复

zzzchi219楼

不争论，房价是最真实的反应，每个买家都不是傻子。对于哪的房子值不值，话可以站在各自角度讲，真金白银的钞票往外掏那可就是真的了

2017/02/16回复

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wxf1121沙发

刚看到二手楼龄10年以内。。。呵呵，番禺配套比较齐全的大楼盘，基本都是早期开发的，那时候拿地便宜啊，所以很多过了10年的。市区过来买房，千万不要被那一点点绿地或者园林给蒙了，住久了就能体会在番禺有个能放松活动不会腻的户外环境多么重要，要知道番禺不比市区。另外小孩的教育一定要考虑，尤其在番禺，这一点很重要。很多楼盘都有配套，但好不好很重要，价格也很重要，很多都是打着双语的噱头要天价。

2017/02/14回复

linkaizhen楼板凳

黑一:

地理位置好，去猪城快，靠近万博商务圈，升值比祈福快。最重要的是靠近万博商务圈，以后万博和长隆商务圈建成后还有较大的想象空间（想象空间才是升值利器）。而且奥园周边还有非常多的空地，这些都是发展空间来的。

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很值得参考，谢谢了

2017/02/14回复

linkaizhen楼4楼

hym38:

建议南国奥园，祈福集团能避开尽量避开。

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祈福集团有什么黑历史嘛

2017/02/14回复

ui881170215楼

大石新月明珠，环境优美，猪城20分钟，楼价猪城3分之1，市桥绿茵庭院，猪城30分钟，省级学位。都比南澳祈福好

2017/02/14回复

linkaizhen楼6楼

wxf1121:

我住在华南新城，住了十三年了，工作在天河，强烈推荐你来这里看看，价格不贵，交通方便，小区里的幼儿园小学初中都不错，尤其是小学，我儿子在这里读了六年刚考上省实中学。学费与周边相比较算亲民的，不用交赞助费。年前我的两个年轻同事也在这里买了。小区里面公共活动绿地非常多，有山有水有湖，江岸线7Km，周末基本不用带孩子去公园玩了。缺点是物业管理落后，保安比较好，其他差一些。

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华南新城相对周边几个楼盘价格还算便宜，但是交通也不是特别方便吧，小区太大了感觉像是“村中城”，也有考虑过

2017/02/14回复

wxf11217楼

比起地铁口就在楼盘附近的，确实相对没那么方便。从华南新城上华快，基本都是走江边的路，也就是通过星河湾然后直接上华快，江边的路可以一直通到洛溪大桥。

2017/02/14回复