帖子详情

天河越秀荔湾黄埔海珠:说说这一路的学位房研究和看房之路。

357327628房产楼市

孩子出生以来,就一直在学位房买与不买中纠结。
我和老公婚前一人一套房,目前自住老公婚前的小区三房,我婚前买了公司附近的超小两房,由于预算和不想降低生活质量的要求,一直对买学位房很犹豫。

孩子一岁多的时候,去看过天河北的房子的,最后还是老公不同意买,直到今年孩子两岁多,老公眼看天河北的房子涨了一大轮,终于坐不住了,同意买学位房。

作为一个什么都要研究得透彻一点才做选择的紧张妈妈来说,于是我又开始了研究学位房之路。由于预算有限,200万,又想买三房(为二胎留有余地),由于有天河北的看房经验在前,但囊中羞涩,所以我研究的范围不局限于大家传统比较最多的天河与越秀,由于本身住在白云大效区,所以我研究了天河、越秀、荔湾、番禺、黄埔、海珠,力图想找到适合自己的价格洼地。

不得不说在学位房的研究方面,妈网还是很强大的,我一开始并不权限在妈网上看,都是百度的,结果发现搜出来的文章大部分都是来自于妈网,于是基本妈网上大部分关于研究学位房的文章我都看了,并在看房中也总结出自己的一些心得。

这篇文章也算是回馈给妈网上的妈妈们,由于每个人的成长环境、教育背景、经济情况,工作地点都不一样,所以观点都是很主观,带有严重的个人色彩的,所以发表的自己的研究心得与对学位房的看法都仅代表个人意见,请大家轻拍哈。

大概行文逻辑是这样的,从标题上也能看出来我的行文主旨哈。
一、买学位房的原因与考虑因素。
二、天河VS越秀:适合自己的才是最好的。
三、荔湾与海珠:老区的教育并不差。

四、黄埔与番禺:效区也有春天。
五、最终的选择。
2017/02/20
精选回帖
我也默默关注了广州房版年多,也见证着15-16房价大涨,也实践到了户籍地不好(村小,大女)的小学的教育质量,晚晚回来抓功课,自己同距温书,检查作业,课外书等等。虽然我只是佛山这边,深思熟虑之后也果断先买了一套学位房留定比个细仔(16年买,我仔先岁几)。当然,系有能力之下追求学位房系一件好事,千万不要过度追求,看送食饭,我系赞成的。
2017/02/21回复
你观点和我一样。我也曾想孩子能轻松快乐,不要学习那么苦,但是看到我周围那些人的孩子那么拼,我就不敢让孩子太轻松,只能说让他劳逸结合,学习和兴趣做一下平衡。
2017/02/24回复
小学不要民办,民办小学一样要课外拓展。选择方便,生源整齐,氛围不错的就可以了,要民办的话,就要去择优录的如中大附小一类,否则真没必要。
2017/03/21回复
volvo8025volvo8025467楼
建议选生源整齐,环境好的公立学校加培优即可,去私立一样要培优,何况私立除开中大附小和广外附小,没啥靠谱的了。
2017/03/23回复
全部回帖
尼古拉斯兔兔:
最近也在海珠看房,请问海珠还有哪些是洼地吗?
查看原文
买了光大
2017/03/16回复
ttss:
小学是名校,初中是名校,高中是名校,大学是名校………之后呢?毕业=好就业=高收入?人生际遇各不同,蝴蝶效应说的就是各种刹那之间的变化导致命运的各异。我们家选择了可以让全家都舒适的生活方式,各人的生命都只有一次,都需要为自己而活。
查看原文
哈哈,这个帖子把你也吸引过来了😂
2017/03/16回复
2017/03/16回复
2017/03/16回复
帮你顶一下 当时被房价逼到没发考虑学位了
2017/03/16回复
谢谢分享,还没有娃先学习啦……看得心慌,因为手中无粮
2017/03/17回复
记号。等荔湾。婚前父母出首付在单位附近西村地铁口买了一套电梯两房,当时一心求近,刚好学位和地段都不算差,就匆匆下手,后来到了妈网才知道学位房套路深着呢。
2017/03/18回复
坐等楼主写荔湾
2017/03/18回复
楼主这是写论文么😄
2017/03/18回复
楼主👍,辛苦了
2017/03/20回复
记号
2017/03/20回复
volvo8025:
我不是啥大神,可以把我归为机构派吧,虽然没钱拿,但我还是硬挺机构。据我了解的真实情况,农林下目前小低的某个班级,一半人在上XRS,这么发展下去,到了5年级全班上并不奇怪。接下来借楼主的宝地,大致分析一下为啥我要硬挺机构。故事的开始必须从小升初的现状说起,目前广州的现状是,明里是派位,直升,实则暗潮汹涌,这又是为何呢?那必须扯到中考了,任何脱离初中谈学位房的都是不太靠谱的,中考的数据大家有兴趣自己去百度,前10名的中学(平均分710左右及以上)里只有三家公办,剩下全是民办,但是,这三家是华附奥校,广外以及天外,说到这里大家就明白了,TNND,全是选拔生源的,因为这个道理很简单:入口决定出口。这10个中学有多少名额呢?约4200人(数据不100%精确,但应该没有数量级的差异),再加上二火,省实重点班,执信重点班,广大附奥班和课改班,六中课改,加一起4600人左右,这,就是目前广州最最优质的初中学位了,还有一些如海珠实验的院士班之类的,不好统计,作罢。那么,如何可以在这4600个学位里占有一席之地呢?不好意思,真的只有一种途径,test. 有人会问,为啥不用课内成绩选拔呢?这个问题我之前说过,因为学校的成绩区分度低,区和区之间还都不同,你让学校如何信得过?当然,我的意思并不是说课内完全没用,只是说,学校成绩好,真的只是必要非充分条件,一般来说,校内成绩280是个坎,只要这在个分数之上,学校基本就不再纠结285和295的差异了,这时候大家各显神通,通过各种各样的明里暗里的方式选拔自己想要的优质生源了,但无外乎奥数杯子,MK之类了。。。相信大家对这4600个优质学位垂涎三尺哈?那么如何能成功突围呢?那便离不开机构的助力了。这里我不想再展开,赘述,大家有兴趣的话还是自己动动手去收集信息并分析吧,相信大家的分析能力。本人水平有限,啰啰嗦嗦分析了一下,自己觉得以上的论述可以证明自己的观点--硬挺机构。那么,学位房有没有意义呢?当然有,我的观点是,聚集效应(或者是另一种的攀比效应)是学位房最大的优势,名校的培优率比普校更高,大家争先恐后的去给机构送钱,然后娃娃们牛了,然后,不明就里的群众只看到结果,没看到原因。 但我的另一层意思是,如果大家对娃娃有信心,对自己愿意付出精力有信心,对培优有信心,那么,选择一个生源整齐(定义为楼盘生,不含或很少含地主二世祖生源,这里没有偏见,只不过人家家里有几栋楼收租,有退路,你有没有?哈哈),氛围不错的小学,再加上家庭用心的教育和机构的专业培优,就足矣了,同时住的舒服,生活便利,何乐不为?(当然有的人觉得,我就是要学位,其他都可以忍受,那也OK,自己对自己心中的汉姆雷特负责就行了)就大家关心的学位房保底作用,我之前也分析过了,没有任何一个学位房可以给你靠谱的保底,无非是好点的职高和差点的职高的区别,值不了这么大的房产溢价,这点大家别争了,分不出高下的,权当我在胡说八道也没关系。另外,从投资的角度来看,现在再高价接盘一些学位不错,楼盘质素一般甚至偏差的学位房,那就还是请三思吧,等课外成为主战场这个正在不断确认的过程中,等到孩子读完书要改善的时候,还能从容赚钱出货不? 这只是我的看法,我不擅长房产投资,大家大可以看看笑笑就罢鸟。如果是优质学位房,能满足各方面需求,也能买得起,那没有任何问题。看完了别喷我,我就阿弥陀佛了,呵呵。
查看原文
就是因为看多了校外培训,所以打算小学就民办了,不知道民办了的小学,还要不要校外补课
2017/03/20回复
babimimilanse 发表于 2017-03-20 23:46
回复 volvo8025 的帖子
回复 springsnou 的帖子

我不是啥大神,可以把我归为机构派吧,虽然没钱拿,但我还..
小学不要民办,民办小学一样要课外拓展。选择方便,生源整齐,氛围不错的就可以了,要民办的话,就要去择优录的如中大附小一类,否则真没必要。
2017/03/21回复
不错
2017/03/21回复
嗯,真心觉得小学民办不值。除非民办的教学水平高过公办。这种还是比较少吧。要不然就是浪费钱呀浪费钱
2017/03/21回复
楼主还木有写番禺哦
2017/03/22回复
一看楼主就是一个有心人。没有说为了孩子而牺牲家庭的幸福指数,也没有因此而忽略为孩子能选择一个比较让人满意的学校及家人生活环境都较为舒适的小区。楼主的功课做得很足,可以看出楼主是一个有情趣的人。连远古时期的孟母为了孩子都知道择邻居,远古时期可是没有现今这么多的学校,可见环境对孩子的影响有多重要。本人比较欣赏楼主的生活态度,选房本身就是一件很私人的事情,带有很多楼主自有的观点和看法,这是很正常的事情。楼主能把买房的历程写出来对于后来者,有的只能是尊敬和感谢,至少对我是有借鉴,使我多了一条选房路径。
2017/03/22回复
猜你喜欢

天河区学位房购买心路历程,含各板块点评

继续广州租房还是佛山买学位房

记录下看房和最终买房的选择(天河东和老黄埔),给后来人参考下吧

说说我对买天河学位房的纠结,望各位指点一二!

学位房之天河VS越秀(华阳、龙口西、汇景、体育东、东风东、培正、水荫路等选择)

有经验的妈妈进,文德路小学740万房子值吗?

热点推荐

实名羡慕 朋友孩子高考广东省1600多名

红树林观白鹭!这个宝藏海岛大家赶紧冲!

就业形势严峻 普通家庭孩子读书不好点算?

广州遛娃打卡梵高画展 看展拍照做星球灯

2024广州孕妈妈交流群 欢迎扫码入群!

小学已注册想换学校 还能操作吗?

2024装修交流群 超多福利杜绝踩坑

被问爆了这些孕妇照是在哪里拍的

实名羡慕,朋友孩子高考广东省1600多名,浙

跌幅最低是亚运城天峯?大V的脸要肿了?

青春痘,怎么抗战

打卡象湖里创意文化街区

孕期如何防止/缓解妊娠纹?

查看更多热点 >

回帖