中介费被坑惨了,第一次买二手房
61386141房产楼市
2018/01/13
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派派mum楼沙发
Nancy_2017:
房子有抵押,危险,业主又是个商人,小心,请不要替业主还贷,一定要业主自己自己还贷并赎回楼再交易,否则风险相当大,还有必须过户后再付首付,都要白纸黑字写好啊,中介是坏到骨髓了,这样的房子你都敢买,还这么贵。中介费给他们1万5足够了,狗屁中介,凭什么要按点数给中介费?中介他家的房子?
查看原文你说的有道理,那怎么办 我现在心跳的厉害,真是没准儿就是这样的,买房子抵押的人的房子是有风险的对吗?中介都没给我说风险,就是用的工行赎楼贷,和卖家个付一半,卖家自己花一万 ,我们花八千,用工行赎楼贷给他赎楼,这样有风险吗
2018/01/14回复
caojunx5楼
个人觉得不算贵。第一,房子低于市场价;第二,中介主动给业主电话,让买家直接谈,至少证明他没吃差价,也是一种诚信行为;第三,1.5稍贵,但也算市场合理价格范围,飞单在第二条的前提下,个人感觉不太道德。
最后,能买到划算又合自己意的房子才是最重要的,没必要因小失大。
最后,能买到划算又合自己意的房子才是最重要的,没必要因小失大。
2018/01/14回复
wafanqie:
跟我差不多一样,也是绿中介。如果见面谈得差不多,绿中介是不会松口的,因为吃住你了。我的房子不足三百万中介加按揭费五万。当时也是因为房子的确喜欢,比市场价低一些,业主也是做生意,很难再约第二次,如果跳过中介直接找业主额有点不道德,而且考虑到绿中介比较规范,后面手续应该也跟进到位,就答应了。中介费我要求分两次给,一半网签当天,一半是收楼了并且水电过户后。
查看原文我168万的房子,绿中介,中介费加按揭收了4.2万,也是很贵,不过幸好当时下决心买了,现在升了几十万。
2018/01/14回复
派派mum楼8楼
lovepencil:
我168万的房子,绿中介,中介费加按揭收了4.2万,也是很贵,不过幸好当时下决心买了,现在升了几十万。
查看原文是啊,有时候不好说,我就说看单价低,和业主磨了好几个小时价格就少了两万,继续磨中介费我已经没有力气了,一个点不同意,只能往上加,哎
2018/01/14回复
派派mum楼9楼
caojunx:
个人觉得不算贵。第一,房子低于市场价;第二,中介主动给业主电话,让买家直接谈,至少证明他没吃差价,也是一种诚信行为;第三,1.5稍贵,但也算市场合理价格范围,飞单在第二条的前提下,个人感觉不太道德。最后,能买到划算又合自己意的房子才是最重要的,没必要因小失大。
查看原文你分析的有道理,我当时决定找L家也是因为我报价多少,他就卖多钱,但是Y丰和Z原每次都在我的报价基础加两万,所以我不敢找他们买房子,最后我的房子是Y丰卖出去的,我卖190,他卖191,还吃了一万差价,L家之所以给我电话也是我最初放盘在他家,每次看房也是他们给我带看,一直看的都是预算300W以内的房子,这套房子挂345在L家,他们都知道我的预算,我说这套我要出300万,中介说谈不下来,砍掉45万,他不好意思试,让我自己打电话的,所以还算信任它们的透明,就是中介费实在是太高,中介费收了1.3%,按揭0.2%加起来刚好1.5%
2018/01/14回复
派派mum楼11楼
财财财神姐:
我刚买了一套学位房,中介费1点5。但是被中介吃了三万差价。。。怎么做都是亏的。
查看原文被吃差价都是常见的啦,无法避免,我个人感觉的,因为我就说卖房子,中介问我底价,我说了190,最后他抬高价格卖了191,并且要求多出一万给他,所以我没找Y丰,链家虽然中介费高,但是透明,应该没有吃我的差价,因为价格都是我和业主谈的,谈了四个小时,哎,你也不用觉得想不明白了,刚开始我也很郁闷,后悔让他们吃差价,后来想想,人家就是吃这碗饭的,好在他给我卖了心理价位,总比把我的心理价位都压低了几万卖出去强
2018/01/14回复
财财财神姐12楼
派派mum:
被吃差价都是常见的啦,无法避免,我个人感觉的,因为我就说卖房子,中介问我底价,我说了190,最后他抬高价格卖了191,并且要求多出一万给他,所以我没找Y丰,链家虽然中介费高,但是透明,应该没有吃我的差价,因为价格都是我和业主谈的,谈了四个小时,哎,你也不用觉得想不明白了,刚开始我也很郁闷,后悔让他们吃差价,后来想想,人家就是吃这碗饭的,好在他给我卖了心理价位,总比把我的心理价位都压低了几万卖出去强
查看原文哎,,,市场太黑了。。。看来以后还是找绿中介吧,,但是感觉绿中介房源比Y丰房源少一些。。。
2018/01/14回复
世界在变131414楼
派派mum:
我就是看房子价格算合理,就怕错过,关键和业主砍价了四个小时,真的精疲力尽了,我给绿皮中介一个点,他们不干,有个经理很有摆眼,把笔一扔,甩门就走了,说要我找别人去做,不知道是不是演戏,反正不知道怎么谈去谈来就到1.3个点了
查看原文他们这也没办法了啊, 业主电话什么都有, 你私下成交都行了的啊
2018/01/14回复
派派mum楼16楼
财财财神姐:
哎,,,市场太黑了。。。看来以后还是找绿中介吧,,但是感觉绿中介房源比Y丰房源少一些。。。
查看原文裕丰很多房源是假的,我亲身感受,绿中介一旦卖出的房子立马下架,例如我在绿中介买的房子,经过裕丰,还给我推荐那一套,我都无语了,其实那套房子我都签合同了
2018/01/14回复
yuyu8yuyu18楼
派派mum:
我也想找小中介,但是我卖房就是小中介yu丰卖的,当时吃了我一万的差价,我怕找他们买房也被吃差价,几百万的房子可能吃几十万差价都有可能,还有业主有一百多万的消费贷需要我们付一半给他赎楼,我怕小中介不靠谱,到时候有风险
查看原文可以找中介机构帮忙赎楼,这样你的风险也少点。
2018/01/14回复