越秀南的房子有啥好的，学位也不行

+1，大部人住老破小就图学位，你这老破大，学位还不好，等以后房子更破了，更不好出手了！

多少钱

番禺那边两房都面积很大导致总价高，同样价格可以在海珠买小三房了干嘛番禺买，一个之前曾想卖了海珠两房到番禺换三房的过来人感受

海珠昌岗地铁500米的小区电梯两房我才卖280，当然面积没有你大，但说实话都是两房而已，本质没有区别，所以后来放弃在番禺买了，根本买不到更便宜的

看样还是要先卖后买比较稳妥

楼梯高楼层吗？看你说楼下两套都卖了，你的是楼梯几楼？

你不懂了，楼主是想寻求不降价而又卖得出的方法。

方法1：继续挂着，静侍有缘人！
方法2：价格每月上调5W，营造紧张气氛，或许有效，毕竟房子是买涨不买跌的😄。

找中介过来，按你的价卖出去给10万红包，重赏之下，必有勇夫啊

华林居差距很大的，5层的不如13层的房子好。

地铁还没开通就结束？

说实话海龙湾这个价格不如丽江花园有优势。隔壁丽江这两个月都有下降趋势，最老的的丽字楼88平3房前两个月225能出掉，现在基本210就可以搞定了。
毕竟南浦连洛溪都不如，让我买海龙湾还不如买奥林匹克花园。

卖出去的就算市场价，卖不出去的就顶多是心里价位而已，没成交就没意义。就像股票，你非得想以历史高价卖，那只能等，具体什么时候能卖出去就看市场形势了。

285买两房，估计90%的人都在市区选了。交通、学位、吃、住都要方便很多。这个价格不够吸引人。

楼主就算现在成交，也要考虑卖家给首付，收尾款的时间，全程一般最快也要三个月时间。你签的买房合同能不能等得起，这些都是问题。我是买一卖一，还没看上新的就卖掉旧的，放盘一周就果断出手了，我9月卖的，和链家7月两房75平方的成交均价（基本算是毛坯）一样，我的才装修三年，带家具家电，120的三房

你还是赔违约金算了

所谓的心理底线就是用来突破的，我以前的心理底线是270，卖了两周降到260，再卖了一周降到250，最后24x卖掉了，一次性付款，前后耗时一个月。我没那么多耐心，现在市场就是这样，我服输。买的那边，我同样以其人之道，反正现在我主动。