南沙的限购政策一直是和广州市区同步的，哪有那么多投资客

11年左右？？拜托。绝大部分人都是自15年自贸区成立起才看好南沙的，包括本人在内，自贸区是什么很多人不懂，以为跟滨海新城一个概念，不好意思，不一样，篇幅有限这里就不展开说了，大家都知道前海就因自贸区三个字而崛起。南沙为什么没有人口？简单啊，第一，办公区没建起来，第二，房子建起来了但很多楼盘没交楼，怎么会来人？那些个央企五百强的总部都是自贸区成立后开始拿地，最快2018年，最晚2021年建成。也是从那时起南沙卖地频频指定需要迁入企业总部。

南沙的限购政策一直是和广州市区同步的，哪有那么多投资客

       11年有问题吗？你都会说是绝大部分人，我只讲我知道的事情。11年的时候媒体就大篇幅报道了南沙的规划，当时就引起了很多人的关注。我原话是“然后他们就真的去南沙买房了”，我有说他们是11年买的吗？他们买的时间应该是13年左右，那时候南沙已经有很多新楼盘，很多人从广州、深圳买了，都是投资，不住的。      真是想请教你，自贸区是什么？展开讲讲,等我这个在前海注册了投资公司的人学习学习。      前海靠自贸区起来的？先了解一下前海的地理位置和发展过程，自贸区没有挂牌之前前海就已经起来了，那时候前海叫做前海合作区，眼里面别只看到房价，前海的房价升高是因为前海本身的内涵和深圳的大市带动，前海靠的不是房地产，前海是为企业而打造的，对于企业来讲，那里有各种各样的税收和政策优惠，有国内最好的为企业服务的公共服务平台，有最专业的金融、法律、贸易等机构。      你说13-15年深圳的房价涨得很疯狂？其实深圳13-15年的房价涨幅很一般，并没有到北上厉害，13-15年广州房价为什么低迷？原因与市场无关，是什么原因，在这里我不敢乱说，自己去看看广州那几年发生了什么事。13-15年深圳在深圳真正赚钱的不是炒房，你知不知道那时候深圳什么生意最赚钱？我告诉你，那时候人仔一路升值，但在岸价和离岸价相差很多，加上在国内理财产品还可以有5点左右的年化收益，那时候在深圳最好做的生意是汇差交易，保税区转个圈一天几百万的大把，深圳有实力的资金都跑去做，去炒房？呵呵。15年深圳的楼价为什么突然冒起？8.11汇改，听说过吗？8.11汇改是深圳楼市大爆发的导火线，个中原因就不说了，自己去理解，就是因为汇改开始深圳的资金才大量回流到房市。

       11年有问题吗？你都会说是绝大部分人，我只讲我知道的事情。11年的时候媒体就大篇幅报道了南沙的规划，当时就引起了很多人的关注。我原话是“然后他们就真的去南沙买房了”，我有说他们是11年买的吗？他们买的时间应该是13年左右，那时候南沙已经有很多新楼盘，很多人从广州、深圳买了，都是投资，不住的。      真是想请教你，自贸区是什么？展开讲讲,等我这个在前海注册了投资公司的人学习学习。      前海靠自贸区起来的？先了解一下前海的地理位置和发展过程，自贸区没有挂牌之前前海就已经起来了，那时候前海叫做前海合作区，眼里面别只看到房价，前海的房价升高是因为前海本身的内涵和深圳的大市带动，前海靠的不是房地产，前海是为企业而打造的，对于企业来讲，那里有各种各样的税收和政策优惠，有国内最好的为企业服务的公共服务平台，有最专业的金融、法律、贸易等机构。      你说13-15年深圳的房价涨得很疯狂？其实深圳13-15年的房价涨幅很一般，并没有到北上厉害，13-15年广州房价为什么低迷？原因与市场无关，是什么原因，在这里我不敢乱说，自己去看看广州那几年发生了什么事。13-15年深圳在深圳真正赚钱的不是炒房，你知不知道那时候深圳什么生意最赚钱？我告诉你，那时候人仔一路升值，但在岸价和离岸价相差很多，加上在国内理财产品还可以有5点左右的年化收益，那时候在深圳最好做的生意是汇差交易，保税区转个圈一天几百万的大把，深圳有实力的资金都跑去做，去炒房？呵呵。15年深圳的楼价为什么突然冒起？8.11汇改，听说过吗？8.11汇改是深圳楼市大爆发的导火线，个中原因就不说了，自己去理解，就是因为汇改开始深圳的资金才大量回流到房市。

“企业及人员税收减按15%征收”。这就是前海自贸区的精髓。也是让你跟十几万家企业屁颠屁颠跑去前海的原因。也是前海崛起的唯一原因。              前海合作区是什么鬼。深圳还有深汕合作区呢，是什么情况你自己清楚。深圳保税区的“一日游”套利没错是有一段时间很多人赚了钱，但那是犯法的，海关很快就严令禁止了            你说的话一些在理，但难掩对于南沙的无知。特别是什么20/30还是50年。其他的不说，医院，学校，地铁，早的2019年。晚的2021年前建成。注意是建成，不是规划。至于你还要嘴硬说那些个三甲医院重点学校建起来也不算医疗教育，当我没说。南沙的大型楼盘交楼时间最快18年，最晚20年，包括越秀那几个新的几期，还有金茂湾，东苑，山海湾，海湾一号等等等等。               最后题外话说多句，如果一个不小心南沙成了“自由港”。那你得屁颠屁颠从前海跑过来。因为自由港“人员资金货物”满足条件可以自由往来，货物征税，企业税率必定跟前海看齐甚至更低。你也可以光明正大炒外汇套利。

刚需自住就傻B这句话能这么讲吗，一个在南沙工作的，刚需自住买天河，那就傻B了，希望你以后不会遇到这种情况

我身边买了南沙的没有十个也有八个，包括我家，都是12-13年买的，可以作证11、12年关于南沙自贸区的新闻确实很多。看了好多帖子，看来这里的南沙粉很多都是15年买的吧……还处于相信规划的热恋期，而我们这些买了好几年的基本都要么卖掉要么空着放那儿了。再过5年，也许妈网会有人说，15年买南沙是不是傻逼？那时候市区才多少钱？

我身边买了南沙的没有十个也有八个，包括我家，都是12-13年买的，可以作证11、12年关于南沙自贸区的新闻确实很多。看了好多帖子，看来这里的南沙粉很多都是15年买的吧……还处于相信规划的热恋期，而我们这些买了好几年的基本都要么卖掉要么空着放那儿了。再过5年，也许妈网会有人说，15年买南沙是不是傻逼？那时候市区才多少钱？

很有趣，您觉得南沙发展恐怕也要十年，而一些南沙业主对别人提出的20年发展很跳脚，举出一堆2020年的例子。现在基本上没有人会否认南沙以后可能会到的高度，分歧只在于在达到这个高度需要的时间，人生几十年，是否值得等上可能不止的一个10年而已。而更有趣的一点是，都是给政府画大饼买单的人，15年业主觉得11年业主傻，无非觉得这两年的饼比前几年更大，以前见到个小饼就买单的人没自己聪明……只希望2021年的时候，新一代业主不会觉得15年业主傻…这时候11年业主大概已经被大饼撑死了哈哈哈

前海就是那个鸟样这种话自己说说安慰自己就算了吧，放在外面说贻笑大方……我司业务主要针对IT和金融行业，这几年出差去深圳，客户逐渐从国贸-深大，变成了科技园-宝安机场一带，逐渐东移。前海和南山连成一片，有实力又真真正正在做业务的公司不要太多，最近几次出差都是那附近的客户。南沙一堆挂着注册地址享受优惠政策但没有人办公的，不是一个等级。